immobilie1-ID: 31850595 | Anbieter-ID: DC-AAO-2077
Absolute Rarität: Freistehende Stadtvilla mit großzügigem Garten
4.437 €
Miete zzgl. NK
257 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
*Kernsanierung in 2023
*Stadtvilla über drei Etagen zzgl. Kellergeschoss
*klassische Klinkerfassade
*Voraussetzungen für Smart-Home, Ladebox für ein E-Auto sowie für Solarzellen sind gegeben
*Kellergeschoss mit viel Stauraum
*Garage
*Stadtvilla über drei Etagen zzgl. Kellergeschoss
*klassische Klinkerfassade
*Voraussetzungen für Smart-Home, Ladebox für ein E-Auto sowie für Solarzellen sind gegeben
*Kellergeschoss mit viel Stauraum
*Garage
*Kernsanierung in 2023
*Stadtvilla über drei Etagen zzgl. Kellergeschoss
*klassische Klinkerfassade
*Voraussetzungen für Smart-Home, Ladebox für ein E-Auto sowie für Solarzellen sind gegeben
*Kellergeschoss mit viel Stauraum
*Garage
*Stadtvilla über drei Etagen zzgl. Kellergeschoss
*klassische Klinkerfassade
*Voraussetzungen für Smart-Home, Ladebox für ein E-Auto sowie für Solarzellen sind gegeben
*Kellergeschoss mit viel Stauraum
*Garage
Kosten
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Miete zzgl. NK4.437 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.687 €
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Betriebskosten250 €
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Kautionshinweis3-fache Nettokaltmiete
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandSanierert
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Baujahr1935
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)257 m²
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Grundstücksfläche (ca.)843 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf224,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis29.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*sehr gepflegten Erscheinungsbild mit einem grünen Vorgarten
*Stuckelemente im Hochparterre/Obergeschoss und Deckenhöhen bis hin zu ca. 4,50 m im Dachgeschoss
*großzügiger Eingangsbereich
*offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
*neue... mehr lesen
*Stuckelemente im Hochparterre/Obergeschoss und Deckenhöhen bis hin zu ca. 4,50 m im Dachgeschoss
*großzügiger Eingangsbereich
*offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
*neue... mehr lesen
*sehr gepflegten Erscheinungsbild mit einem grünen Vorgarten
*Stuckelemente im Hochparterre/Obergeschoss und Deckenhöhen bis hin zu ca. 4,50 m im Dachgeschoss
*großzügiger Eingangsbereich
*offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
*neue Einbauküche mit Markengeräten, Kochinsel, grau mattierten Fronten sowie Arbeitsplatten in Granitoptik
*der Wohn-/Essbereich erstreckt sich über zwei Räume und bietet Zugang zum Wintergarten sowie zur hinteren Gartenoase
*ein Gäste-WC ergänzt das vorhandene Raumangebot auf dieser Etage optimal
*das erste Obergeschoss verfügt über vier helle Räume mit tollem Pitchpine Dielenboden
*eines der Zimmer präsentiert sich mit einem Balkon
*ein Duschbad in Sandsteinoptik mit Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
*ein absolutes Highlight ist das Dachgeschoss
*ein großer Raum mit Landhausdielen und freiliegenden Deckenbalken erstreckt sich über diese Etage
*angrenzend an diesen Raum, befindet sich das Badezimmer mit freistehender Badewanne
*Stuckelemente im Hochparterre/Obergeschoss und Deckenhöhen bis hin zu ca. 4,50 m im Dachgeschoss
*großzügiger Eingangsbereich
*offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
*neue Einbauküche mit Markengeräten, Kochinsel, grau mattierten Fronten sowie Arbeitsplatten in Granitoptik
*der Wohn-/Essbereich erstreckt sich über zwei Räume und bietet Zugang zum Wintergarten sowie zur hinteren Gartenoase
*ein Gäste-WC ergänzt das vorhandene Raumangebot auf dieser Etage optimal
*das erste Obergeschoss verfügt über vier helle Räume mit tollem Pitchpine Dielenboden
*eines der Zimmer präsentiert sich mit einem Balkon
*ein Duschbad in Sandsteinoptik mit Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
*ein absolutes Highlight ist das Dachgeschoss
*ein großer Raum mit Landhausdielen und freiliegenden Deckenbalken erstreckt sich über diese Etage
*angrenzend an diesen Raum, befindet sich das Badezimmer mit freistehender Badewanne
*sehr gepflegten Erscheinungsbild mit einem grünen Vorgarten
*Stuckelemente im Hochparterre/Obergeschoss und Deckenhöhen bis hin zu ca. 4,50 m im Dachgeschoss
*großzügiger Eingangsbereich
*offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
*neue Einbauküche mit Markengeräten, Kochinsel, grau mattierten Fronten sowie Arbeitsplatten in Granitoptik
*der Wohn-/Essbereich erstreckt sich über zwei Räume und bietet Zugang zum Wintergarten sowie zur hinteren Gartenoase
*ein Gäste-WC ergänzt das vorhandene Raumangebot auf dieser Etage optimal
*das erste Obergeschoss verfügt über vier helle Räume mit tollem Pitchpine Dielenboden
*eines der Zimmer präsentiert sich mit einem Balkon
*ein Duschbad in Sandsteinoptik mit Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
*ein absolutes Highlight ist das Dachgeschoss
*ein großer Raum mit Landhausdielen und freiliegenden Deckenbalken erstreckt sich über diese Etage
*angrenzend an diesen Raum, befindet sich das Badezimmer mit freistehender Badewanne
*Stuckelemente im Hochparterre/Obergeschoss und Deckenhöhen bis hin zu ca. 4,50 m im Dachgeschoss
*großzügiger Eingangsbereich
*offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
*neue Einbauküche mit Markengeräten, Kochinsel, grau mattierten Fronten sowie Arbeitsplatten in Granitoptik
*der Wohn-/Essbereich erstreckt sich über zwei Räume und bietet Zugang zum Wintergarten sowie zur hinteren Gartenoase
*ein Gäste-WC ergänzt das vorhandene Raumangebot auf dieser Etage optimal
*das erste Obergeschoss verfügt über vier helle Räume mit tollem Pitchpine Dielenboden
*eines der Zimmer präsentiert sich mit einem Balkon
*ein Duschbad in Sandsteinoptik mit Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
*ein absolutes Highlight ist das Dachgeschoss
*ein großer Raum mit Landhausdielen und freiliegenden Deckenbalken erstreckt sich über diese Etage
*angrenzend an diesen Raum, befindet sich das Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Alarmanlage
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Stadtvilla liegt in einer grünbewachsenen Wohnstraße. Der schöne, ruhige Stadtteil Marienthal ist nach wie vor sehr beliebt als bevorzugte Wohngegend im Hamburger Nordosten und zeichnet sich besonders durch die stilvolle Bebauung, das...
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Die angebotene Stadtvilla liegt in einer grünbewachsenen Wohnstraße. Der schöne, ruhige Stadtteil Marienthal ist nach wie vor sehr beliebt als bevorzugte Wohngegend im Hamburger Nordosten und zeichnet sich besonders durch die stilvolle Bebauung, das grüne Umfeld und die Nähe zur Innenstadt ebenso wie zur ländlichen Umgebung aus.
Eine erstklassige Infrastruktur wird durch das nahegelegene Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarreé“, den täglichen Wochenmarkt, den großen Busbahnhof am Wandsbeker Markt, den direkten U- und S-Bahn-Anschlüssen sowie die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A1 (Lübeck/Ostsee), A7 (Hannover) und A24 (Berlin) gewährleistet.
Zur Hamburger Innenstadt gelangen Sie gut mit dem Fahrrad, der U1 oder mit dem Auto. Ebenfalls ist die Station der Bahn-Linie S1 „Wandsbeker Chaussee“ fußläufig erreichbar.
Das Wandsbeker Gehölz bietet in unmittelbarer Umgebung diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ärzte, Krankenhäuser, mehrere Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Eine erstklassige Infrastruktur wird durch das nahegelegene Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarreé“, den täglichen Wochenmarkt, den großen Busbahnhof am Wandsbeker Markt, den direkten U- und S-Bahn-Anschlüssen sowie die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A1 (Lübeck/Ostsee), A7 (Hannover) und A24 (Berlin) gewährleistet.
Zur Hamburger Innenstadt gelangen Sie gut mit dem Fahrrad, der U1 oder mit dem Auto. Ebenfalls ist die Station der Bahn-Linie S1 „Wandsbeker Chaussee“ fußläufig erreichbar.
Das Wandsbeker Gehölz bietet in unmittelbarer Umgebung diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ärzte, Krankenhäuser, mehrere Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Die angebotene Stadtvilla liegt in einer grünbewachsenen Wohnstraße. Der schöne, ruhige Stadtteil Marienthal ist nach wie vor sehr beliebt als bevorzugte Wohngegend im Hamburger Nordosten und zeichnet sich besonders durch die stilvolle Bebauung, das grüne Umfeld und die Nähe zur Innenstadt ebenso wie zur ländlichen Umgebung aus.
Eine erstklassige Infrastruktur wird durch das nahegelegene Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarreé“, den täglichen Wochenmarkt, den großen Busbahnhof am Wandsbeker Markt, den direkten U- und S-Bahn-Anschlüssen sowie die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A1 (Lübeck/Ostsee), A7 (Hannover) und A24 (Berlin) gewährleistet.
Zur Hamburger Innenstadt gelangen Sie gut mit dem Fahrrad, der U1 oder mit dem Auto. Ebenfalls ist die Station der Bahn-Linie S1 „Wandsbeker Chaussee“ fußläufig erreichbar.
Das Wandsbeker Gehölz bietet in unmittelbarer Umgebung diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ärzte, Krankenhäuser, mehrere Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Eine erstklassige Infrastruktur wird durch das nahegelegene Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarreé“, den täglichen Wochenmarkt, den großen Busbahnhof am Wandsbeker Markt, den direkten U- und S-Bahn-Anschlüssen sowie die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A1 (Lübeck/Ostsee), A7 (Hannover) und A24 (Berlin) gewährleistet.
Zur Hamburger Innenstadt gelangen Sie gut mit dem Fahrrad, der U1 oder mit dem Auto. Ebenfalls ist die Station der Bahn-Linie S1 „Wandsbeker Chaussee“ fußläufig erreichbar.
Das Wandsbeker Gehölz bietet in unmittelbarer Umgebung diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ärzte, Krankenhäuser, mehrere Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Hamburg-Marienthal Deutschland (22043)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*es wird eine Staffelmiete vereinbart (alle 2 Jahre um 2%)
*Mindestlaufzeit von 2 Jahren erwünscht
*Mindestlaufzeit von 2 Jahren erwünscht
*es wird eine Staffelmiete vereinbart (alle 2 Jahre um 2%)
*Mindestlaufzeit von 2 Jahren erwünscht
*Mindestlaufzeit von 2 Jahren erwünscht
Ansprechpartner
Firma Alster-Ost
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
0049408787870
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040 8787870
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