immobilie1-ID: 32342347 | Anbieter-ID: WB 8260
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz
298.000 €
Kaufpreis
63,46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein... mehr lesen
Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein... mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung und Markise.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Ein großzügiges Duschbad rundet den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den ca. 36 m² großen Kellerbereich mit Hobby-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses attraktive Gesamtangebot.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung und Markise.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Ein großzügiges Duschbad rundet den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den ca. 36 m² großen Kellerbereich mit Hobby-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses attraktive Gesamtangebot.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung und Markise.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Ein großzügiges Duschbad rundet den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den ca. 36 m² großen Kellerbereich mit Hobby-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses attraktive Gesamtangebot.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung und Markise.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Ein großzügiges Duschbad rundet den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den ca. 36 m² großen Kellerbereich mit Hobby-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses attraktive Gesamtangebot.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kaufpreis pro m²4.656,25 €
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Hausgeld pro Monat340 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,46 m²
-
Nutzfläche (ca.)35,51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis19.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose und gepflegte Ausstattung und vermittelt ein modernes Wohngefühl. In den Wohnräumen liegt Laminat, der Flur ist mit hellen Fliesen versehen und bietet Zugang zum eigenen Kellerbereich. Das Wohnzimmer überzeugt...
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Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose und gepflegte Ausstattung und vermittelt ein modernes Wohngefühl. In den Wohnräumen liegt Laminat, der Flur ist mit hellen Fliesen versehen und bietet Zugang zum eigenen Kellerbereich. Das Wohnzimmer überzeugt mit stilvollem Rauputz und einer Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Einbruchschutz an Fenstern sowie Haus- und Terrassentür sorgt zusätzlich für Sicherheit und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Das hell geflieste Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche. Die 2021 erneuerte Einbauküche ist harmonisch ins Gesamtbild integriert und mit hochwertigen Miele-Geräten sowie Induktionskochfeldern ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2017. Die Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine Vermietung.
Das hell geflieste Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche. Die 2021 erneuerte Einbauküche ist harmonisch ins Gesamtbild integriert und mit hochwertigen Miele-Geräten sowie Induktionskochfeldern ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2017. Die Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine Vermietung.
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose und gepflegte Ausstattung und vermittelt ein modernes Wohngefühl. In den Wohnräumen liegt Laminat, der Flur ist mit hellen Fliesen versehen und bietet Zugang zum eigenen Kellerbereich. Das Wohnzimmer überzeugt mit stilvollem Rauputz und einer Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Einbruchschutz an Fenstern sowie Haus- und Terrassentür sorgt zusätzlich für Sicherheit und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Das hell geflieste Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche. Die 2021 erneuerte Einbauküche ist harmonisch ins Gesamtbild integriert und mit hochwertigen Miele-Geräten sowie Induktionskochfeldern ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2017. Die Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine Vermietung.
Das hell geflieste Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche. Die 2021 erneuerte Einbauküche ist harmonisch ins Gesamtbild integriert und mit hochwertigen Miele-Geräten sowie Induktionskochfeldern ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2017. Die Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine Vermietung.
- wg_geeignet
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Jenfeld. Das grüne Wohngebiet grenzt an den Stadtteil Marienthal. Das Umfeld mit gepflegten Gärten und Häusern und verkehrsberuhigten Straßen bietet eine ideale...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Jenfeld. Das grüne Wohngebiet grenzt an den Stadtteil Marienthal. Das Umfeld mit gepflegten Gärten und Häusern und verkehrsberuhigten Straßen bietet eine ideale Infrastruktur und eine hohe, familienfreundliche Wohnqualität. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß nur rund 5 bis 10 Minuten entfernt. Auch diverse Einkaufszentren wie z. B. das EKZ Jenfeld und das EKZ Wandsbeker Quarree, mit einem großen Wochenmarkt, sind bequem erreichbar. Verschiedene Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek, Rahlstedt, Billstedt oder in die City. Direkt am EKZ Tondo befindet sich die Regionalbahn-Station „Tonndorf“, die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt nur ca. 12 Minuten. Die Autobahn A24 in Richtung Berlin und Innenstadt sowie der Zubringer zur A1 Richtung Lübeck und Hannover sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Jenfelder Moor beginnt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Mit dem Fahrrad erreicht man in weniger als 10 Minuten das Wandsbeker Gehölz oder den Wanderweg im Eichtalpark, der entlang der Wandse bis zur Alster führt.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Jenfeld. Das grüne Wohngebiet grenzt an den Stadtteil Marienthal. Das Umfeld mit gepflegten Gärten und Häusern und verkehrsberuhigten Straßen bietet eine ideale Infrastruktur und eine hohe, familienfreundliche Wohnqualität. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß nur rund 5 bis 10 Minuten entfernt. Auch diverse Einkaufszentren wie z. B. das EKZ Jenfeld und das EKZ Wandsbeker Quarree, mit einem großen Wochenmarkt, sind bequem erreichbar. Verschiedene Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek, Rahlstedt, Billstedt oder in die City. Direkt am EKZ Tondo befindet sich die Regionalbahn-Station „Tonndorf“, die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt nur ca. 12 Minuten. Die Autobahn A24 in Richtung Berlin und Innenstadt sowie der Zubringer zur A1 Richtung Lübeck und Hannover sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Jenfelder Moor beginnt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Mit dem Fahrrad erreicht man in weniger als 10 Minuten das Wandsbeker Gehölz oder den Wanderweg im Eichtalpark, der entlang der Wandse bis zur Alster führt.
Hamburg Jenfeld Hamburg Deutschland (22045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico Fuhr
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33b,
22143 Hamburg / Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802239
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
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