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immobilie1-ID: 32174559 | Anbieter-ID: 611
Jenfeld - gepflegtes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage (Erbpacht)
279.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Hamburg-Jenfeld. Das Haus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Hamburg-Jenfeld. Das Haus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand.
An einzelnen Stellen besteht baujahrsbedingter Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen gepflegte Holzböden für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit hell marmorierten Fliesen gestaltet. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1996 ersetzt. Die Fenster sind aus Kunststoff und zum Teil mit Außenrollläden ausgestattet.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer sowie zwei halbe Zimmer mit ca. 9,3 m² und 9,4 m².
An einzelnen Stellen besteht baujahrsbedingter Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen gepflegte Holzböden für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit hell marmorierten Fliesen gestaltet. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1996 ersetzt. Die Fenster sind aus Kunststoff und zum Teil mit Außenrollläden ausgestattet.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer sowie zwei halbe Zimmer mit ca. 9,3 m² und 9,4 m².
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Hamburg-Jenfeld. Das Haus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand.
An einzelnen Stellen besteht baujahrsbedingter Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen gepflegte Holzböden für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit hell marmorierten Fliesen gestaltet. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1996 ersetzt. Die Fenster sind aus Kunststoff und zum Teil mit Außenrollläden ausgestattet.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer sowie zwei halbe Zimmer mit ca. 9,3 m² und 9,4 m².
An einzelnen Stellen besteht baujahrsbedingter Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen gepflegte Holzböden für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit hell marmorierten Fliesen gestaltet. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1996 ersetzt. Die Fenster sind aus Kunststoff und zum Teil mit Außenrollläden ausgestattet.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer sowie zwei halbe Zimmer mit ca. 9,3 m² und 9,4 m².
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis03.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Jenfeld im Bezirk Wandsbek im östlichen Hamburg. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit Wohnqualität. Grundschule Jenfelder Straße ist in der Nähe und bietet auch Vorschulklassen und ein Ganztagsbetreuungsangebot...
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Das Haus liegt im Stadtteil Jenfeld im Bezirk Wandsbek im östlichen Hamburg. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit Wohnqualität. Grundschule Jenfelder Straße ist in der Nähe und bietet auch Vorschulklassen und ein Ganztagsbetreuungsangebot („GBS“) nach dem regulären Unterricht. Ebenfalls in Jenfeld befinden sich weitere Grundschulen, wie z. B. die Grundschule Oppelner Straße. Kitas und Vorschuleinrichtungen sind verteilt im Viertel vorhanden, was eine gute Versorgung für Familien garantiert.
Unmittelbar erreichbar ist das Einkaufszentrum Jenfeld / „Das JEN“, das eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs bietet – vom Supermarkt über Drogerie bis zu Mode-Läden und Gastronomie. Kleinere Supermärkte, Geschäfte und Märkte finden Sie in Gehweite in den Wohnstraßen von Jenfeld. Ein Beispiel: der „Sönmez Markt“ in der Barsbütteler Straße.
Grünflächen wie der Park im Jenfelder Moor, der Öjendorfer See mit großen Ufer- und Erholungsflächen sowie der Schleemerbach mit Spielplätzen liegen in der näheren Umgebung
Es bestehen mehrere Buslinien im direkten Umfeld, unter anderem an zentralen Haltestellen wie „Jenfeld-Zentrum“.
So fahren regelmäßig Linien wie die Buslinie 10, 29, 27, X22 etc., die Verbindungen zu wichtigen U- und S-Bahnhöfen bzw. in benachbarte Stadtteile anbieten. Über diese Buslinien sind Umsteigemöglichkeiten zu U-Bahnen & S-Bahnen gegeben, sodass man auch ohne eigenes Auto gut mobil ist. Die Fahrtzeit zu zentraleren Knotenpunkten hängt von der Zielrichtung ab, ist aber in der Regel akzeptabel.
Unmittelbar erreichbar ist das Einkaufszentrum Jenfeld / „Das JEN“, das eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs bietet – vom Supermarkt über Drogerie bis zu Mode-Läden und Gastronomie. Kleinere Supermärkte, Geschäfte und Märkte finden Sie in Gehweite in den Wohnstraßen von Jenfeld. Ein Beispiel: der „Sönmez Markt“ in der Barsbütteler Straße.
Grünflächen wie der Park im Jenfelder Moor, der Öjendorfer See mit großen Ufer- und Erholungsflächen sowie der Schleemerbach mit Spielplätzen liegen in der näheren Umgebung
Es bestehen mehrere Buslinien im direkten Umfeld, unter anderem an zentralen Haltestellen wie „Jenfeld-Zentrum“.
So fahren regelmäßig Linien wie die Buslinie 10, 29, 27, X22 etc., die Verbindungen zu wichtigen U- und S-Bahnhöfen bzw. in benachbarte Stadtteile anbieten. Über diese Buslinien sind Umsteigemöglichkeiten zu U-Bahnen & S-Bahnen gegeben, sodass man auch ohne eigenes Auto gut mobil ist. Die Fahrtzeit zu zentraleren Knotenpunkten hängt von der Zielrichtung ab, ist aber in der Regel akzeptabel.
Das Haus liegt im Stadtteil Jenfeld im Bezirk Wandsbek im östlichen Hamburg. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit Wohnqualität. Grundschule Jenfelder Straße ist in der Nähe und bietet auch Vorschulklassen und ein Ganztagsbetreuungsangebot („GBS“) nach dem regulären Unterricht. Ebenfalls in Jenfeld befinden sich weitere Grundschulen, wie z. B. die Grundschule Oppelner Straße. Kitas und Vorschuleinrichtungen sind verteilt im Viertel vorhanden, was eine gute Versorgung für Familien garantiert.
Unmittelbar erreichbar ist das Einkaufszentrum Jenfeld / „Das JEN“, das eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs bietet – vom Supermarkt über Drogerie bis zu Mode-Läden und Gastronomie. Kleinere Supermärkte, Geschäfte und Märkte finden Sie in Gehweite in den Wohnstraßen von Jenfeld. Ein Beispiel: der „Sönmez Markt“ in der Barsbütteler Straße.
Grünflächen wie der Park im Jenfelder Moor, der Öjendorfer See mit großen Ufer- und Erholungsflächen sowie der Schleemerbach mit Spielplätzen liegen in der näheren Umgebung
Es bestehen mehrere Buslinien im direkten Umfeld, unter anderem an zentralen Haltestellen wie „Jenfeld-Zentrum“.
So fahren regelmäßig Linien wie die Buslinie 10, 29, 27, X22 etc., die Verbindungen zu wichtigen U- und S-Bahnhöfen bzw. in benachbarte Stadtteile anbieten. Über diese Buslinien sind Umsteigemöglichkeiten zu U-Bahnen & S-Bahnen gegeben, sodass man auch ohne eigenes Auto gut mobil ist. Die Fahrtzeit zu zentraleren Knotenpunkten hängt von der Zielrichtung ab, ist aber in der Regel akzeptabel.
Unmittelbar erreichbar ist das Einkaufszentrum Jenfeld / „Das JEN“, das eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs bietet – vom Supermarkt über Drogerie bis zu Mode-Läden und Gastronomie. Kleinere Supermärkte, Geschäfte und Märkte finden Sie in Gehweite in den Wohnstraßen von Jenfeld. Ein Beispiel: der „Sönmez Markt“ in der Barsbütteler Straße.
Grünflächen wie der Park im Jenfelder Moor, der Öjendorfer See mit großen Ufer- und Erholungsflächen sowie der Schleemerbach mit Spielplätzen liegen in der näheren Umgebung
Es bestehen mehrere Buslinien im direkten Umfeld, unter anderem an zentralen Haltestellen wie „Jenfeld-Zentrum“.
So fahren regelmäßig Linien wie die Buslinie 10, 29, 27, X22 etc., die Verbindungen zu wichtigen U- und S-Bahnhöfen bzw. in benachbarte Stadtteile anbieten. Über diese Buslinien sind Umsteigemöglichkeiten zu U-Bahnen & S-Bahnen gegeben, sodass man auch ohne eigenes Auto gut mobil ist. Die Fahrtzeit zu zentraleren Knotenpunkten hängt von der Zielrichtung ab, ist aber in der Regel akzeptabel.
Hamburg Deutschland (22045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es handelt sich um ein Erbaurechtsgrundstük. Der jährliche Erbauzins beträgt EUR 397,50 ( mtl. EUR 33,13) und ist in der Wohngeldzahlung in Höhe von EUR 216 monatlich enthalten.
Es handelt sich um ein Erbaurechtsgrundstük. Der jährliche Erbauzins beträgt EUR 397,50 ( mtl. EUR 33,13) und ist in der Wohngeldzahlung in Höhe von EUR 216 monatlich enthalten.
Ansprechpartner
Herr Andreas Hermsdorf
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
0049404711260
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
040 4711260
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