NEU
immobilie1-ID: 31815115 | Anbieter-ID: WB 7290
Einladendes Einfamilienhaus auf Erbpacht
298.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Berufstätige oder kleine Haushalte, die Wert auf einen eigenen Garten...
mehr lesen
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Berufstätige oder kleine Haushalte, die Wert auf einen eigenen Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Über den gefliesten Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Blick in den Garten sowie eine separate Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein komfortables Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das bestehende Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.1956. Der derzeit zu entrichtende Erbbauzins beträgt 89,00 € pro Jahr.
Über den gefliesten Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Blick in den Garten sowie eine separate Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein komfortables Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das bestehende Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.1956. Der derzeit zu entrichtende Erbbauzins beträgt 89,00 € pro Jahr.
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Berufstätige oder kleine Haushalte, die Wert auf einen eigenen Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Über den gefliesten Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Blick in den Garten sowie eine separate Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein komfortables Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das bestehende Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.1956. Der derzeit zu entrichtende Erbbauzins beträgt 89,00 € pro Jahr.
Über den gefliesten Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Blick in den Garten sowie eine separate Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein komfortables Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das bestehende Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.1956. Der derzeit zu entrichtende Erbbauzins beträgt 89,00 € pro Jahr.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.921,57 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)690 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf352,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis25.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei noch Potenzial für eine individuelle Sanierung besteht, um das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Haus ist mit einer zuverlässigen Gas-Brennwerttherme aus dem... mehr lesen
Das Haus ist mit einer zuverlässigen Gas-Brennwerttherme aus dem... mehr lesen
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei noch Potenzial für eine individuelle Sanierung besteht, um das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Haus ist mit einer zuverlässigen Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2002 ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Eine praktische Garage, die in einem ehemaligen Stall untergebracht ist, bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Ein großzügiger Anbau aus dem Jahr 1971 erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zur Verbesserung des Raumklimas wurde das Gebäude mit einer ca. 8 cm starken Außendämmung versehen. Im Vollkeller stehen Ihnen Abstell- und Lagerräume zur Verfügung, ideal für Ihre Vorräte und Utensilien. Besonders entspannend ist die hauseigene Sauna aus dem Jahr 2015, die für Wohlbefinden und Erholung sorgt.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine solide Basis mit viel Potenzial, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein behagliches Zuhause zu schaffen.
Das Haus ist mit einer zuverlässigen Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2002 ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Eine praktische Garage, die in einem ehemaligen Stall untergebracht ist, bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Ein großzügiger Anbau aus dem Jahr 1971 erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zur Verbesserung des Raumklimas wurde das Gebäude mit einer ca. 8 cm starken Außendämmung versehen. Im Vollkeller stehen Ihnen Abstell- und Lagerräume zur Verfügung, ideal für Ihre Vorräte und Utensilien. Besonders entspannend ist die hauseigene Sauna aus dem Jahr 2015, die für Wohlbefinden und Erholung sorgt.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine solide Basis mit viel Potenzial, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein behagliches Zuhause zu schaffen.
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei noch Potenzial für eine individuelle Sanierung besteht, um das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Haus ist mit einer zuverlässigen Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2002 ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Eine praktische Garage, die in einem ehemaligen Stall untergebracht ist, bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Ein großzügiger Anbau aus dem Jahr 1971 erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zur Verbesserung des Raumklimas wurde das Gebäude mit einer ca. 8 cm starken Außendämmung versehen. Im Vollkeller stehen Ihnen Abstell- und Lagerräume zur Verfügung, ideal für Ihre Vorräte und Utensilien. Besonders entspannend ist die hauseigene Sauna aus dem Jahr 2015, die für Wohlbefinden und Erholung sorgt.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine solide Basis mit viel Potenzial, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein behagliches Zuhause zu schaffen.
Das Haus ist mit einer zuverlässigen Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2002 ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Eine praktische Garage, die in einem ehemaligen Stall untergebracht ist, bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Ein großzügiger Anbau aus dem Jahr 1971 erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zur Verbesserung des Raumklimas wurde das Gebäude mit einer ca. 8 cm starken Außendämmung versehen. Im Vollkeller stehen Ihnen Abstell- und Lagerräume zur Verfügung, ideal für Ihre Vorräte und Utensilien. Besonders entspannend ist die hauseigene Sauna aus dem Jahr 2015, die für Wohlbefinden und Erholung sorgt.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine solide Basis mit viel Potenzial, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein behagliches Zuhause zu schaffen.
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek, an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Jenfeld mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. fünf Minuten bequem...
mehr lesen
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek, an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Jenfeld mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. fünf Minuten bequem per Fahrrad zu erreichen. Das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo" sind ebenfalls zügig zu erreichen und erweitern das Angebot. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die gute Infrastruktur des Stadtteils. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen gewährleistet eine optimale Anbindung mit dem PKW. Das nahegelegene Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und vereinzelten Doppelhäusern.
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek, an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Jenfeld mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. fünf Minuten bequem per Fahrrad zu erreichen. Das Wandsbeker Quarree und das Einkaufszentrum "Tondo" sind ebenfalls zügig zu erreichen und erweitern das Angebot. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die gute Infrastruktur des Stadtteils. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Die Autobahn 24 in Richtung Innenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen gewährleistet eine optimale Anbindung mit dem PKW. Das nahegelegene Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit den angrenzenden Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und vereinzelten Doppelhäusern.
Hamburg Jenfeld Hamburg Deutschland (22045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Friederike Tieke
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33b,
22143 Hamburg / Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802211
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
f.tieke@grossmann-berger.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail