immobilie1-ID: 32073969 | Anbieter-ID: WB 7867
3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
339.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Helle Räume, angenehmes Wohngefühl und ein gepflegtes Umfeld – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Basis für entspanntes Wohnen.
Im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 7 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 gelegen, überzeugt die... mehr lesen
Im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 7 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 gelegen, überzeugt die... mehr lesen
Helle Räume, angenehmes Wohngefühl und ein gepflegtes Umfeld – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Basis für entspanntes Wohnen.
Im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 7 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 gelegen, überzeugt die Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, und die separate Küche schafft Platz für Ihre individuellen Ideen. Ein modernisiertes Badezimmer rundet den komfortablen Grundriss ab.
Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für praktischen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot sinnvoll.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zudem ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller im Haus zur Verfügung.
Im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 7 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 gelegen, überzeugt die Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, und die separate Küche schafft Platz für Ihre individuellen Ideen. Ein modernisiertes Badezimmer rundet den komfortablen Grundriss ab.
Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für praktischen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot sinnvoll.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zudem ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller im Haus zur Verfügung.
Helle Räume, angenehmes Wohngefühl und ein gepflegtes Umfeld – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Basis für entspanntes Wohnen.
Im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 7 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 gelegen, überzeugt die Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, und die separate Küche schafft Platz für Ihre individuellen Ideen. Ein modernisiertes Badezimmer rundet den komfortablen Grundriss ab.
Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für praktischen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot sinnvoll.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zudem ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller im Haus zur Verfügung.
Im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 7 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 gelegen, überzeugt die Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, und die separate Küche schafft Platz für Ihre individuellen Ideen. Ein modernisiertes Badezimmer rundet den komfortablen Grundriss ab.
Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für praktischen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot sinnvoll.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zudem ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller im Haus zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Kaufpreis pro m²4.643,84 €
-
Hausgeld pro Monat495 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch212 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis24.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich Zeitlos und modern.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen noch über echten Stuck aus dem Baujahr, der für besonderen Charme sorgt. Großzügige Fensterfronten lassen in allen Räumen... mehr lesen
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen noch über echten Stuck aus dem Baujahr, der für besonderen Charme sorgt. Großzügige Fensterfronten lassen in allen Räumen... mehr lesen
Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich Zeitlos und modern.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen noch über echten Stuck aus dem Baujahr, der für besonderen Charme sorgt. Großzügige Fensterfronten lassen in allen Räumen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer umfassend modernisiert: Dabei wurden die Sanitäranlagen erneuert, neue Fliesen verlegt und eine praktische Eckdusche eingebaut. Die helle Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.
Durch die vorhandene Ausstattung bieten sich hier ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine Vermietung.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen noch über echten Stuck aus dem Baujahr, der für besonderen Charme sorgt. Großzügige Fensterfronten lassen in allen Räumen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer umfassend modernisiert: Dabei wurden die Sanitäranlagen erneuert, neue Fliesen verlegt und eine praktische Eckdusche eingebaut. Die helle Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.
Durch die vorhandene Ausstattung bieten sich hier ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine Vermietung.
Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich Zeitlos und modern.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen noch über echten Stuck aus dem Baujahr, der für besonderen Charme sorgt. Großzügige Fensterfronten lassen in allen Räumen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer umfassend modernisiert: Dabei wurden die Sanitäranlagen erneuert, neue Fliesen verlegt und eine praktische Eckdusche eingebaut. Die helle Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.
Durch die vorhandene Ausstattung bieten sich hier ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine Vermietung.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen noch über echten Stuck aus dem Baujahr, der für besonderen Charme sorgt. Großzügige Fensterfronten lassen in allen Räumen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer umfassend modernisiert: Dabei wurden die Sanitäranlagen erneuert, neue Fliesen verlegt und eine praktische Eckdusche eingebaut. Die helle Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.
Durch die vorhandene Ausstattung bieten sich hier ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine Vermietung.
- Dachboden
- Keller
Lage
Wandsbek zählt zu den vielseitigen und beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und grünem Wohnumfeld. Rund um das Wandsbek Quarree finden sich zahlreiche...
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Wandsbek zählt zu den vielseitigen und beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und grünem Wohnumfeld. Rund um das Wandsbek Quarree finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1, mehrere Buslinien und der Regionalbahnhof Tonndorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Grünflächen wie der Eichtalpark, das Wandsbeker Gehölz oder die Wandse-Auen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Sportangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1, mehrere Buslinien und der Regionalbahnhof Tonndorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Grünflächen wie der Eichtalpark, das Wandsbeker Gehölz oder die Wandse-Auen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Sportangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Wandsbek zählt zu den vielseitigen und beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und grünem Wohnumfeld. Rund um das Wandsbek Quarree finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1, mehrere Buslinien und der Regionalbahnhof Tonndorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Grünflächen wie der Eichtalpark, das Wandsbeker Gehölz oder die Wandse-Auen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Sportangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1, mehrere Buslinien und der Regionalbahnhof Tonndorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Grünflächen wie der Eichtalpark, das Wandsbeker Gehölz oder die Wandse-Auen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Sportangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Hamburg Wandsbek Hamburg Deutschland (22041)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico Fuhr
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33b,
22143 Hamburg / Rahlstedt
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802239
Grossmann & Berger GmbH
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