immobilie1-ID: 31247077 | Anbieter-ID: 6914.0002
Ihr neues Zuhause in Hamburg-Marienthal! - Wentzel Dr.
619 €
Miete zzgl. NK
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnanlage in der Kurvenstraße 9 in Hamburg, erbaut im Jahr 1960, überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und ein harmonisches Wohnumfeld. Insgesamt verteilen sich 8 Wohneinheiten auf vier Ebenen, wodurch eine überschaubare...
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Die Wohnanlage in der Kurvenstraße 9 in Hamburg, erbaut im Jahr 1960, überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und ein harmonisches Wohnumfeld. Insgesamt verteilen sich 8 Wohneinheiten auf vier Ebenen, wodurch eine überschaubare Hausgemeinschaft entsteht und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander gefördert wird. Die solide Bauweise und die ruhige Größe des Hauses schaffen ein wohnliches Ambiente. Ein Garagenstellplatz steht den Bewohnern zur Verfügung und rundet das komfortable Angebot dieser attraktiven Wohnanlage ab.
Die Wohnanlage in der Kurvenstraße 9 in Hamburg, erbaut im Jahr 1960, überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und ein harmonisches Wohnumfeld. Insgesamt verteilen sich 8 Wohneinheiten auf vier Ebenen, wodurch eine überschaubare Hausgemeinschaft entsteht und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander gefördert wird. Die solide Bauweise und die ruhige Größe des Hauses schaffen ein wohnliches Ambiente. Ein Garagenstellplatz steht den Bewohnern zur Verfügung und rundet das komfortable Angebot dieser attraktiven Wohnanlage ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK619 €
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Miete inkl. Nebenkosten800 €
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Heizkosten69 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.857 €
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Nebenkosten181 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²11,25 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf126,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese charmante Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die separate Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für Kochabende und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Der Wohnbereich mit edlem Parkettboden wirkt hell...
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Diese charmante Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die separate Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für Kochabende und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Der Wohnbereich mit edlem Parkettboden wirkt hell und einladend und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft einen Ort zum Wohlfühlen und Abschalten. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohnangebot harmonisch ab.
Diese charmante Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die separate Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für Kochabende und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Der Wohnbereich mit edlem Parkettboden wirkt hell und einladend und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft einen Ort zum Wohlfühlen und Abschalten. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohnangebot harmonisch ab.
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt liegt im grünen Stadtteil Marienthal, einem der bevorzugten Wohnlagen im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung: Der Wandsbeker Markt mit U-Bahn-Anschluss (U1) ist in wenigen Minuten...
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Das Objekt liegt im grünen Stadtteil Marienthal, einem der bevorzugten Wohnlagen im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung: Der Wandsbeker Markt mit U-Bahn-Anschluss (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten der Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz viel Grünfläche zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe – ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige, aber zentrale Lage schätzen.
Das Objekt liegt im grünen Stadtteil Marienthal, einem der bevorzugten Wohnlagen im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung: Der Wandsbeker Markt mit U-Bahn-Anschluss (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten der Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz viel Grünfläche zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe – ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige, aber zentrale Lage schätzen.
Kurvenstraße · 22043 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Mieterhöhungsvereinbarung per BGB vereinbart.
Es werden ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Mieterhöhungsvereinbarung per BGB vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg BE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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