immobilie1-ID: 32214299 | Anbieter-ID: 665ZS
Attraktives Anlagegrundstück: Renditestark vermietet mit hohem Entwicklungspotenzial
1.990.000 €
Kaufpreis
1.966 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Gewerbe-Grundstück in Hamburg-Marienthal mit einer Gesamtfläche von ca. 1.966,00 m².
Das Grundstück weist einen GRZ von 0,7 auf und bietet somit vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Bebauungspläne.... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Gewerbe-Grundstück in Hamburg-Marienthal mit einer Gesamtfläche von ca. 1.966,00 m².
Das Grundstück weist einen GRZ von 0,7 auf und bietet somit vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Bebauungspläne. Laut Bebauungsplan erweist das Grundstück eine Bruttogrundfläche (BGF) von ca 5.500qm + Keller.
Aktuell ist das Grundstück bis zum Jahr 2027 vermietet und generiert stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 82.000,00 €. Dieses Angebot stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwickler, die von der zentralen und begehrten Lage in Hamburg-Marienthal profitieren möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine renditestarke Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu sichern!
Bei spezifischen Fragen zum Grundstück oder der Bebauungsart bitten wir Sie sich beim zuständigen Bauamt zu informieren.
Das Grundstück weist einen GRZ von 0,7 auf und bietet somit vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Bebauungspläne. Laut Bebauungsplan erweist das Grundstück eine Bruttogrundfläche (BGF) von ca 5.500qm + Keller.
Aktuell ist das Grundstück bis zum Jahr 2027 vermietet und generiert stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 82.000,00 €. Dieses Angebot stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwickler, die von der zentralen und begehrten Lage in Hamburg-Marienthal profitieren möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine renditestarke Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu sichern!
Bei spezifischen Fragen zum Grundstück oder der Bebauungsart bitten wir Sie sich beim zuständigen Bauamt zu informieren.
Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Gewerbe-Grundstück in Hamburg-Marienthal mit einer Gesamtfläche von ca. 1.966,00 m².
Das Grundstück weist einen GRZ von 0,7 auf und bietet somit vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Bebauungspläne. Laut Bebauungsplan erweist das Grundstück eine Bruttogrundfläche (BGF) von ca 5.500qm + Keller.
Aktuell ist das Grundstück bis zum Jahr 2027 vermietet und generiert stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 82.000,00 €. Dieses Angebot stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwickler, die von der zentralen und begehrten Lage in Hamburg-Marienthal profitieren möchten.
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Das Grundstück weist einen GRZ von 0,7 auf und bietet somit vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Bebauungspläne. Laut Bebauungsplan erweist das Grundstück eine Bruttogrundfläche (BGF) von ca 5.500qm + Keller.
Aktuell ist das Grundstück bis zum Jahr 2027 vermietet und generiert stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 82.000,00 €. Dieses Angebot stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwickler, die von der zentralen und begehrten Lage in Hamburg-Marienthal profitieren möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis1.990.000 €
-
KäuferprovisionDie Courtage beträgt 7,14% inkl. gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbegrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)1.966 m²
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Marienthal, der zentral gelegen ist und urbanes Leben mit ruhigem Wohnflair verbindet. Diese Lage ist besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler, da sie hervorragende...
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Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Marienthal, der zentral gelegen ist und urbanes Leben mit ruhigem Wohnflair verbindet. Diese Lage ist besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler, da sie hervorragende Rahmenbedingungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B75 sowie die Autobahn A24 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile in kürzester Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Wandsbek ermöglichen eine bequeme Anbindung an das gesamte Hamburger Verkehrsnetz.
Hamburg-Marienthal liegt in einem lebendigen Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum "Quarree Wandsbek" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einzelhändler, Supermärkte sowie Gastronomieangebote. Für den täglichen Bedarf stehen weitere Geschäfte und Dienstleister in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
Das Umfeld zeichnet sich durch ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen aus. Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien und Bildungsprojekte steigert. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen, wie der Eichtalpark, Erholungsmöglichkeiten und Raum für Freizeitaktivitäten.
Hamburg-Marienthal gilt als aufstrebender Stadtteil mit wachsender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität machen das Grundstück besonders interessant für Investoren und Projektentwickler, die von diesem dynamischen Umfeld profitieren möchten.
Dieses Grundstück bietet somit eine erstklassige Gelegenheit, ein Investment in einer der beliebtesten und wachstumsstärksten Lagen Hamburgs zu tätigen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B75 sowie die Autobahn A24 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile in kürzester Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Wandsbek ermöglichen eine bequeme Anbindung an das gesamte Hamburger Verkehrsnetz.
Hamburg-Marienthal liegt in einem lebendigen Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum "Quarree Wandsbek" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einzelhändler, Supermärkte sowie Gastronomieangebote. Für den täglichen Bedarf stehen weitere Geschäfte und Dienstleister in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
Das Umfeld zeichnet sich durch ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen aus. Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien und Bildungsprojekte steigert. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen, wie der Eichtalpark, Erholungsmöglichkeiten und Raum für Freizeitaktivitäten.
Hamburg-Marienthal gilt als aufstrebender Stadtteil mit wachsender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität machen das Grundstück besonders interessant für Investoren und Projektentwickler, die von diesem dynamischen Umfeld profitieren möchten.
Dieses Grundstück bietet somit eine erstklassige Gelegenheit, ein Investment in einer der beliebtesten und wachstumsstärksten Lagen Hamburgs zu tätigen.
Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Marienthal, der zentral gelegen ist und urbanes Leben mit ruhigem Wohnflair verbindet. Diese Lage ist besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler, da sie hervorragende Rahmenbedingungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B75 sowie die Autobahn A24 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile in kürzester Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Wandsbek ermöglichen eine bequeme Anbindung an das gesamte Hamburger Verkehrsnetz.
Hamburg-Marienthal liegt in einem lebendigen Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum "Quarree Wandsbek" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einzelhändler, Supermärkte sowie Gastronomieangebote. Für den täglichen Bedarf stehen weitere Geschäfte und Dienstleister in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
Das Umfeld zeichnet sich durch ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen aus. Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien und Bildungsprojekte steigert. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen, wie der Eichtalpark, Erholungsmöglichkeiten und Raum für Freizeitaktivitäten.
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Hamburg-Marienthal gilt als aufstrebender Stadtteil mit wachsender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität machen das Grundstück besonders interessant für Investoren und Projektentwickler, die von diesem dynamischen Umfeld profitieren möchten.
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Hamburg Deutschland (22043)
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Sonstiges
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2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.
4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Zalmai Sabori
Sabori Immobilien GmbH
Wandsbeker Chaussee 164,
22089 Hamburg
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Wandsbeker Chaussee 164,
22089 Hamburg
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004940231662300
Sabori Immobilien GmbH
Wandsbeker Chaussee 164,
22089 Hamburg
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