immobilie1-ID: 32451981 | Anbieter-ID: 26 252 002
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Atmosphäre
122.500 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen zu einer interessanten Gelegenheit: Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten... mehr lesen
Willkommen zu einer interessanten Gelegenheit: Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und eignet sich insbesondere für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger, die eine überschaubare Wohnfläche mit Entwicklungspotenzial suchen.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die separate Küche. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs.
Die Küche ist funktional geschnitten und separat vom Wohnraum zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Genau hierin liegt jedoch ihr Potenzial: Mit dem richtigen Blick für Gestaltung und einer entsprechenden Investition lässt sich hier ein ansprechendes und individuelles Wohnkonzept realisieren.
Zu der Wohnung gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Dachbodenraum. Das Auto kann auf dem Gemeinschaftsparkplatz der WEG geparkt werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für Käufer, die bereit sind, Potenziale zu erkennen und umzusetzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und eignet sich insbesondere für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger, die eine überschaubare Wohnfläche mit Entwicklungspotenzial suchen.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die separate Küche. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs.
Die Küche ist funktional geschnitten und separat vom Wohnraum zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Genau hierin liegt jedoch ihr Potenzial: Mit dem richtigen Blick für Gestaltung und einer entsprechenden Investition lässt sich hier ein ansprechendes und individuelles Wohnkonzept realisieren.
Zu der Wohnung gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Dachbodenraum. Das Auto kann auf dem Gemeinschaftsparkplatz der WEG geparkt werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für Käufer, die bereit sind, Potenziale zu erkennen und umzusetzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen zu einer interessanten Gelegenheit: Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und eignet sich insbesondere für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger, die eine überschaubare Wohnfläche mit Entwicklungspotenzial suchen.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die separate Küche. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs.
Die Küche ist funktional geschnitten und separat vom Wohnraum zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Genau hierin liegt jedoch ihr Potenzial: Mit dem richtigen Blick für Gestaltung und einer entsprechenden Investition lässt sich hier ein ansprechendes und individuelles Wohnkonzept realisieren.
Zu der Wohnung gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Dachbodenraum. Das Auto kann auf dem Gemeinschaftsparkplatz der WEG geparkt werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für Käufer, die bereit sind, Potenziale zu erkennen und umzusetzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und eignet sich insbesondere für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger, die eine überschaubare Wohnfläche mit Entwicklungspotenzial suchen.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die separate Küche. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs.
Die Küche ist funktional geschnitten und separat vom Wohnraum zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Genau hierin liegt jedoch ihr Potenzial: Mit dem richtigen Blick für Gestaltung und einer entsprechenden Investition lässt sich hier ein ansprechendes und individuelles Wohnkonzept realisieren.
Zu der Wohnung gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Dachbodenraum. Das Auto kann auf dem Gemeinschaftsparkplatz der WEG geparkt werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für Käufer, die bereit sind, Potenziale zu erkennen und umzusetzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis122.500 €
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Hausgeld pro Monat212 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,7 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis17.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg Jenfeld, das von Ein- und Zweifamlienhäusern geprägt wird.
Durch die Lages des Grundstückes sind Sie nicht nur hervorragend an die A24 und die A1 sondern auch an den ÖPNV und die... mehr lesen
Durch die Lages des Grundstückes sind Sie nicht nur hervorragend an die A24 und die A1 sondern auch an den ÖPNV und die... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg Jenfeld, das von Ein- und Zweifamlienhäusern geprägt wird.
Durch die Lages des Grundstückes sind Sie nicht nur hervorragend an die A24 und die A1 sondern auch an den ÖPNV und die Regionalbahn angebunden.
Diverse Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten z.B. nach Wandsbek, Billstedt, Tonndorf und Rahlstedt.
Dank der nahe gelegenen Einkaufszentren in Jenfeld und Billstedt sowie zahlreicher Geschäfte und Restaurants aber auch mehrerer Arztpraxen, Tankstellen, Bäckereien kann von einer guten Infrastruktur gesprochen werden.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch der Öjendorfer Park als bekanntes Naherholungsgebiet und das für einen Spaziergang einladende Wandsbeker Gehölz sind nicht weit entfernt. Zudem sind dank der Autobahnanbindung Lübeck und die Ostsee aber auch andere Fernziele schnell erreichbar.
Durch die Lages des Grundstückes sind Sie nicht nur hervorragend an die A24 und die A1 sondern auch an den ÖPNV und die Regionalbahn angebunden.
Diverse Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten z.B. nach Wandsbek, Billstedt, Tonndorf und Rahlstedt.
Dank der nahe gelegenen Einkaufszentren in Jenfeld und Billstedt sowie zahlreicher Geschäfte und Restaurants aber auch mehrerer Arztpraxen, Tankstellen, Bäckereien kann von einer guten Infrastruktur gesprochen werden.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch der Öjendorfer Park als bekanntes Naherholungsgebiet und das für einen Spaziergang einladende Wandsbeker Gehölz sind nicht weit entfernt. Zudem sind dank der Autobahnanbindung Lübeck und die Ostsee aber auch andere Fernziele schnell erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg Jenfeld, das von Ein- und Zweifamlienhäusern geprägt wird.
Durch die Lages des Grundstückes sind Sie nicht nur hervorragend an die A24 und die A1 sondern auch an den ÖPNV und die Regionalbahn angebunden.
Diverse Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten z.B. nach Wandsbek, Billstedt, Tonndorf und Rahlstedt.
Dank der nahe gelegenen Einkaufszentren in Jenfeld und Billstedt sowie zahlreicher Geschäfte und Restaurants aber auch mehrerer Arztpraxen, Tankstellen, Bäckereien kann von einer guten Infrastruktur gesprochen werden.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch der Öjendorfer Park als bekanntes Naherholungsgebiet und das für einen Spaziergang einladende Wandsbeker Gehölz sind nicht weit entfernt. Zudem sind dank der Autobahnanbindung Lübeck und die Ostsee aber auch andere Fernziele schnell erreichbar.
Durch die Lages des Grundstückes sind Sie nicht nur hervorragend an die A24 und die A1 sondern auch an den ÖPNV und die Regionalbahn angebunden.
Diverse Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten z.B. nach Wandsbek, Billstedt, Tonndorf und Rahlstedt.
Dank der nahe gelegenen Einkaufszentren in Jenfeld und Billstedt sowie zahlreicher Geschäfte und Restaurants aber auch mehrerer Arztpraxen, Tankstellen, Bäckereien kann von einer guten Infrastruktur gesprochen werden.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch der Öjendorfer Park als bekanntes Naherholungsgebiet und das für einen Spaziergang einladende Wandsbeker Gehölz sind nicht weit entfernt. Zudem sind dank der Autobahnanbindung Lübeck und die Ostsee aber auch andere Fernziele schnell erreichbar.
Hamburg Jenfeld Hamburg Deutschland (22043)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
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von Poll Immobilien GmbH
Amtsstraße 20,
22143 Hamburg
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