immobilie1-ID: 32063665 | Anbieter-ID: W-K-AB-25-044-1
Maisonette-Wohnung (Endetage) in Jenfeld zu verkaufen – Wentzel Dr.
598.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wohnen über 2 Etagen !
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmerwohnung in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Mit ca. 110 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch... mehr lesen
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmerwohnung in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Mit ca. 110 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch... mehr lesen
Wohnen über 2 Etagen !
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmerwohnung in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Mit ca. 110 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Insgesamt gibt es 15 Wohnungen in diesem Eingang. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss, wobei der Zugang über die 3. Etage erfolgt.
Die Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und den Balkon, welcher in südlicher Ausrichtung zum Innenhof liegt. Das durchdachte Design wird Ihnen, genauso wie die ideale Aufteilung, gefallen.
Im 3. Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC, der Wohn-/Essbereich und der Balkon. Ein Highlight ist der helle Wohnbereich mit dem direkten Übergang zum Essbereich und der offenen Einbauküche. Dank der bodentiefen Fenster verfügt die Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf den Balkon. Hier lassen sich bei schönem Wetter entspannte Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmern und das helle Vollbad mit der separaten Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, steht Ihnen noch ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Vollbad mit separater Dusche
• Fernwärme
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmerwohnung in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Mit ca. 110 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Insgesamt gibt es 15 Wohnungen in diesem Eingang. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss, wobei der Zugang über die 3. Etage erfolgt.
Die Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und den Balkon, welcher in südlicher Ausrichtung zum Innenhof liegt. Das durchdachte Design wird Ihnen, genauso wie die ideale Aufteilung, gefallen.
Im 3. Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC, der Wohn-/Essbereich und der Balkon. Ein Highlight ist der helle Wohnbereich mit dem direkten Übergang zum Essbereich und der offenen Einbauküche. Dank der bodentiefen Fenster verfügt die Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf den Balkon. Hier lassen sich bei schönem Wetter entspannte Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmern und das helle Vollbad mit der separaten Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, steht Ihnen noch ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Vollbad mit separater Dusche
• Fernwärme
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Wohnen über 2 Etagen !
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmerwohnung in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Mit ca. 110 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Insgesamt gibt es 15 Wohnungen in diesem Eingang. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss, wobei der Zugang über die 3. Etage erfolgt.
Die Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und den Balkon, welcher in südlicher Ausrichtung zum Innenhof liegt. Das durchdachte Design wird Ihnen, genauso wie die ideale Aufteilung, gefallen.
Im 3. Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC, der Wohn-/Essbereich und der Balkon. Ein Highlight ist der helle Wohnbereich mit dem direkten Übergang zum Essbereich und der offenen Einbauküche. Dank der bodentiefen Fenster verfügt die Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf den Balkon. Hier lassen sich bei schönem Wetter entspannte Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmern und das helle Vollbad mit der separaten Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, steht Ihnen noch ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Vollbad mit separater Dusche
• Fernwärme
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmerwohnung in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Mit ca. 110 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Insgesamt gibt es 15 Wohnungen in diesem Eingang. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss, wobei der Zugang über die 3. Etage erfolgt.
Die Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und den Balkon, welcher in südlicher Ausrichtung zum Innenhof liegt. Das durchdachte Design wird Ihnen, genauso wie die ideale Aufteilung, gefallen.
Im 3. Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC, der Wohn-/Essbereich und der Balkon. Ein Highlight ist der helle Wohnbereich mit dem direkten Übergang zum Essbereich und der offenen Einbauküche. Dank der bodentiefen Fenster verfügt die Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf den Balkon. Hier lassen sich bei schönem Wetter entspannte Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmern und das helle Vollbad mit der separaten Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, steht Ihnen noch ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Vollbad mit separater Dusche
• Fernwärme
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Hausgeld pro Monat527 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2018
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Etage2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis07.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die schöne Neubauwohnung befindet sich in dem zukunftsweisenden Städtebauprojekt „JENFELDER AU“. Eine Innovation des Projekts liegt in der Verwirklichung der getrennten Entwässerung – gemäß dem Prinzip des „HAMBURG WATER Cycle®“. Die konsequente...
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Die schöne Neubauwohnung befindet sich in dem zukunftsweisenden Städtebauprojekt „JENFELDER AU“. Eine Innovation des Projekts liegt in der Verwirklichung der getrennten Entwässerung – gemäß dem Prinzip des „HAMBURG WATER Cycle®“. Die konsequente Trennung und individuelle Wiederaufbereitung des Abwassers ist ein wichtiger Beitrag zum ressourcenschonenden Wohnen. Das Sammeln und Zuführen des Regenwassers in den Kuehnbachteich bewirkt darüber hinaus durch Verdunstung eine Verbesserung des Mikroklimas anstelle der üblichen Ableitung in die Kanalisation.
Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung. Supermärkte und Cafés befindet sich ebenfalls in direkt Umgebung, sodass hier kurze Wege garantiert sind. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt der Autobahn 24 in ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle „Kaskadenpark“ (Linie 162) befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten Reisezeit.
Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung. Supermärkte und Cafés befindet sich ebenfalls in direkt Umgebung, sodass hier kurze Wege garantiert sind. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt der Autobahn 24 in ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle „Kaskadenpark“ (Linie 162) befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten Reisezeit.
Die schöne Neubauwohnung befindet sich in dem zukunftsweisenden Städtebauprojekt „JENFELDER AU“. Eine Innovation des Projekts liegt in der Verwirklichung der getrennten Entwässerung – gemäß dem Prinzip des „HAMBURG WATER Cycle®“. Die konsequente Trennung und individuelle Wiederaufbereitung des Abwassers ist ein wichtiger Beitrag zum ressourcenschonenden Wohnen. Das Sammeln und Zuführen des Regenwassers in den Kuehnbachteich bewirkt darüber hinaus durch Verdunstung eine Verbesserung des Mikroklimas anstelle der üblichen Ableitung in die Kanalisation.
Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung. Supermärkte und Cafés befindet sich ebenfalls in direkt Umgebung, sodass hier kurze Wege garantiert sind. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt der Autobahn 24 in ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle „Kaskadenpark“ (Linie 162) befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten Reisezeit.
Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung. Supermärkte und Cafés befindet sich ebenfalls in direkt Umgebung, sodass hier kurze Wege garantiert sind. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt der Autobahn 24 in ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle „Kaskadenpark“ (Linie 162) befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten Reisezeit.
Hamburg-Jenfeld Jenfeld (Stadtteil) Deutschland (22045)
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Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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