immobilie1-ID: 32276169 | Anbieter-ID: HHMG 2025 4
Baugrundstück im Gewerbegebiet – ideal für Handwerk, Produktion oder KFZ-Betrieb
560.000 €
Kaufpreis
750 m²
Grundstücksfläche
Das ca. 750 m² große Grundstück in Hamburg-Marienthal befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und eignet sich ideal für Betriebe aus dem handwerklichen oder produktionsorientierten Bereich, insbesondere für Kfz-Werkstätten, Gewerbe- und...
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Das ca. 750 m² große Grundstück in Hamburg-Marienthal befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und eignet sich ideal für Betriebe aus dem handwerklichen oder produktionsorientierten Bereich, insbesondere für Kfz-Werkstätten, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
Laut Bebauungsplan beträgt die maximale Gebäudehöhe 12 Meter, die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,7. Damit bietet das Grundstück sehr gute Möglichkeiten für eine effiziente gewerbliche Bebauung mit optimaler Ausnutzung der Fläche.
Zulässig sind gewerbliche Nutzungen wie Werkstätten, Produktions- und Lagerhallen, Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen. Einzelhandelsbetriebe sind grundsätzlich ausgeschlossen, können aber in Ausnahmefällen zugelassen werden, sofern sie sich auf flächenintensive Waren wie Fahrzeuge, Möbel, Baustoffe oder Gartenbedarf beziehen.
Nicht zulässig sind Betriebe mit starkem Zu- und Abfahrtsverkehr (z. B. Tankstellen, Speditionen), Freizeiteinrichtungen wie Bowling- oder Tennishallen sowie geruchs- oder luftbelastende Anlagen.
Insgesamt bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Handwerks- oder Kfz-Betriebe, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage, flexible Bebauungsmöglichkeiten und ein professionelles Gewerbeumfeld legen.
Laut Bebauungsplan beträgt die maximale Gebäudehöhe 12 Meter, die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,7. Damit bietet das Grundstück sehr gute Möglichkeiten für eine effiziente gewerbliche Bebauung mit optimaler Ausnutzung der Fläche.
Zulässig sind gewerbliche Nutzungen wie Werkstätten, Produktions- und Lagerhallen, Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen. Einzelhandelsbetriebe sind grundsätzlich ausgeschlossen, können aber in Ausnahmefällen zugelassen werden, sofern sie sich auf flächenintensive Waren wie Fahrzeuge, Möbel, Baustoffe oder Gartenbedarf beziehen.
Nicht zulässig sind Betriebe mit starkem Zu- und Abfahrtsverkehr (z. B. Tankstellen, Speditionen), Freizeiteinrichtungen wie Bowling- oder Tennishallen sowie geruchs- oder luftbelastende Anlagen.
Insgesamt bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Handwerks- oder Kfz-Betriebe, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage, flexible Bebauungsmöglichkeiten und ein professionelles Gewerbeumfeld legen.
Das ca. 750 m² große Grundstück in Hamburg-Marienthal befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und eignet sich ideal für Betriebe aus dem handwerklichen oder produktionsorientierten Bereich, insbesondere für Kfz-Werkstätten, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
Laut Bebauungsplan beträgt die maximale Gebäudehöhe 12 Meter, die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,7. Damit bietet das Grundstück sehr gute Möglichkeiten für eine effiziente gewerbliche Bebauung mit optimaler Ausnutzung der Fläche.
Zulässig sind gewerbliche Nutzungen wie Werkstätten, Produktions- und Lagerhallen, Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen. Einzelhandelsbetriebe sind grundsätzlich ausgeschlossen, können aber in Ausnahmefällen zugelassen werden, sofern sie sich auf flächenintensive Waren wie Fahrzeuge, Möbel, Baustoffe oder Gartenbedarf beziehen.
Nicht zulässig sind Betriebe mit starkem Zu- und Abfahrtsverkehr (z. B. Tankstellen, Speditionen), Freizeiteinrichtungen wie Bowling- oder Tennishallen sowie geruchs- oder luftbelastende Anlagen.
Insgesamt bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Handwerks- oder Kfz-Betriebe, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage, flexible Bebauungsmöglichkeiten und ein professionelles Gewerbeumfeld legen.
Laut Bebauungsplan beträgt die maximale Gebäudehöhe 12 Meter, die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,7. Damit bietet das Grundstück sehr gute Möglichkeiten für eine effiziente gewerbliche Bebauung mit optimaler Ausnutzung der Fläche.
Zulässig sind gewerbliche Nutzungen wie Werkstätten, Produktions- und Lagerhallen, Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen. Einzelhandelsbetriebe sind grundsätzlich ausgeschlossen, können aber in Ausnahmefällen zugelassen werden, sofern sie sich auf flächenintensive Waren wie Fahrzeuge, Möbel, Baustoffe oder Gartenbedarf beziehen.
Nicht zulässig sind Betriebe mit starkem Zu- und Abfahrtsverkehr (z. B. Tankstellen, Speditionen), Freizeiteinrichtungen wie Bowling- oder Tennishallen sowie geruchs- oder luftbelastende Anlagen.
Insgesamt bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Handwerks- oder Kfz-Betriebe, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage, flexible Bebauungsmöglichkeiten und ein professionelles Gewerbeumfeld legen.
Kosten
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Kaufpreis560.000 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbegrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)750 m²
Lage
Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Marienthal, in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Handwerksbetrieben, Werkstätten,...
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Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Marienthal, in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Handwerksbetrieben, Werkstätten, Produktionsstätten und Industrieunternehmen.
Direkt angrenzend verlaufen die Bahngleise, was die Lage insbesondere für logistiknahe oder produktionsorientierte Betriebe attraktiv macht. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor dem Grundstück und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit auch für Mitarbeiter und Kunden.
Die Autobahnauffahrt Hamburg-Jenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der stark frequentierte Holstenhofweg, eine wichtige Verkehrsachse im Hamburger Osten, die von zahlreichen Gewerbebetrieben und Dienstleistern gesäumt ist.
Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen mit Fokus auf Produktion, Werkstatt, Logistik oder Dienstleistung.
Direkt angrenzend verlaufen die Bahngleise, was die Lage insbesondere für logistiknahe oder produktionsorientierte Betriebe attraktiv macht. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor dem Grundstück und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit auch für Mitarbeiter und Kunden.
Die Autobahnauffahrt Hamburg-Jenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der stark frequentierte Holstenhofweg, eine wichtige Verkehrsachse im Hamburger Osten, die von zahlreichen Gewerbebetrieben und Dienstleistern gesäumt ist.
Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen mit Fokus auf Produktion, Werkstatt, Logistik oder Dienstleistung.
Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Marienthal, in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Handwerksbetrieben, Werkstätten, Produktionsstätten und Industrieunternehmen.
Direkt angrenzend verlaufen die Bahngleise, was die Lage insbesondere für logistiknahe oder produktionsorientierte Betriebe attraktiv macht. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor dem Grundstück und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit auch für Mitarbeiter und Kunden.
Die Autobahnauffahrt Hamburg-Jenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der stark frequentierte Holstenhofweg, eine wichtige Verkehrsachse im Hamburger Osten, die von zahlreichen Gewerbebetrieben und Dienstleistern gesäumt ist.
Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen mit Fokus auf Produktion, Werkstatt, Logistik oder Dienstleistung.
Direkt angrenzend verlaufen die Bahngleise, was die Lage insbesondere für logistiknahe oder produktionsorientierte Betriebe attraktiv macht. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor dem Grundstück und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit auch für Mitarbeiter und Kunden.
Die Autobahnauffahrt Hamburg-Jenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der stark frequentierte Holstenhofweg, eine wichtige Verkehrsachse im Hamburger Osten, die von zahlreichen Gewerbebetrieben und Dienstleistern gesäumt ist.
Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen mit Fokus auf Produktion, Werkstatt, Logistik oder Dienstleistung.
Hamburg / Marienthal Deutschland (22043)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu können und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.
Diese Immobilie wird als Gewerbeobjekt angeboten. Im... mehr lesen
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Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu können und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.
Diese Immobilie wird als Gewerbeobjekt angeboten. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses und notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an uns zu zahlen. Die üblichen Erwerbsnebenkosten – darunter Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 % des Kaufpreises) sowie die Grunderwerbsteuer – sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.
Diese Immobilie wird als Gewerbeobjekt angeboten. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses und notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an uns zu zahlen. Die üblichen Erwerbsnebenkosten – darunter Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 % des Kaufpreises) sowie die Grunderwerbsteuer – sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.
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Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.
Ansprechpartner
Frau Marita Vedder
Akzenta Wohn- und Immobilienwerte GmbH
Lokstedter Weg 43,
20251 Hamburg
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Lokstedter Weg 43,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
00494041913344
Akzenta Wohn- und Immobilienwerte GmbH
Lokstedter Weg 43,
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040 41913344
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