immobilie1-ID: 31860541 | Anbieter-ID: 229 (1/229)
Sonnige 2-Zimmer-Whg. mit großem Südbalkon
420.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 1.070 m², welches perfekt nach Westen ausgerichtet ist. Die hier angebotene Wohnung hält an dem gesamten Objekte 1.725/10.000stel...
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Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 1.070 m², welches perfekt nach Westen ausgerichtet ist. Die hier angebotene Wohnung hält an dem gesamten Objekte 1.725/10.000stel Miteigentumsanteil und der Tiefgaragenstellplatz weitere 333/10.000stel. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 in konventioneller Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein ausreichend großer Kellerraum, ein großzügiger Wäschekeller mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine und eine geräumige Tiefgarage mit einem Stellplatz zeigen wie gut diese Immobilie durchdacht wurde.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 1.070 m², welches perfekt nach Westen ausgerichtet ist. Die hier angebotene Wohnung hält an dem gesamten Objekte 1.725/10.000stel Miteigentumsanteil und der Tiefgaragenstellplatz weitere 333/10.000stel. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 in konventioneller Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein ausreichend großer Kellerraum, ein großzügiger Wäschekeller mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine und eine geräumige Tiefgarage mit einem Stellplatz zeigen wie gut diese Immobilie durchdacht wurde.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
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Hausgeld pro Monat517,13 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Etage1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
Ausstattung
Der gesamte Wohn-/Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für ein behagliches und ruhiges Wohnklima sorgt. Die moderne weiße Hochglanzeinbauküche besticht durch die hochwertige Verarbeitung mit lackierten Fronten.
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Der gesamte Wohn-/Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für ein behagliches und ruhiges Wohnklima sorgt. Die moderne weiße Hochglanzeinbauküche besticht durch die hochwertige Verarbeitung mit lackierten Fronten.
Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen und versorgen die gesamte Wohnung mit viel Sonnenlicht. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Ein separates Gäste-WC und ein Balkon mit über 8 m² runden das Angebot ab. Der Balkon liegt zum rückwärtigen Garten, mit Sonneneinstrahlung aus S/W. Die Wand vom Wohnzimmer zum Balkon ist fast komplett verglast. Der Blick schweift hier durch die Gärten der Umgebung. Eine Markise spendet auf Wunsch den nötigen Schatten.
Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen und versorgen die gesamte Wohnung mit viel Sonnenlicht. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Ein separates Gäste-WC und ein Balkon mit über 8 m² runden das Angebot ab. Der Balkon liegt zum rückwärtigen Garten, mit Sonneneinstrahlung aus S/W. Die Wand vom Wohnzimmer zum Balkon ist fast komplett verglast. Der Blick schweift hier durch die Gärten der Umgebung. Eine Markise spendet auf Wunsch den nötigen Schatten.
Der gesamte Wohn-/Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für ein behagliches und ruhiges Wohnklima sorgt. Die moderne weiße Hochglanzeinbauküche besticht durch die hochwertige Verarbeitung mit lackierten Fronten.
Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen und versorgen die gesamte Wohnung mit viel Sonnenlicht. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Ein separates Gäste-WC und ein Balkon mit über 8 m² runden das Angebot ab. Der Balkon liegt zum rückwärtigen Garten, mit Sonneneinstrahlung aus S/W. Die Wand vom Wohnzimmer zum Balkon ist fast komplett verglast. Der Blick schweift hier durch die Gärten der Umgebung. Eine Markise spendet auf Wunsch den nötigen Schatten.
Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen und versorgen die gesamte Wohnung mit viel Sonnenlicht. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Ein separates Gäste-WC und ein Balkon mit über 8 m² runden das Angebot ab. Der Balkon liegt zum rückwärtigen Garten, mit Sonneneinstrahlung aus S/W. Die Wand vom Wohnzimmer zum Balkon ist fast komplett verglast. Der Blick schweift hier durch die Gärten der Umgebung. Eine Markise spendet auf Wunsch den nötigen Schatten.
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt im schönen Marienthal sehr ruhig und zentral, eine kleine, grüne Oase in Zentrumsnähe. Von hier erreicht man den Wandsbeker Markt in wenigen Gehminuten, gleichfalls aber auch das Wandsbeker Gehölz, ein sehr schönes Naherholungsgebiet.
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Das Haus liegt im schönen Marienthal sehr ruhig und zentral, eine kleine, grüne Oase in Zentrumsnähe. Von hier erreicht man den Wandsbeker Markt in wenigen Gehminuten, gleichfalls aber auch das Wandsbeker Gehölz, ein sehr schönes Naherholungsgebiet.
Der öffentliche Nahverkehr, aber auch der Autobahnanschluss zur A1 über den Horner Kreisel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1 fährt vom Wandsbeker Markt ab und benötigt nur 9 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Wer hier lebt, ist nicht auf ein Auto angewiesen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus, sowie Ärzte jeglicher Fachrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr, aber auch der Autobahnanschluss zur A1 über den Horner Kreisel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1 fährt vom Wandsbeker Markt ab und benötigt nur 9 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Wer hier lebt, ist nicht auf ein Auto angewiesen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus, sowie Ärzte jeglicher Fachrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt im schönen Marienthal sehr ruhig und zentral, eine kleine, grüne Oase in Zentrumsnähe. Von hier erreicht man den Wandsbeker Markt in wenigen Gehminuten, gleichfalls aber auch das Wandsbeker Gehölz, ein sehr schönes Naherholungsgebiet.
Der öffentliche Nahverkehr, aber auch der Autobahnanschluss zur A1 über den Horner Kreisel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1 fährt vom Wandsbeker Markt ab und benötigt nur 9 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Wer hier lebt, ist nicht auf ein Auto angewiesen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus, sowie Ärzte jeglicher Fachrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr, aber auch der Autobahnanschluss zur A1 über den Horner Kreisel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1 fährt vom Wandsbeker Markt ab und benötigt nur 9 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Wer hier lebt, ist nicht auf ein Auto angewiesen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus, sowie Ärzte jeglicher Fachrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Hamburg Hamburg Deutschland (22041)
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Sonstiges
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Kaufangebot, er kann im Detail abweichen.
Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers,... mehr lesen
Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers,... mehr lesen
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Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Beim Ankauf dieser Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Käufer / den Käufern an Firma PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K. zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung über selbige Höhe getroffen worden.
Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Beim Ankauf dieser Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Käufer / den Käufern an Firma PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K. zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung über selbige Höhe getroffen worden.
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Kaufangebot, er kann im Detail abweichen.
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Ansprechpartner
Frau Sonja Nitz
PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K.
Saseler Bogen 3,
22393 Hamburg
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+49 40 64533850
PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K.
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(040) 64 53 38 50