immobilie1-ID: 32001297 | Anbieter-ID: HIB9381
Licht- und Wohntraum mit Blick ins Grüne in Hamburg Marienthal!
499.000 €
Kaufpreis
85,14 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Lage: Rauchstraße in Hamburg Marienthal
- sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- moderne und zeitgemäße Innenausstattung
- beliebte und repräsentative Wohnlage
- nahezu optimale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
- charmante Neubauwohnanlage aus 2002... mehr lesen
- sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- moderne und zeitgemäße Innenausstattung
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- nahezu optimale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
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- Lage: Rauchstraße in Hamburg Marienthal
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- moderne und zeitgemäße Innenausstattung
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- nahezu optimale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
- charmante Neubauwohnanlage aus 2002
- praktische Abstellkammer
- großzügiger Wohnbereich
- große Fensterelemente
- überdachter, großen Sonnenbalkon
- hochwertige Einbauküche
- geschmackvolles Duschbad mit Fenster
- großzügig geschnittenes Schlaf- als auch zusätzliches Gäste-/ Arbeitszimmer
- weiß gefliestes Gäste-WC (innen liegend)
- Echtholzparkettfußboden/ helle Bodenfliesen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- moderne und zeitgemäße Innenausstattung
- beliebte und repräsentative Wohnlage
- nahezu optimale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
- charmante Neubauwohnanlage aus 2002
- praktische Abstellkammer
- großzügiger Wohnbereich
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- großzügig geschnittenes Schlaf- als auch zusätzliches Gäste-/ Arbeitszimmer
- weiß gefliestes Gäste-WC (innen liegend)
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- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Lage: Rauchstraße in Hamburg Marienthal
- sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- moderne und zeitgemäße Innenausstattung
- beliebte und repräsentative Wohnlage
- nahezu optimale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
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- großzügiger Wohnbereich
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- geschmackvolles Duschbad mit Fenster
- großzügig geschnittenes Schlaf- als auch zusätzliches Gäste-/ Arbeitszimmer
- weiß gefliestes Gäste-WC (innen liegend)
- Echtholzparkettfußboden/ helle Bodenfliesen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat536 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bidet
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis28.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird Sie sofort überzeugen! Neben den lichtdurchfluteten Wohnräumen zählen zu den Vorzügen der Immobilie die moderne und zeitgemäße Innenausstattung, die beliebte und repräsentative Wohnlage und die...
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Diese sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird Sie sofort überzeugen! Neben den lichtdurchfluteten Wohnräumen zählen zu den Vorzügen der Immobilie die moderne und zeitgemäße Innenausstattung, die beliebte und repräsentative Wohnlage und die nahezu optimale Raumaufteilung auf ca. 85 m² .
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer charmanten Neubauwohnanlage. Die Wohnanlage besticht durch eine auffällige Bauweise mit einer hellen Putzfassade, die Baujahr 2002 erbaut wurde.
Vom Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobe unterbringen können und sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Dieser verfügt über große Fensterelemente und gewährt Ihnen den Zugang auf den davorliegenden, überdachten und großen Sonnenbalkon. Dieser ist nach Süden hin ausgerichtet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien mit Blick ins Grüne ein.
Die hochwertige Einbauküche ist in einem ansprechenden, hellen Holzdekor gehalten und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Einen Esstisch können Sie bequem im Wohnzimmer unterbringen.
Ein weiterer Vorzug dieser geschmackvollen Immobilie ist das Badezimmer, welches in einem modernen, weißen Design gestaltet worden ist. Neben einem großen Fenster verfügt es über eine Dusche mit Glaskabine, ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Bidet. Ein Waschmaschinen-Anschluss steht Ihnen in der Abstellkammer zur Verfügung.
Optimal und großzügig geschnitten sind sowohl das Schlafzimmer, welches ruhig nach hinten zum Garten ausgerichtet ist, als auch das zusätzliche Gäste-/ Arbeitszimmer. Beide bietet Ihnen hierdurch gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
Abgerundet wird das Platzangebot durch ein separates, ebenfalls weiß gefliestes Gäste-WC (innen liegend).
In der gesamten Wohnung befindet sich ein Echtholzparkettfußboden, während in den Bädern sowie in der Küche helle und pflegeleichte Bodenfliesen verlegt sind.
Zur Wohnung wird ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum mit verkauft. Eine Wohnung, die eine Besichtigung wert ist!
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer charmanten Neubauwohnanlage. Die Wohnanlage besticht durch eine auffällige Bauweise mit einer hellen Putzfassade, die Baujahr 2002 erbaut wurde.
Vom Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobe unterbringen können und sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Dieser verfügt über große Fensterelemente und gewährt Ihnen den Zugang auf den davorliegenden, überdachten und großen Sonnenbalkon. Dieser ist nach Süden hin ausgerichtet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien mit Blick ins Grüne ein.
Die hochwertige Einbauküche ist in einem ansprechenden, hellen Holzdekor gehalten und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Einen Esstisch können Sie bequem im Wohnzimmer unterbringen.
Ein weiterer Vorzug dieser geschmackvollen Immobilie ist das Badezimmer, welches in einem modernen, weißen Design gestaltet worden ist. Neben einem großen Fenster verfügt es über eine Dusche mit Glaskabine, ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Bidet. Ein Waschmaschinen-Anschluss steht Ihnen in der Abstellkammer zur Verfügung.
Optimal und großzügig geschnitten sind sowohl das Schlafzimmer, welches ruhig nach hinten zum Garten ausgerichtet ist, als auch das zusätzliche Gäste-/ Arbeitszimmer. Beide bietet Ihnen hierdurch gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
Abgerundet wird das Platzangebot durch ein separates, ebenfalls weiß gefliestes Gäste-WC (innen liegend).
In der gesamten Wohnung befindet sich ein Echtholzparkettfußboden, während in den Bädern sowie in der Küche helle und pflegeleichte Bodenfliesen verlegt sind.
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Diese sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird Sie sofort überzeugen! Neben den lichtdurchfluteten Wohnräumen zählen zu den Vorzügen der Immobilie die moderne und zeitgemäße Innenausstattung, die beliebte und repräsentative Wohnlage und die nahezu optimale Raumaufteilung auf ca. 85 m² .
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer charmanten Neubauwohnanlage. Die Wohnanlage besticht durch eine auffällige Bauweise mit einer hellen Putzfassade, die Baujahr 2002 erbaut wurde.
Vom Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobe unterbringen können und sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Dieser verfügt über große Fensterelemente und gewährt Ihnen den Zugang auf den davorliegenden, überdachten und großen Sonnenbalkon. Dieser ist nach Süden hin ausgerichtet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien mit Blick ins Grüne ein.
Die hochwertige Einbauküche ist in einem ansprechenden, hellen Holzdekor gehalten und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Einen Esstisch können Sie bequem im Wohnzimmer unterbringen.
Ein weiterer Vorzug dieser geschmackvollen Immobilie ist das Badezimmer, welches in einem modernen, weißen Design gestaltet worden ist. Neben einem großen Fenster verfügt es über eine Dusche mit Glaskabine, ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Bidet. Ein Waschmaschinen-Anschluss steht Ihnen in der Abstellkammer zur Verfügung.
Optimal und großzügig geschnitten sind sowohl das Schlafzimmer, welches ruhig nach hinten zum Garten ausgerichtet ist, als auch das zusätzliche Gäste-/ Arbeitszimmer. Beide bietet Ihnen hierdurch gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
Abgerundet wird das Platzangebot durch ein separates, ebenfalls weiß gefliestes Gäste-WC (innen liegend).
In der gesamten Wohnung befindet sich ein Echtholzparkettfußboden, während in den Bädern sowie in der Küche helle und pflegeleichte Bodenfliesen verlegt sind.
Zur Wohnung wird ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum mit verkauft. Eine Wohnung, die eine Besichtigung wert ist!
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Die hochwertige Einbauküche ist in einem ansprechenden, hellen Holzdekor gehalten und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Einen Esstisch können Sie bequem im Wohnzimmer unterbringen.
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Optimal und großzügig geschnitten sind sowohl das Schlafzimmer, welches ruhig nach hinten zum Garten ausgerichtet ist, als auch das zusätzliche Gäste-/ Arbeitszimmer. Beide bietet Ihnen hierdurch gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
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Zur Wohnung wird ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum mit verkauft. Eine Wohnung, die eine Besichtigung wert ist!
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Stadtteil Hamburg-Marienthal. Das Umfeld wird durch kleinere Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt. Die Wohnlage weist eine sehr gute Infrastruktur auf.
Die Rauchstraße befindet sich in... mehr lesen
Die Rauchstraße befindet sich in... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Stadtteil Hamburg-Marienthal. Das Umfeld wird durch kleinere Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt. Die Wohnlage weist eine sehr gute Infrastruktur auf.
Die Rauchstraße befindet sich in der Nähe von der Asklepios Klinik Wandsbek.
Darüber hinaus liegt das Einkaufszentrum Quarree Wandsbek nicht weit entfernt. Hier stehen Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Banken, Bäcker etc. zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Fast vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie schnell und bequem in die angrenzenden Ortsteile oder zur nächsten U-Bahn Wandsbek Markt oder der Regionalbahn Wandsbek gelangen können.
In nicht einmal 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Horner Kreisel und haben Anschluss an die A24.
Naherholungsgebiete und Grünanlagen wie das Wandsbeker Gehölz und ein großes Angebot an Freizeitangeboten können in der näheren Umgebung finden.
Die Rauchstraße befindet sich in der Nähe von der Asklepios Klinik Wandsbek.
Darüber hinaus liegt das Einkaufszentrum Quarree Wandsbek nicht weit entfernt. Hier stehen Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Banken, Bäcker etc. zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Fast vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie schnell und bequem in die angrenzenden Ortsteile oder zur nächsten U-Bahn Wandsbek Markt oder der Regionalbahn Wandsbek gelangen können.
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Naherholungsgebiete und Grünanlagen wie das Wandsbeker Gehölz und ein großes Angebot an Freizeitangeboten können in der näheren Umgebung finden.
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Die Rauchstraße befindet sich in der Nähe von der Asklepios Klinik Wandsbek.
Darüber hinaus liegt das Einkaufszentrum Quarree Wandsbek nicht weit entfernt. Hier stehen Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Banken, Bäcker etc. zur Verfügung.
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In nicht einmal 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Horner Kreisel und haben Anschluss an die A24.
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Die Rauchstraße befindet sich in der Nähe von der Asklepios Klinik Wandsbek.
Darüber hinaus liegt das Einkaufszentrum Quarree Wandsbek nicht weit entfernt. Hier stehen Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Banken, Bäcker etc. zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Fast vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie schnell und bequem in die angrenzenden Ortsteile oder zur nächsten U-Bahn Wandsbek Markt oder der Regionalbahn Wandsbek gelangen können.
In nicht einmal 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Horner Kreisel und haben Anschluss an die A24.
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Rauchstraße · 22043 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 28.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 28.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
wesentlicher Energieträger: Gas
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Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 28.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Baujahr lt. Energieausweis: 2002
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Energieeffizienzklasse: C
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
0049405296000
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
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