Dieses einladende Wohnhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Auf rund 249 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 321 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die...
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Dieses einladende Wohnhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Auf rund 249 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 321 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie Platz für gleich mehrere Lebenskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ca. 697 m² große Grundstück mit Garage und Außenstellplatz rundet das Angebot ideal ab.
Schon die Erdgeschosswohnung lädt zum Wohlfühlen ein: Vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang und eine Loggia schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität. Der Kaminofen schenkt dieser Einheit zudem eine Extraportion Gemütlichkeit.
Im ersten Obergeschoss begeistert der helle, offene Wohn- und Essbereich, der mit Zugang zu Loggia und Balkon gleich zwei wunderbare Rückzugsorte im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer machen diese Etage zu einer charmanten Einheit für Paare oder Familien.
Im zweiten Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kompaktes Bad. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der mit einem weiteren Raum zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ideal etwa für ein Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys. Angrenzend steht zudem ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Auch die Ausstattung überzeugt: Das Dach wurde bereits 1990 ausgebaut, neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster sind größtenteils 2003 modernisiert worden. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005 und wird durch eine Solaranlage ergänzt, die den Whirlpool mit Energie versorgt und den überschüssigen Strom ins Haus einspeist. Teilweise sind noch die originalen Dielenböden und Schiebetüren erhalten – charmante Details, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten. Hier finden Familien, Investoren und Individualisten gleichermaßen ein Zuhause mit Seele, Geschichte und Zukunftsperspektive.
Dieses einladende Wohnhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Auf rund 249 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 321 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie Platz für gleich mehrere Lebenskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ca. 697 m² große Grundstück mit Garage und Außenstellplatz rundet das Angebot ideal ab.
Schon die Erdgeschosswohnung lädt zum Wohlfühlen ein: Vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang und eine Loggia schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität. Der Kaminofen schenkt dieser Einheit zudem eine Extraportion Gemütlichkeit.
Im ersten Obergeschoss begeistert der helle, offene Wohn- und Essbereich, der mit Zugang zu Loggia und Balkon gleich zwei wunderbare Rückzugsorte im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer machen diese Etage zu einer charmanten Einheit für Paare oder Familien.
Im zweiten Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kompaktes Bad. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der mit einem weiteren Raum zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ideal etwa für ein Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys. Angrenzend steht zudem ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Auch die Ausstattung überzeugt: Das Dach wurde bereits 1990 ausgebaut, neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster sind größtenteils 2003 modernisiert worden. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005 und wird durch eine Solaranlage ergänzt, die den Whirlpool mit Energie versorgt und den überschüssigen Strom ins Haus einspeist. Teilweise sind noch die originalen Dielenböden und Schiebetüren erhalten – charmante Details, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten. Hier finden Familien, Investoren und Individualisten gleichermaßen ein Zuhause mit Seele, Geschichte und Zukunftsperspektive.