immobilie1-ID: 32459889 | Anbieter-ID: WB 9645
Maisonette-Wohnung mit Charakter
268.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die ca. 61 m² große Maisonettewohnung wurde im Jahr 2000 im Zuge der Dachgeschosssanierung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 neu geschaffen. Sie befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus und überzeugt durch ihren offenen...
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Die ca. 61 m² große Maisonettewohnung wurde im Jahr 2000 im Zuge der Dachgeschosssanierung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 neu geschaffen. Sie befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus und überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie ihre lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird die untere Ebene durch einen Garderobenbereich sowie ein separates Gäste-WC.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man auf die ca. 10 m² große Schlafgalerie, die ausreichend Raum für Schlaf- und Staumöbel bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslicht-Duschbad. Ein ca. 7 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem beliebten Stadtteil von Hamburg-Wandsbek schätzen.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man auf die ca. 10 m² große Schlafgalerie, die ausreichend Raum für Schlaf- und Staumöbel bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslicht-Duschbad. Ein ca. 7 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem beliebten Stadtteil von Hamburg-Wandsbek schätzen.
Die ca. 61 m² große Maisonettewohnung wurde im Jahr 2000 im Zuge der Dachgeschosssanierung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 neu geschaffen. Sie befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus und überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie ihre lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird die untere Ebene durch einen Garderobenbereich sowie ein separates Gäste-WC.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man auf die ca. 10 m² große Schlafgalerie, die ausreichend Raum für Schlaf- und Staumöbel bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslicht-Duschbad. Ein ca. 7 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem beliebten Stadtteil von Hamburg-Wandsbek schätzen.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man auf die ca. 10 m² große Schlafgalerie, die ausreichend Raum für Schlaf- und Staumöbel bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslicht-Duschbad. Ein ca. 7 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem beliebten Stadtteil von Hamburg-Wandsbek schätzen.
Kosten
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Kaufpreis268.000 €
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Kaufpreis pro m²2.819,67 €
-
Hausgeld pro Monat382,5 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis15.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Maisonettewohnung besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. In beiden Wohnebenen wurde ein eleganter Stäbchenparkettboden verlegt, der den offenen Wohncharakter unterstreicht. Großzügige Atelier-Dachflächenfenster aus Holz sowie...
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Die Maisonettewohnung besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. In beiden Wohnebenen wurde ein eleganter Stäbchenparkettboden verlegt, der den offenen Wohncharakter unterstreicht. Großzügige Atelier-Dachflächenfenster aus Holz sowie ein Giebelfenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche in blauen Kunststofffronten ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Ein Dachfenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht.
Die Schlafgalerie ist über eine stilvolle Holztreppe mit Metallgeländer erreichbar. Ein passendes Geländer zur Wohnebene hin schafft Offenheit und Sicherheit zugleich. Zwei Veluxfenster mit Rollos ermöglichen eine optimale Belichtung und Verdunkelung des Schlafbereichs.
Das moderne Duschbad ist mit weißen Sanitärobjekten, großformatigen Wandfliesen, sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster. Zusätzlich erhöht eine Video-Gegensprechanlage den Wohnkomfort.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche in blauen Kunststofffronten ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Ein Dachfenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht.
Die Schlafgalerie ist über eine stilvolle Holztreppe mit Metallgeländer erreichbar. Ein passendes Geländer zur Wohnebene hin schafft Offenheit und Sicherheit zugleich. Zwei Veluxfenster mit Rollos ermöglichen eine optimale Belichtung und Verdunkelung des Schlafbereichs.
Das moderne Duschbad ist mit weißen Sanitärobjekten, großformatigen Wandfliesen, sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster. Zusätzlich erhöht eine Video-Gegensprechanlage den Wohnkomfort.
Die Maisonettewohnung besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. In beiden Wohnebenen wurde ein eleganter Stäbchenparkettboden verlegt, der den offenen Wohncharakter unterstreicht. Großzügige Atelier-Dachflächenfenster aus Holz sowie ein Giebelfenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche in blauen Kunststofffronten ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Ein Dachfenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht.
Die Schlafgalerie ist über eine stilvolle Holztreppe mit Metallgeländer erreichbar. Ein passendes Geländer zur Wohnebene hin schafft Offenheit und Sicherheit zugleich. Zwei Veluxfenster mit Rollos ermöglichen eine optimale Belichtung und Verdunkelung des Schlafbereichs.
Das moderne Duschbad ist mit weißen Sanitärobjekten, großformatigen Wandfliesen, sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster. Zusätzlich erhöht eine Video-Gegensprechanlage den Wohnkomfort.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche in blauen Kunststofffronten ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Ein Dachfenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht.
Die Schlafgalerie ist über eine stilvolle Holztreppe mit Metallgeländer erreichbar. Ein passendes Geländer zur Wohnebene hin schafft Offenheit und Sicherheit zugleich. Zwei Veluxfenster mit Rollos ermöglichen eine optimale Belichtung und Verdunkelung des Schlafbereichs.
Das moderne Duschbad ist mit weißen Sanitärobjekten, großformatigen Wandfliesen, sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster. Zusätzlich erhöht eine Video-Gegensprechanlage den Wohnkomfort.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der lebendige Stadtteil Wandsbek zeichnet sich durch seine guten Einkaufmöglichkeiten am Wandsbeker Markt mit dem Einkaufszentrum Quarree aus. Hier finden Sie ein breites Angebot, welches über die Dinge des täglichen Bedarfs hinausgeht.
Des Weiteren... mehr lesen
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Der lebendige Stadtteil Wandsbek zeichnet sich durch seine guten Einkaufmöglichkeiten am Wandsbeker Markt mit dem Einkaufszentrum Quarree aus. Hier finden Sie ein breites Angebot, welches über die Dinge des täglichen Bedarfs hinausgeht.
Des Weiteren bietet sich eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahnlinie U1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Über die gut zu erreichende Autobahn A 24 gelangen Sie auch schnell in das Hamburger Umland.
Verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung sowie der Flusslauf der Wandse laden zu Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Des Weiteren bietet sich eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahnlinie U1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Über die gut zu erreichende Autobahn A 24 gelangen Sie auch schnell in das Hamburger Umland.
Verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung sowie der Flusslauf der Wandse laden zu Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Der lebendige Stadtteil Wandsbek zeichnet sich durch seine guten Einkaufmöglichkeiten am Wandsbeker Markt mit dem Einkaufszentrum Quarree aus. Hier finden Sie ein breites Angebot, welches über die Dinge des täglichen Bedarfs hinausgeht.
Des Weiteren bietet sich eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahnlinie U1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Über die gut zu erreichende Autobahn A 24 gelangen Sie auch schnell in das Hamburger Umland.
Verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung sowie der Flusslauf der Wandse laden zu Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Des Weiteren bietet sich eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahnlinie U1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Über die gut zu erreichende Autobahn A 24 gelangen Sie auch schnell in das Hamburger Umland.
Verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung sowie der Flusslauf der Wandse laden zu Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Hamburg Wandsbek Hamburg Deutschland (22041)
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Ansprechpartner
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Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33b,
22143 Hamburg / Rahlstedt
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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004940350802239
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