immobilie1-ID: 32035989 | Anbieter-ID: 41080113-112141
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und großem Grundstück – eine Rarität mit Geschichte
1.299.000 €
Kaufpreis
369 m²
Wohnfläche
1.645 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einer Wohnfläche von rund 365 m², verteilt auf vier attraktive Wohneinheiten, sowie einer gewerblichen...
mehr lesen
Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einer Wohnfläche von rund 365 m², verteilt auf vier attraktive Wohneinheiten, sowie einer gewerblichen Fläche von ca. 135 m², eröffnet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Kapitalanlage, für Eigennutzer mit Gewerbebedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die vier Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und wurden im Zuge der Modernisierungen in den letzten Jahren in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Hier finden Mieter, wie Eigennutzer gleichermaßen ein behagliches Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort. Zwei der Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wintergarten.
Die ca. 135 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Ausgestattet mit zwei separaten Sanitärbereichen und der Möglichkeit zur Teilung, eignet sich die Fläche ideal für Büro, Praxis, Lager oder Dienstleistungen – und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der Mieter anpassen.
Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von 1.645 m². Ein absolutes Highlight sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten: 9 Garagen und 6 Außenstellplätze stehen zur Verfügung – ein seltener Vorteil, der das Objekt sowohl für Bewohner, als auch für Gewerbekunden besonders attraktiv macht.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert:
•2004: Neue Gasheizung
•2009: Teilweise Erneuerung der Bäder
•2011: Renovierung der Wohnungen
•2011: Überwiegend neue Leitungen
•2016: Überwiegend Austausch der Fenster
Diese Investitionen gewährleisten einen soliden Zustand und minimieren den Modernisierungsbedarf.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit: ein historisches Schmuckstück mit Charakter, kombiniert mit umfangreichen Modernisierungen und einem außergewöhnlich großen Grundstück samt Stellplatzangebot. Ob Sie investieren, selbst einziehen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Die vier Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und wurden im Zuge der Modernisierungen in den letzten Jahren in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Hier finden Mieter, wie Eigennutzer gleichermaßen ein behagliches Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort. Zwei der Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wintergarten.
Die ca. 135 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Ausgestattet mit zwei separaten Sanitärbereichen und der Möglichkeit zur Teilung, eignet sich die Fläche ideal für Büro, Praxis, Lager oder Dienstleistungen – und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der Mieter anpassen.
Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von 1.645 m². Ein absolutes Highlight sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten: 9 Garagen und 6 Außenstellplätze stehen zur Verfügung – ein seltener Vorteil, der das Objekt sowohl für Bewohner, als auch für Gewerbekunden besonders attraktiv macht.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert:
•2004: Neue Gasheizung
•2009: Teilweise Erneuerung der Bäder
•2011: Renovierung der Wohnungen
•2011: Überwiegend neue Leitungen
•2016: Überwiegend Austausch der Fenster
Diese Investitionen gewährleisten einen soliden Zustand und minimieren den Modernisierungsbedarf.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit: ein historisches Schmuckstück mit Charakter, kombiniert mit umfangreichen Modernisierungen und einem außergewöhnlich großen Grundstück samt Stellplatzangebot. Ob Sie investieren, selbst einziehen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einer Wohnfläche von rund 365 m², verteilt auf vier attraktive Wohneinheiten, sowie einer gewerblichen Fläche von ca. 135 m², eröffnet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Kapitalanlage, für Eigennutzer mit Gewerbebedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die vier Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und wurden im Zuge der Modernisierungen in den letzten Jahren in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Hier finden Mieter, wie Eigennutzer gleichermaßen ein behagliches Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort. Zwei der Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wintergarten.
Die ca. 135 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Ausgestattet mit zwei separaten Sanitärbereichen und der Möglichkeit zur Teilung, eignet sich die Fläche ideal für Büro, Praxis, Lager oder Dienstleistungen – und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der Mieter anpassen.
Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von 1.645 m². Ein absolutes Highlight sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten: 9 Garagen und 6 Außenstellplätze stehen zur Verfügung – ein seltener Vorteil, der das Objekt sowohl für Bewohner, als auch für Gewerbekunden besonders attraktiv macht.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert:
•2004: Neue Gasheizung
•2009: Teilweise Erneuerung der Bäder
•2011: Renovierung der Wohnungen
•2011: Überwiegend neue Leitungen
•2016: Überwiegend Austausch der Fenster
Diese Investitionen gewährleisten einen soliden Zustand und minimieren den Modernisierungsbedarf.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit: ein historisches Schmuckstück mit Charakter, kombiniert mit umfangreichen Modernisierungen und einem außergewöhnlich großen Grundstück samt Stellplatzangebot. Ob Sie investieren, selbst einziehen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Die vier Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und wurden im Zuge der Modernisierungen in den letzten Jahren in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Hier finden Mieter, wie Eigennutzer gleichermaßen ein behagliches Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort. Zwei der Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wintergarten.
Die ca. 135 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Ausgestattet mit zwei separaten Sanitärbereichen und der Möglichkeit zur Teilung, eignet sich die Fläche ideal für Büro, Praxis, Lager oder Dienstleistungen – und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der Mieter anpassen.
Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von 1.645 m². Ein absolutes Highlight sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten: 9 Garagen und 6 Außenstellplätze stehen zur Verfügung – ein seltener Vorteil, der das Objekt sowohl für Bewohner, als auch für Gewerbekunden besonders attraktiv macht.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert:
•2004: Neue Gasheizung
•2009: Teilweise Erneuerung der Bäder
•2011: Renovierung der Wohnungen
•2011: Überwiegend neue Leitungen
•2016: Überwiegend Austausch der Fenster
Diese Investitionen gewährleisten einen soliden Zustand und minimieren den Modernisierungsbedarf.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit: ein historisches Schmuckstück mit Charakter, kombiniert mit umfangreichen Modernisierungen und einem außergewöhnlich großen Grundstück samt Stellplatzangebot. Ob Sie investieren, selbst einziehen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis1.299.000 €
-
Nettorendite5,02 %
-
Kaufpreisfaktor19,92-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr52.032 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1898
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)369 m²
-
Gesamtfläche (ca.)626,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.645 m²
-
Nutzfläche (ca.)122,3 m²
-
Anzahl Stellplätze15
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1889
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
***Historisches Baujahr 1898 mit charmantem Altbaucharakter
***Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche
***Flexible Gewerbefläche von ca. 135 m² mit separaten Toiletten
***Großzügiges Grundstück mit Garagenhof und Außenstellplätzen
***Konti... mehr lesen
***Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche
***Flexible Gewerbefläche von ca. 135 m² mit separaten Toiletten
***Großzügiges Grundstück mit Garagenhof und Außenstellplätzen
***Konti... mehr lesen
***Historisches Baujahr 1898 mit charmantem Altbaucharakter
***Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche
***Flexible Gewerbefläche von ca. 135 m² mit separaten Toiletten
***Großzügiges Grundstück mit Garagenhof und Außenstellplätzen
***Kontinuierliche Modernisierungen in den letzten zwei Jahrzehnten
***Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche
***Flexible Gewerbefläche von ca. 135 m² mit separaten Toiletten
***Großzügiges Grundstück mit Garagenhof und Außenstellplätzen
***Kontinuierliche Modernisierungen in den letzten zwei Jahrzehnten
***Historisches Baujahr 1898 mit charmantem Altbaucharakter
***Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche
***Flexible Gewerbefläche von ca. 135 m² mit separaten Toiletten
***Großzügiges Grundstück mit Garagenhof und Außenstellplätzen
***Kontinuierliche Modernisierungen in den letzten zwei Jahrzehnten
***Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche
***Flexible Gewerbefläche von ca. 135 m² mit separaten Toiletten
***Großzügiges Grundstück mit Garagenhof und Außenstellplätzen
***Kontinuierliche Modernisierungen in den letzten zwei Jahrzehnten
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt steht in guter Lage von Jenfeld im Bezirk Hamburg Wandsbek. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.
Das Objekt steht in guter Lage von Jenfeld im Bezirk Hamburg Wandsbek. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.
Hamburg Hamburg Deutschland (22045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die...
mehr lesen
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle von Loh
Selbstständige Immobilienberaterin
Gartenstraße 22 21635 Jork
E-Mail: michelle.vonloh@db.com
Telefon: 040 767970319
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Am Schäferstieg 2 ; 21680 Stade
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle von Loh
Selbstständige Immobilienberaterin
Gartenstraße 22 21635 Jork
E-Mail: michelle.vonloh@db.com
Telefon: 040 767970319
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Am Schäferstieg 2 ; 21680 Stade
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle von Loh
Selbstständige Immobilienberaterin
Gartenstraße 22 21635 Jork
E-Mail: michelle.vonloh@db.com
Telefon: 040 767970319
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Am Schäferstieg 2 ; 21680 Stade
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle von Loh
Selbstständige Immobilienberaterin
Gartenstraße 22 21635 Jork
E-Mail: michelle.vonloh@db.com
Telefon: 040 767970319
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Am Schäferstieg 2 ; 21680 Stade
Ansprechpartner
Frau Michelle von Loh
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Adolphsplatz 7,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
040 767970319
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0173 5865616
Erhalte neue Angebote per E-Mail