immobilie1-ID: 32367235 | Anbieter-ID: 2025-2764
Komplett modernisierte 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung Staffelgeschoss / Endetage mit zwei Balkonen
339.000 €
Kaufpreis
61,19 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Das Gebäude Am Neumarkt 57 a – c wurde im Jahr 1965 errichtet. In jedem Eingang befinden sich 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist sehr gepflegt und kinderfreundlich. In dem schönen Gemeinschaftsgarten auf der Eingangsseite, befindet sich ein Spielplatz,...
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Das Gebäude Am Neumarkt 57 a – c wurde im Jahr 1965 errichtet. In jedem Eingang befinden sich 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist sehr gepflegt und kinderfreundlich. In dem schönen Gemeinschaftsgarten auf der Eingangsseite, befindet sich ein Spielplatz, der von den jüngsten Bewohnern gern genutzt wird. Im Keller sind eine Waschküche mit Wäschetrockner und ein Trockenraum vorhanden.
Beim Betreten des Grundstücks fällt einem sofort auf, dass sich die 24 Eigentümer und die Hausverwaltung mit sehr viel Mühe und Engagement um die Instandhaltung und um den Erhalt des Gebäudes kümmern. Insgesamt befindet sich die Anlage in einem sehr guten Zustand.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Beim Betreten des Grundstücks fällt einem sofort auf, dass sich die 24 Eigentümer und die Hausverwaltung mit sehr viel Mühe und Engagement um die Instandhaltung und um den Erhalt des Gebäudes kümmern. Insgesamt befindet sich die Anlage in einem sehr guten Zustand.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Das Gebäude Am Neumarkt 57 a – c wurde im Jahr 1965 errichtet. In jedem Eingang befinden sich 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist sehr gepflegt und kinderfreundlich. In dem schönen Gemeinschaftsgarten auf der Eingangsseite, befindet sich ein Spielplatz, der von den jüngsten Bewohnern gern genutzt wird. Im Keller sind eine Waschküche mit Wäschetrockner und ein Trockenraum vorhanden.
Beim Betreten des Grundstücks fällt einem sofort auf, dass sich die 24 Eigentümer und die Hausverwaltung mit sehr viel Mühe und Engagement um die Instandhaltung und um den Erhalt des Gebäudes kümmern. Insgesamt befindet sich die Anlage in einem sehr guten Zustand.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Beim Betreten des Grundstücks fällt einem sofort auf, dass sich die 24 Eigentümer und die Hausverwaltung mit sehr viel Mühe und Engagement um die Instandhaltung und um den Erhalt des Gebäudes kümmern. Insgesamt befindet sich die Anlage in einem sehr guten Zustand.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Hausgeld pro Monat330 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1965
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Zimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
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Wohnfläche (ca.)61,19 m²
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Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis27.08.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fakten zur Wohnung:
•Komplett modernisiert!
•Sehr schöne Aufteilung.
•Alle Räume sind sehr hell.
•Zwei Schlafzimmer.
•ca. 61,01 m² Wohnfläche.
•Vinyl-Designbelag.
•Zwei Balkone.
•Komplett modernisiert!
•Sehr schöne Aufteilung.
•Alle Räume sind sehr hell.
•Zwei Schlafzimmer.
•ca. 61,01 m² Wohnfläche.
•Vinyl-Designbelag.
•Zwei Balkone.
Fakten zur Wohnung:
•Komplett modernisiert!
•Sehr schöne Aufteilung.
•Alle Räume sind sehr hell.
•Zwei Schlafzimmer.
•ca. 61,01 m² Wohnfläche.
•Vinyl-Designbelag.
•Zwei Balkone.
•Komplett modernisiert!
•Sehr schöne Aufteilung.
•Alle Räume sind sehr hell.
•Zwei Schlafzimmer.
•ca. 61,01 m² Wohnfläche.
•Vinyl-Designbelag.
•Zwei Balkone.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Wandsbek, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die Adresse Am Neumarkt 57 b liegt ruhig in einer Seitenstraße, dem Walter-Frahm-Stieg (Sackgasse), mit überwiegend...
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Wandsbek, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die Adresse Am Neumarkt 57 b liegt ruhig in einer Seitenstraße, dem Walter-Frahm-Stieg (Sackgasse), mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung, dennoch zentral und hervorragend angebunden.
Wandsbek überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das beliebte Wandsbek Quarree, Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser sowie Cafés und Restaurants. Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte sorgen für eine angenehme Mischung aus Urbanität und Nachbarschaftlichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Wandsbek Markt (U1) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die B75 und A24 komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung auch Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Eichtalpark, die Wandse und mehrere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Lage eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Mikrolage mit guter Vermietbarkeit setzen.
Wandsbek überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das beliebte Wandsbek Quarree, Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser sowie Cafés und Restaurants. Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte sorgen für eine angenehme Mischung aus Urbanität und Nachbarschaftlichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Wandsbek Markt (U1) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die B75 und A24 komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung auch Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Eichtalpark, die Wandse und mehrere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Lage eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Mikrolage mit guter Vermietbarkeit setzen.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Wandsbek, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die Adresse Am Neumarkt 57 b liegt ruhig in einer Seitenstraße, dem Walter-Frahm-Stieg (Sackgasse), mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung, dennoch zentral und hervorragend angebunden.
Wandsbek überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das beliebte Wandsbek Quarree, Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser sowie Cafés und Restaurants. Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte sorgen für eine angenehme Mischung aus Urbanität und Nachbarschaftlichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Wandsbek Markt (U1) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die B75 und A24 komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung auch Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Eichtalpark, die Wandse und mehrere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen ein.
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Wandsbek überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das beliebte Wandsbek Quarree, Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser sowie Cafés und Restaurants. Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte sorgen für eine angenehme Mischung aus Urbanität und Nachbarschaftlichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Wandsbek Markt (U1) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die B75 und A24 komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung auch Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Eichtalpark, die Wandse und mehrere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen ein.
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Hamburg Deutschland (22041)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Eine Maklercourtage fällt für den Käufer nicht an.
Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten... mehr lesen
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Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Eine Maklercourtage fällt für den Käufer nicht an.
Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.
Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Ansprechpartner
Herr Christoph Bayer
Bayer & Partner Immobilienhandlung
Alsterdorfer Straße 228,
22297 Hamburg
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22297 Hamburg
00494089007870
Bayer & Partner Immobilienhandlung
Alsterdorfer Str. 228,
22297 Hamburg
22297 Hamburg
040 89007870
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