immobilie1-ID: 31958301 | Anbieter-ID: CB901
Attraktive Kapitalanlage -Je 4 Wohn- und Büroeinheiten, 1 Lager und 3 TG-Stellplätze zu verkaufen
1.425.000 €
Kaufpreis
99,4 m²
Wohnfläche
824 m²
Grundstücksfläche
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, die aus insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 Büroeinheiten, 1 Lager und zusätzlichen Tiefgaragenstellplätzen besteht.
Ursprünglich wurde das Objekt 1969 errichtet. Im Jahr 2008 erfolgte die... mehr lesen
Ursprünglich wurde das Objekt 1969 errichtet. Im Jahr 2008 erfolgte die... mehr lesen
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, die aus insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 Büroeinheiten, 1 Lager und zusätzlichen Tiefgaragenstellplätzen besteht.
Ursprünglich wurde das Objekt 1969 errichtet. Im Jahr 2008 erfolgte die Aufstockung um eine weitere Etage sowie die Aufteilung nach WEG. Zudem wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und Balkone im 1.+2. Obergeschoss angebaut. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009.
Im Keller befinden sich die Abstellräume zu den verschiedenen Einheiten sowie die Tiefgaragenstellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Hinschenfelder Straße.
Ursprünglich wurde das Objekt 1969 errichtet. Im Jahr 2008 erfolgte die Aufstockung um eine weitere Etage sowie die Aufteilung nach WEG. Zudem wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und Balkone im 1.+2. Obergeschoss angebaut. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009.
Im Keller befinden sich die Abstellräume zu den verschiedenen Einheiten sowie die Tiefgaragenstellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Hinschenfelder Straße.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, die aus insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 Büroeinheiten, 1 Lager und zusätzlichen Tiefgaragenstellplätzen besteht.
Ursprünglich wurde das Objekt 1969 errichtet. Im Jahr 2008 erfolgte die Aufstockung um eine weitere Etage sowie die Aufteilung nach WEG. Zudem wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und Balkone im 1.+2. Obergeschoss angebaut. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009.
Im Keller befinden sich die Abstellräume zu den verschiedenen Einheiten sowie die Tiefgaragenstellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Hinschenfelder Straße.
Ursprünglich wurde das Objekt 1969 errichtet. Im Jahr 2008 erfolgte die Aufstockung um eine weitere Etage sowie die Aufteilung nach WEG. Zudem wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und Balkone im 1.+2. Obergeschoss angebaut. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009.
Im Keller befinden sich die Abstellräume zu den verschiedenen Einheiten sowie die Tiefgaragenstellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Hinschenfelder Straße.
Kosten
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Kaufpreis1.425.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr85.665,72 €
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KäuferprovisionDie Einheiten werden dem Käufer courtagefrei angeboten.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1969
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Balkon4.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)99,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)824 m²
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Nutzfläche (ca.)333,8 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Tiefgarage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um je 4 Wohn- und Büroeinheiten, 1 Lagereinheit im Hof sowie drei Tiefgaragenstellplätze mit folgender Aufteilung:
- 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 19m² bis 30m²
- 4 Büroeinheiten mit Nutzflächen zwischen... mehr lesen
- 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 19m² bis 30m²
- 4 Büroeinheiten mit Nutzflächen zwischen... mehr lesen
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um je 4 Wohn- und Büroeinheiten, 1 Lagereinheit im Hof sowie drei Tiefgaragenstellplätze mit folgender Aufteilung:
- 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 19m² bis 30m²
- 4 Büroeinheiten mit Nutzflächen zwischen 52m² bis 118m²
- 1 Lagerfläche im Hof mit ca. 85m² Nutzfläche
- 3 Tiefgaragenstellplätze
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 7.138,81, somit jährlich € 85.665,72. Die Hoffläche sowie die Tiefgaragenstellplätze sind derzeit nicht vermietet.
Eine genaue Aufstellung der Wohn-/ Nutzflächen und Mieten ist der separaten Mieterliste zu entnehmen.
Bei den vier Wohneinheiten handelt es sich um vermietete Appartements, die jeweils über ein Zimmer, kleine Pantry und Duschbad verfügen.
- 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 19m² bis 30m²
- 4 Büroeinheiten mit Nutzflächen zwischen 52m² bis 118m²
- 1 Lagerfläche im Hof mit ca. 85m² Nutzfläche
- 3 Tiefgaragenstellplätze
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 7.138,81, somit jährlich € 85.665,72. Die Hoffläche sowie die Tiefgaragenstellplätze sind derzeit nicht vermietet.
Eine genaue Aufstellung der Wohn-/ Nutzflächen und Mieten ist der separaten Mieterliste zu entnehmen.
Bei den vier Wohneinheiten handelt es sich um vermietete Appartements, die jeweils über ein Zimmer, kleine Pantry und Duschbad verfügen.
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um je 4 Wohn- und Büroeinheiten, 1 Lagereinheit im Hof sowie drei Tiefgaragenstellplätze mit folgender Aufteilung:
- 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 19m² bis 30m²
- 4 Büroeinheiten mit Nutzflächen zwischen 52m² bis 118m²
- 1 Lagerfläche im Hof mit ca. 85m² Nutzfläche
- 3 Tiefgaragenstellplätze
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 7.138,81, somit jährlich € 85.665,72. Die Hoffläche sowie die Tiefgaragenstellplätze sind derzeit nicht vermietet.
Eine genaue Aufstellung der Wohn-/ Nutzflächen und Mieten ist der separaten Mieterliste zu entnehmen.
Bei den vier Wohneinheiten handelt es sich um vermietete Appartements, die jeweils über ein Zimmer, kleine Pantry und Duschbad verfügen.
- 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 19m² bis 30m²
- 4 Büroeinheiten mit Nutzflächen zwischen 52m² bis 118m²
- 1 Lagerfläche im Hof mit ca. 85m² Nutzfläche
- 3 Tiefgaragenstellplätze
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 7.138,81, somit jährlich € 85.665,72. Die Hoffläche sowie die Tiefgaragenstellplätze sind derzeit nicht vermietet.
Eine genaue Aufstellung der Wohn-/ Nutzflächen und Mieten ist der separaten Mieterliste zu entnehmen.
Bei den vier Wohneinheiten handelt es sich um vermietete Appartements, die jeweils über ein Zimmer, kleine Pantry und Duschbad verfügen.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Hamburg-Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie grund- und weiterbildende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die...
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Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Hamburg-Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie grund- und weiterbildende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinie 16 sowie die U-Bahn-Station Straßburger Straße. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 25 Minuten erreicht werden.
Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Hamburg-Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie grund- und weiterbildende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinie 16 sowie die U-Bahn-Station Straßburger Straße. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 25 Minuten erreicht werden.
Hamburg Wandsbek Wandsbek (Stadtteil) Deutschland (22041)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für dieses Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Daten vor:
- Kennwert 128 kWh(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1969
- Baujahr der Anlagentechnik: 2009
- Energieklasse: B
- Kennwert 128 kWh(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1969
- Baujahr der Anlagentechnik: 2009
- Energieklasse: B
Für dieses Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Daten vor:
- Kennwert 128 kWh(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1969
- Baujahr der Anlagentechnik: 2009
- Energieklasse: B
- Kennwert 128 kWh(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1969
- Baujahr der Anlagentechnik: 2009
- Energieklasse: B
Ansprechpartner
Herr Carsten Bellingrodt
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
0049402513325
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 2513325
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