immobilie1-ID: 32451821 | Anbieter-ID: 26 252 003
Großzügige Maisonettewohnung – modernes Wohnen in zentraler Lage
349.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachtem Schnitt und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten...
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Diese ansprechende Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachtem Schnitt und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das im Jahr 1984 errichtet wurde. Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit sämtlicher Versorgungsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Im unteren Bereich erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem einladenden Balkon, der mit seiner idealen Süd-West Ausrichtung und der Markise zum Verweilen einlädt. Dank des Schnitts lässt sich dieser Bereich nach individuellen Vorstellungen möblieren und sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte nutzen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Ausstattungen sowie ausreichend Arbeitsfläche.
Zu den besonderen Vorzügen zählt das zusätzlich verfügbare extra Badezimmer, das neben dem Hauptbad für Komfort im Alltag sorgt – insbesondere, wenn Gäste anwesend sind oder mehrere Personen die Wohnung nutzen. Beide Badezimmer sind gepflegt und zeitlos gefliest.
Im Obergeschoss befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer. Sowohl als Rückzugsort für Eltern als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet sich dieser Bereich ideal. Die besondere Maisonette-Bauweise sorgt in Kombination mit klassischen Dachschrägen und angenehmer Deckenhöhe für ein stimmungsvolles Wohnambiente.
Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wird regelmäßig instand gehalten; sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Außenanlagen befinden sich in ordentlichem Zustand.
Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die großzügige Räume, zentrale Lage sowie Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – erleben Sie vor Ort die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses interessante Angebot für Sie bereithält.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Im unteren Bereich erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem einladenden Balkon, der mit seiner idealen Süd-West Ausrichtung und der Markise zum Verweilen einlädt. Dank des Schnitts lässt sich dieser Bereich nach individuellen Vorstellungen möblieren und sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte nutzen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Ausstattungen sowie ausreichend Arbeitsfläche.
Zu den besonderen Vorzügen zählt das zusätzlich verfügbare extra Badezimmer, das neben dem Hauptbad für Komfort im Alltag sorgt – insbesondere, wenn Gäste anwesend sind oder mehrere Personen die Wohnung nutzen. Beide Badezimmer sind gepflegt und zeitlos gefliest.
Im Obergeschoss befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer. Sowohl als Rückzugsort für Eltern als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet sich dieser Bereich ideal. Die besondere Maisonette-Bauweise sorgt in Kombination mit klassischen Dachschrägen und angenehmer Deckenhöhe für ein stimmungsvolles Wohnambiente.
Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wird regelmäßig instand gehalten; sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Außenanlagen befinden sich in ordentlichem Zustand.
Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die großzügige Räume, zentrale Lage sowie Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – erleben Sie vor Ort die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses interessante Angebot für Sie bereithält.
Diese ansprechende Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachtem Schnitt und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das im Jahr 1984 errichtet wurde. Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit sämtlicher Versorgungsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Im unteren Bereich erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem einladenden Balkon, der mit seiner idealen Süd-West Ausrichtung und der Markise zum Verweilen einlädt. Dank des Schnitts lässt sich dieser Bereich nach individuellen Vorstellungen möblieren und sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte nutzen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Ausstattungen sowie ausreichend Arbeitsfläche.
Zu den besonderen Vorzügen zählt das zusätzlich verfügbare extra Badezimmer, das neben dem Hauptbad für Komfort im Alltag sorgt – insbesondere, wenn Gäste anwesend sind oder mehrere Personen die Wohnung nutzen. Beide Badezimmer sind gepflegt und zeitlos gefliest.
Im Obergeschoss befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer. Sowohl als Rückzugsort für Eltern als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet sich dieser Bereich ideal. Die besondere Maisonette-Bauweise sorgt in Kombination mit klassischen Dachschrägen und angenehmer Deckenhöhe für ein stimmungsvolles Wohnambiente.
Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wird regelmäßig instand gehalten; sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Außenanlagen befinden sich in ordentlichem Zustand.
Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die großzügige Räume, zentrale Lage sowie Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – erleben Sie vor Ort die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses interessante Angebot für Sie bereithält.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Im unteren Bereich erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem einladenden Balkon, der mit seiner idealen Süd-West Ausrichtung und der Markise zum Verweilen einlädt. Dank des Schnitts lässt sich dieser Bereich nach individuellen Vorstellungen möblieren und sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte nutzen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Ausstattungen sowie ausreichend Arbeitsfläche.
Zu den besonderen Vorzügen zählt das zusätzlich verfügbare extra Badezimmer, das neben dem Hauptbad für Komfort im Alltag sorgt – insbesondere, wenn Gäste anwesend sind oder mehrere Personen die Wohnung nutzen. Beide Badezimmer sind gepflegt und zeitlos gefliest.
Im Obergeschoss befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer. Sowohl als Rückzugsort für Eltern als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet sich dieser Bereich ideal. Die besondere Maisonette-Bauweise sorgt in Kombination mit klassischen Dachschrägen und angenehmer Deckenhöhe für ein stimmungsvolles Wohnambiente.
Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wird regelmäßig instand gehalten; sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Außenanlagen befinden sich in ordentlichem Zustand.
Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die großzügige Räume, zentrale Lage sowie Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – erleben Sie vor Ort die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses interessante Angebot für Sie bereithält.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat477 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch91,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis05.02.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und guter Lage von Tonndorf, einem Stadtteil im grünen Osten Hamburgs. Tonndorf gehört zum Bezirk Hamburg-Wandsbek, die namengebende Wandse fließt direkt durch den Stadtteil und schlängelt sich, von einem...
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Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und guter Lage von Tonndorf, einem Stadtteil im grünen Osten Hamburgs. Tonndorf gehört zum Bezirk Hamburg-Wandsbek, die namengebende Wandse fließt direkt durch den Stadtteil und schlängelt sich, von einem Wanderweg begleitet, bis in das Hamburger Zentrum, wo sie in die Außenalster mündet. Das Freibad Ostende, eine ehemalige Tongrube, ist an schönen Sommertagen ein beliebtes Ausflugsziel. Zum Freibad gehören ein Sandstrand und eine Liegewiese.
Gleichzeitig präsentiert sich der Stadtteil urban und ist über die Grenzen hinaus bekannt als Standort des Studio Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe im neu errichteten Einkaufszentrum Tondo sowie in verschiedenen Supermärkten und Geschäften entlang der Tonndorfer Hauptstraße. Viele Restaurants sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Ärzten sind ebenfalls vorhanden.
Der Bahnhof Tonndorf ist fußläufig zu erreichen, es besteht eine hervorragende Anbindung mit der Regionalbahn RB81 an die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrtzeit von nur etwa 12 Minuten, in die andere Richtung erreichen Sie Ahrensburg und das weitere Umland. Verschiedene Buslinien stehen darüber hinaus zur Verfügung und fahren die umliegenden Stadtteile an. Mit dem Pkw erreicht man die Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld der Autobahn A24 in kurzer Zeit. Das Hamburger Umland bis zu den Stränden der Ostsee erschließt sich so bequem über die A1.
Gleichzeitig präsentiert sich der Stadtteil urban und ist über die Grenzen hinaus bekannt als Standort des Studio Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe im neu errichteten Einkaufszentrum Tondo sowie in verschiedenen Supermärkten und Geschäften entlang der Tonndorfer Hauptstraße. Viele Restaurants sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Ärzten sind ebenfalls vorhanden.
Der Bahnhof Tonndorf ist fußläufig zu erreichen, es besteht eine hervorragende Anbindung mit der Regionalbahn RB81 an die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrtzeit von nur etwa 12 Minuten, in die andere Richtung erreichen Sie Ahrensburg und das weitere Umland. Verschiedene Buslinien stehen darüber hinaus zur Verfügung und fahren die umliegenden Stadtteile an. Mit dem Pkw erreicht man die Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld der Autobahn A24 in kurzer Zeit. Das Hamburger Umland bis zu den Stränden der Ostsee erschließt sich so bequem über die A1.
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und guter Lage von Tonndorf, einem Stadtteil im grünen Osten Hamburgs. Tonndorf gehört zum Bezirk Hamburg-Wandsbek, die namengebende Wandse fließt direkt durch den Stadtteil und schlängelt sich, von einem Wanderweg begleitet, bis in das Hamburger Zentrum, wo sie in die Außenalster mündet. Das Freibad Ostende, eine ehemalige Tongrube, ist an schönen Sommertagen ein beliebtes Ausflugsziel. Zum Freibad gehören ein Sandstrand und eine Liegewiese.
Gleichzeitig präsentiert sich der Stadtteil urban und ist über die Grenzen hinaus bekannt als Standort des Studio Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe im neu errichteten Einkaufszentrum Tondo sowie in verschiedenen Supermärkten und Geschäften entlang der Tonndorfer Hauptstraße. Viele Restaurants sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Ärzten sind ebenfalls vorhanden.
Der Bahnhof Tonndorf ist fußläufig zu erreichen, es besteht eine hervorragende Anbindung mit der Regionalbahn RB81 an die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrtzeit von nur etwa 12 Minuten, in die andere Richtung erreichen Sie Ahrensburg und das weitere Umland. Verschiedene Buslinien stehen darüber hinaus zur Verfügung und fahren die umliegenden Stadtteile an. Mit dem Pkw erreicht man die Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld der Autobahn A24 in kurzer Zeit. Das Hamburger Umland bis zu den Stränden der Ostsee erschließt sich so bequem über die A1.
Gleichzeitig präsentiert sich der Stadtteil urban und ist über die Grenzen hinaus bekannt als Standort des Studio Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe im neu errichteten Einkaufszentrum Tondo sowie in verschiedenen Supermärkten und Geschäften entlang der Tonndorfer Hauptstraße. Viele Restaurants sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Ärzten sind ebenfalls vorhanden.
Der Bahnhof Tonndorf ist fußläufig zu erreichen, es besteht eine hervorragende Anbindung mit der Regionalbahn RB81 an die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrtzeit von nur etwa 12 Minuten, in die andere Richtung erreichen Sie Ahrensburg und das weitere Umland. Verschiedene Buslinien stehen darüber hinaus zur Verfügung und fahren die umliegenden Stadtteile an. Mit dem Pkw erreicht man die Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld der Autobahn A24 in kurzer Zeit. Das Hamburger Umland bis zu den Stränden der Ostsee erschließt sich so bequem über die A1.
Hamburg Jenfeld Hamburg Deutschland (22045)
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Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Hamburg - Wandsbek
von Poll Immobilien GmbH
Amtsstraße 20,
22143 Hamburg
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