immobilie1-ID: 32093193 | Anbieter-ID: 689ZS
Vielseitige Gewerbefläche mit flexibler Nutzung – Produktion | Lager | Büro – teilbar ab 250 m²
Auf Anfrage
Preis
1.580 m²
Gesamtfläche
2.730 m²
Grundstücksfläche
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 1.580 m², das sich flexibel in Teilflächen ab ca. 250 m² unterteilen lässt. Das Objekt eignet sich ideal für Produktion, Lagerung, Industrie oder Büroflächen...
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Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 1.580 m², das sich flexibel in Teilflächen ab ca. 250 m² unterteilen lässt. Das Objekt eignet sich ideal für Produktion, Lagerung, Industrie oder Büroflächen und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie die großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.730 m². Die Flächen verteilen sich auf mehrere funktional angeordnete Gebäudeteile: eine Produktions- bzw. Lagerhalle mit ca. 540 m², Büro- und Verwaltungsflächen mit ca. 280 m² sowie weitere Nutzflächen mit ca. 275 m² und ca. 250 m². Alle Einheiten sind über mehrere Eingänge und Zufahrten erreichbar und bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit – ob als reine Produktionsstätte, Logistikfläche oder Kombination aus Büro und Lager. Zusätzlich beinhaltet das Objekt ein Lackierraum. Das Objekt ist mit einer Ölheizung und einem Ofen ausgestattet. Das großzügige Außengelände bietet 18 Stellplätze, die bei Bedarf für je 50 € pro Monat angemietet werden können. Die Flächen können flexibel nach Mieterwunsch angepasst oder getrennt werden.
Die Lagerhöhen belaufen sich zwischen 4-8 Meter. Aufgrund der klaren Struktur und des soliden Gebäudezustands bietet das Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist sowohl für kleinere als auch größere Gewerbebetriebe attraktiv.
Die Lagerhöhen belaufen sich zwischen 4-8 Meter. Aufgrund der klaren Struktur und des soliden Gebäudezustands bietet das Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist sowohl für kleinere als auch größere Gewerbebetriebe attraktiv.
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 1.580 m², das sich flexibel in Teilflächen ab ca. 250 m² unterteilen lässt. Das Objekt eignet sich ideal für Produktion, Lagerung, Industrie oder Büroflächen und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie die großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.730 m². Die Flächen verteilen sich auf mehrere funktional angeordnete Gebäudeteile: eine Produktions- bzw. Lagerhalle mit ca. 540 m², Büro- und Verwaltungsflächen mit ca. 280 m² sowie weitere Nutzflächen mit ca. 275 m² und ca. 250 m². Alle Einheiten sind über mehrere Eingänge und Zufahrten erreichbar und bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit – ob als reine Produktionsstätte, Logistikfläche oder Kombination aus Büro und Lager. Zusätzlich beinhaltet das Objekt ein Lackierraum. Das Objekt ist mit einer Ölheizung und einem Ofen ausgestattet. Das großzügige Außengelände bietet 18 Stellplätze, die bei Bedarf für je 50 € pro Monat angemietet werden können. Die Flächen können flexibel nach Mieterwunsch angepasst oder getrennt werden.
Die Lagerhöhen belaufen sich zwischen 4-8 Meter. Aufgrund der klaren Struktur und des soliden Gebäudezustands bietet das Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist sowohl für kleinere als auch größere Gewerbebetriebe attraktiv.
Die Lagerhöhen belaufen sich zwischen 4-8 Meter. Aufgrund der klaren Struktur und des soliden Gebäudezustands bietet das Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist sowohl für kleinere als auch größere Gewerbebetriebe attraktiv.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweis3x Nettokaltmiete
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionDie Courtage beträgt 2 x Nettokaltmiete zzgl. gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartProduktionsfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Gesamtfläche (ca.)1.580 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.730 m²
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Fläche teilbar ab250 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch0,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Büro EG: 120QM
Büro OG: 75QM
Fläche 1: 280QM
Fläche 2: 275QM
Fläche 3: 540QM
Fläche 4: 250QM
Büro OG: 75QM
Fläche 1: 280QM
Fläche 2: 275QM
Fläche 3: 540QM
Fläche 4: 250QM
Büro EG: 120QM
Büro OG: 75QM
Fläche 1: 280QM
Fläche 2: 275QM
Fläche 3: 540QM
Fläche 4: 250QM
Büro OG: 75QM
Fläche 1: 280QM
Fläche 2: 275QM
Fläche 3: 540QM
Fläche 4: 250QM
Lage
Der Stadtteil Hamburg-Tonndorf zählt zu den etablierten und dynamisch wachsenden Gewerbestandorten im Hamburger Osten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung...
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Der Stadtteil Hamburg-Tonndorf zählt zu den etablierten und dynamisch wachsenden Gewerbestandorten im Hamburger Osten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung, was den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer macht.
Über die Rahlstedter Straße und die Tonndorfer Hauptstraße besteht eine direkte Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen B75 und A24, wodurch sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut: Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine optimale Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an den Hauptbahnhof.
Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe-, Wohn- und Grünflächen, was zu einem angenehmen Arbeitsumfeld beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch diese Kombination aus logistischer Effizienz, gewerblicher Vielfalt und urbaner Infrastruktur ist Tonndorf ein idealer Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Über die Rahlstedter Straße und die Tonndorfer Hauptstraße besteht eine direkte Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen B75 und A24, wodurch sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut: Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine optimale Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an den Hauptbahnhof.
Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe-, Wohn- und Grünflächen, was zu einem angenehmen Arbeitsumfeld beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch diese Kombination aus logistischer Effizienz, gewerblicher Vielfalt und urbaner Infrastruktur ist Tonndorf ein idealer Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Der Stadtteil Hamburg-Tonndorf zählt zu den etablierten und dynamisch wachsenden Gewerbestandorten im Hamburger Osten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung, was den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer macht.
Über die Rahlstedter Straße und die Tonndorfer Hauptstraße besteht eine direkte Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen B75 und A24, wodurch sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut: Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine optimale Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an den Hauptbahnhof.
Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe-, Wohn- und Grünflächen, was zu einem angenehmen Arbeitsumfeld beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch diese Kombination aus logistischer Effizienz, gewerblicher Vielfalt und urbaner Infrastruktur ist Tonndorf ein idealer Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
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Hamburg Deutschland (22045)
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Sonstiges
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2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.
4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Zalmai Sabori
Sabori Immobilien GmbH
Wandsbeker Chaussee 164,
22089 Hamburg
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Wandsbeker Chaussee 164,
22089 Hamburg
22089 Hamburg
004940231662300
Sabori Immobilien GmbH
Wandsbeker Chaussee 164,
22089 Hamburg
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(040) 231662300
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