immobilie1-ID: 32394961 | Anbieter-ID: HE1789YB
Attraktive 2-Zimmerwohnung in Sackgassenlage von HH-Tonndorf
225.000 €
Kaufpreis
64,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Betreten Sie diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss und lassen Sie sich von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Flurbereich willkommen heißen. Von hier aus erschließt sich die gesamte Wohnung in einer harmonischen und...
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Betreten Sie diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss und lassen Sie sich von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Flurbereich willkommen heißen. Von hier aus erschließt sich die gesamte Wohnung in einer harmonischen und durchdachten Aufteilung.
Geradeaus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das vollständig ausgestattet ist und durch seine klare Gestaltung überzeugt. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das mit seinem Ausblick ins Grüne für Ruhe und Erholung sorgt.
Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet.
Die separate Küche ist modern eingerichtet und verfügt über alles, was man zum Kochen und Genießen benötigt. Auch hier sorgen große Fenster für viel Helligkeit und einen angenehmen Blick in die Natur. Ein weiteres Highlight ist der zweite, langgezogene Balkon, den Sie direkt vom Flur aus erreichen. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung vereint Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Dank der hervorragenden Lage genießen Sie absolute Ruhe und gleichzeitig einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Geradeaus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das vollständig ausgestattet ist und durch seine klare Gestaltung überzeugt. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das mit seinem Ausblick ins Grüne für Ruhe und Erholung sorgt.
Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet.
Die separate Küche ist modern eingerichtet und verfügt über alles, was man zum Kochen und Genießen benötigt. Auch hier sorgen große Fenster für viel Helligkeit und einen angenehmen Blick in die Natur. Ein weiteres Highlight ist der zweite, langgezogene Balkon, den Sie direkt vom Flur aus erreichen. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung vereint Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Dank der hervorragenden Lage genießen Sie absolute Ruhe und gleichzeitig einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Betreten Sie diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss und lassen Sie sich von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Flurbereich willkommen heißen. Von hier aus erschließt sich die gesamte Wohnung in einer harmonischen und durchdachten Aufteilung.
Geradeaus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das vollständig ausgestattet ist und durch seine klare Gestaltung überzeugt. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das mit seinem Ausblick ins Grüne für Ruhe und Erholung sorgt.
Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet.
Die separate Küche ist modern eingerichtet und verfügt über alles, was man zum Kochen und Genießen benötigt. Auch hier sorgen große Fenster für viel Helligkeit und einen angenehmen Blick in die Natur. Ein weiteres Highlight ist der zweite, langgezogene Balkon, den Sie direkt vom Flur aus erreichen. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung vereint Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Dank der hervorragenden Lage genießen Sie absolute Ruhe und gleichzeitig einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Geradeaus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das vollständig ausgestattet ist und durch seine klare Gestaltung überzeugt. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das mit seinem Ausblick ins Grüne für Ruhe und Erholung sorgt.
Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet.
Die separate Küche ist modern eingerichtet und verfügt über alles, was man zum Kochen und Genießen benötigt. Auch hier sorgen große Fenster für viel Helligkeit und einen angenehmen Blick in die Natur. Ein weiteres Highlight ist der zweite, langgezogene Balkon, den Sie direkt vom Flur aus erreichen. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung vereint Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Dank der hervorragenden Lage genießen Sie absolute Ruhe und gleichzeitig einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat488 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)64,3 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,94 m²
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis10.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ große Diele / Eingangsbereich
+ geräumiges Schlafzimmer mit Fenster und Blick ins Grüne
+ sehr schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ große Fenster in allen Räumen
+ rundum ausgestattetes Badezimmer
+ schön geschnittene Küche... mehr lesen
+ große Diele / Eingangsbereich
+ geräumiges Schlafzimmer mit Fenster und Blick ins Grüne
+ sehr schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ große Fenster in allen Räumen
+ rundum ausgestattetes Badezimmer
+ schön geschnittene Küche... mehr lesen
Besondere Highlights:
+ große Diele / Eingangsbereich
+ geräumiges Schlafzimmer mit Fenster und Blick ins Grüne
+ sehr schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ große Fenster in allen Räumen
+ rundum ausgestattetes Badezimmer
+ schön geschnittene Küche mit großen Fenstern und Blick ins Grüne
+ zweiter, langgezogener Balkon vom Flur aus begehbar
+ Heizkörper in allen Räumen
+ doppelt gesicherte Eingangstür
+ wunderschöner Blick ins Grüne
+ gepflegtes Treppenhaus
+ ansprechend angelegte Grünanlage
+ geräumiger Kellerraum
+ monatliches Hausgeld: ca: 488,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
+ große Diele / Eingangsbereich
+ geräumiges Schlafzimmer mit Fenster und Blick ins Grüne
+ sehr schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ große Fenster in allen Räumen
+ rundum ausgestattetes Badezimmer
+ schön geschnittene Küche mit großen Fenstern und Blick ins Grüne
+ zweiter, langgezogener Balkon vom Flur aus begehbar
+ Heizkörper in allen Räumen
+ doppelt gesicherte Eingangstür
+ wunderschöner Blick ins Grüne
+ gepflegtes Treppenhaus
+ ansprechend angelegte Grünanlage
+ geräumiger Kellerraum
+ monatliches Hausgeld: ca: 488,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Besondere Highlights:
+ große Diele / Eingangsbereich
+ geräumiges Schlafzimmer mit Fenster und Blick ins Grüne
+ sehr schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ große Fenster in allen Räumen
+ rundum ausgestattetes Badezimmer
+ schön geschnittene Küche mit großen Fenstern und Blick ins Grüne
+ zweiter, langgezogener Balkon vom Flur aus begehbar
+ Heizkörper in allen Räumen
+ doppelt gesicherte Eingangstür
+ wunderschöner Blick ins Grüne
+ gepflegtes Treppenhaus
+ ansprechend angelegte Grünanlage
+ geräumiger Kellerraum
+ monatliches Hausgeld: ca: 488,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
+ große Diele / Eingangsbereich
+ geräumiges Schlafzimmer mit Fenster und Blick ins Grüne
+ sehr schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ große Fenster in allen Räumen
+ rundum ausgestattetes Badezimmer
+ schön geschnittene Küche mit großen Fenstern und Blick ins Grüne
+ zweiter, langgezogener Balkon vom Flur aus begehbar
+ Heizkörper in allen Räumen
+ doppelt gesicherte Eingangstür
+ wunderschöner Blick ins Grüne
+ gepflegtes Treppenhaus
+ ansprechend angelegte Grünanlage
+ geräumiger Kellerraum
+ monatliches Hausgeld: ca: 488,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
- Balkon
Lage
Diese gepflegte Wohnung liegt zentral in Hamburg-Tonndorf und bietet seinen neuen Eigentümern einen hervorragenden Mix aus Stadtleben und Naherholung im grünen Rahlau-Umland.
Für den täglichen Bedarf sind ein Edekamarkt, ein Bäcker, ein Drogeriemarkt... mehr lesen
Für den täglichen Bedarf sind ein Edekamarkt, ein Bäcker, ein Drogeriemarkt... mehr lesen
Diese gepflegte Wohnung liegt zentral in Hamburg-Tonndorf und bietet seinen neuen Eigentümern einen hervorragenden Mix aus Stadtleben und Naherholung im grünen Rahlau-Umland.
Für den täglichen Bedarf sind ein Edekamarkt, ein Bäcker, ein Drogeriemarkt und Vieles mehr fußläufig binnen kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage stehen Ihnen neben den hervorragenden Anbindungen an das Hamburger Verkehrsnetz der öffentliche Nahverkehr vor Verfügung. Die nächste Bus-Haltestelle ist innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Von hier aus erreichen Sie Wandsbek Markt sowie den Bahnhof Tonndorf in wenigen Minuten.
Die nächste Autobahnzufahrt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung von Klein und Groß bieten sich u.a. umliegende Sportvereine an. Das nah gelegende UCI Kino stellt für den ein oder anderen regnerischen Nachmittag eine tolle Option.
Für den täglichen Bedarf sind ein Edekamarkt, ein Bäcker, ein Drogeriemarkt und Vieles mehr fußläufig binnen kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage stehen Ihnen neben den hervorragenden Anbindungen an das Hamburger Verkehrsnetz der öffentliche Nahverkehr vor Verfügung. Die nächste Bus-Haltestelle ist innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichbar.
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Die nächste Autobahnzufahrt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen.
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Diese gepflegte Wohnung liegt zentral in Hamburg-Tonndorf und bietet seinen neuen Eigentümern einen hervorragenden Mix aus Stadtleben und Naherholung im grünen Rahlau-Umland.
Für den täglichen Bedarf sind ein Edekamarkt, ein Bäcker, ein Drogeriemarkt und Vieles mehr fußläufig binnen kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage stehen Ihnen neben den hervorragenden Anbindungen an das Hamburger Verkehrsnetz der öffentliche Nahverkehr vor Verfügung. Die nächste Bus-Haltestelle ist innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichbar.
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Hamburg / Tonndorf Tonndorf (Stadtteil) Deutschland (22045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre...
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Herr Yannick Barck
DOLBERG-Immobilien GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 16,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
004915777442257
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777415925
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