immobilie1-ID: 32063755 | Anbieter-ID: 25 252 007
Einziehen und wohlfühlen – frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage in Marienthal!
339.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und ansprechender Lage.
Mit einer Wohnfläche... mehr lesen
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Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und ansprechender Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² präsentiert sich die Wohnung optimal geschnitten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Ruhesuchende. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und wurde fortlaufend modernisiert – zuletzt im Jahr 2025. So wurde unter anderem im selben Jahr ein Teil des hochwertigen Parkettfußbodens erneuert, die Wände wurden frisch gestrichen. Das Badezimmer und eine moderne Küche wurden bereits 2013 grundlegend erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten und einzugsbereiten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Einbauschrank. Der helle Wohnbereich mit der offenen Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist modern und funktional geplant.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Mit dem Blick in den Garten, fängt der Tag gleich gut an.
Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Diese grüne Fläche steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten oder ruhigen Momenten ein.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Alltag besonders komfortabel macht.
Zusammenfassend präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als attraktives Zuhause in bester Lage, das durch eine sorgfältige Modernisierung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumplanung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² präsentiert sich die Wohnung optimal geschnitten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Ruhesuchende. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und wurde fortlaufend modernisiert – zuletzt im Jahr 2025. So wurde unter anderem im selben Jahr ein Teil des hochwertigen Parkettfußbodens erneuert, die Wände wurden frisch gestrichen. Das Badezimmer und eine moderne Küche wurden bereits 2013 grundlegend erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten und einzugsbereiten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Einbauschrank. Der helle Wohnbereich mit der offenen Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist modern und funktional geplant.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Mit dem Blick in den Garten, fängt der Tag gleich gut an.
Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Diese grüne Fläche steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten oder ruhigen Momenten ein.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Alltag besonders komfortabel macht.
Zusammenfassend präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als attraktives Zuhause in bester Lage, das durch eine sorgfältige Modernisierung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumplanung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und ansprechender Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² präsentiert sich die Wohnung optimal geschnitten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Ruhesuchende. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und wurde fortlaufend modernisiert – zuletzt im Jahr 2025. So wurde unter anderem im selben Jahr ein Teil des hochwertigen Parkettfußbodens erneuert, die Wände wurden frisch gestrichen. Das Badezimmer und eine moderne Küche wurden bereits 2013 grundlegend erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten und einzugsbereiten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Einbauschrank. Der helle Wohnbereich mit der offenen Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist modern und funktional geplant.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Mit dem Blick in den Garten, fängt der Tag gleich gut an.
Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Diese grüne Fläche steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten oder ruhigen Momenten ein.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Alltag besonders komfortabel macht.
Zusammenfassend präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als attraktives Zuhause in bester Lage, das durch eine sorgfältige Modernisierung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumplanung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² präsentiert sich die Wohnung optimal geschnitten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Ruhesuchende. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und wurde fortlaufend modernisiert – zuletzt im Jahr 2025. So wurde unter anderem im selben Jahr ein Teil des hochwertigen Parkettfußbodens erneuert, die Wände wurden frisch gestrichen. Das Badezimmer und eine moderne Küche wurden bereits 2013 grundlegend erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten und einzugsbereiten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Einbauschrank. Der helle Wohnbereich mit der offenen Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist modern und funktional geplant.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Mit dem Blick in den Garten, fängt der Tag gleich gut an.
Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Diese grüne Fläche steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten oder ruhigen Momenten ein.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Alltag besonders komfortabel macht.
Zusammenfassend präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als attraktives Zuhause in bester Lage, das durch eine sorgfältige Modernisierung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumplanung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Hausgeld pro Monat315 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis11.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse
- Nutzung des Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- frisch renovierte Wohnräume
- moderne Küche
- hochwertiger Parkettboden
- modernes Badezimmer
- Nutzung des Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- frisch renovierte Wohnräume
- moderne Küche
- hochwertiger Parkettboden
- modernes Badezimmer
- Terrasse
- Nutzung des Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- frisch renovierte Wohnräume
- moderne Küche
- hochwertiger Parkettboden
- modernes Badezimmer
- Nutzung des Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- frisch renovierte Wohnräume
- moderne Küche
- hochwertiger Parkettboden
- modernes Badezimmer
- Garten
- Keller
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Marienthal, einem der luxuriösesten und hochwertigsten Stadtteile Hamburgs.
Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge sowohl des städtischen als auch des ruhigen Wohnens!
Das... mehr lesen
Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge sowohl des städtischen als auch des ruhigen Wohnens!
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Marienthal, einem der luxuriösesten und hochwertigsten Stadtteile Hamburgs.
Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge sowohl des städtischen als auch des ruhigen Wohnens!
Das naheliegende Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Diverse Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das fußläufig entfernte Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offen.
Durch die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle Wandsbek Markt) oder RB (Haltestelle Wandsbek) sind Sie sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 zur Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen.
Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge sowohl des städtischen als auch des ruhigen Wohnens!
Das naheliegende Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Diverse Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das fußläufig entfernte Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offen.
Durch die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle Wandsbek Markt) oder RB (Haltestelle Wandsbek) sind Sie sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 zur Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Marienthal, einem der luxuriösesten und hochwertigsten Stadtteile Hamburgs.
Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge sowohl des städtischen als auch des ruhigen Wohnens!
Das naheliegende Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Diverse Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das fußläufig entfernte Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offen.
Durch die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle Wandsbek Markt) oder RB (Haltestelle Wandsbek) sind Sie sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 zur Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen.
Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge sowohl des städtischen als auch des ruhigen Wohnens!
Das naheliegende Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Diverse Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das fußläufig entfernte Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offen.
Durch die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle Wandsbek Markt) oder RB (Haltestelle Wandsbek) sind Sie sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 zur Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen.
Hamburg Marienthal Deutschland (22043)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Hamburg - Wandsbek
von Poll Immobilien GmbH
Amtsstraße 20,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Amtsstraße 20,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
00494027142780
von Poll Immobilien GmbH
Amtsstraße 20,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
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