immobilie1-ID: 31786001 | Anbieter-ID: HIB9350
Sonnige Eigentumswohnung unweit vom Wandsbek-Markt!
359.000 €
Kaufpreis
76,28 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
- Lage: Holzmühlenstieg in Hamburg Wandsbek
- 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- gut durchdachte Raumaufteilung
- zentrale und doch grüne Wohnlage
- helle Wohnräume
- gepflegte Rotklinkerwohnanlage
- 2. Obergeschoss (Fahrstuhl)
- großzügiger, lichtdurchfluteter... mehr lesen
- 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- gut durchdachte Raumaufteilung
- zentrale und doch grüne Wohnlage
- helle Wohnräume
- gepflegte Rotklinkerwohnanlage
- 2. Obergeschoss (Fahrstuhl)
- großzügiger, lichtdurchfluteter... mehr lesen
- Lage: Holzmühlenstieg in Hamburg Wandsbek
- 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- gut durchdachte Raumaufteilung
- zentrale und doch grüne Wohnlage
- helle Wohnräume
- gepflegte Rotklinkerwohnanlage
- 2. Obergeschoss (Fahrstuhl)
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- teilweise bodentiefe Fensterelemente
- überdachter Süd-Balkon
- Einbauküche im weißen Dekor
- separates Gäste-WC und Vollbad hell-beige gefliest (innen liegend)
- praktische Abstellkammer
- geräumiges Schlafzimmer
- gut geschnittenes Gäste-/ Arbeitszimmer
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker unterer Platz) --> stillgelegt
- 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- gut durchdachte Raumaufteilung
- zentrale und doch grüne Wohnlage
- helle Wohnräume
- gepflegte Rotklinkerwohnanlage
- 2. Obergeschoss (Fahrstuhl)
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- teilweise bodentiefe Fensterelemente
- überdachter Süd-Balkon
- Einbauküche im weißen Dekor
- separates Gäste-WC und Vollbad hell-beige gefliest (innen liegend)
- praktische Abstellkammer
- geräumiges Schlafzimmer
- gut geschnittenes Gäste-/ Arbeitszimmer
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker unterer Platz) --> stillgelegt
- Lage: Holzmühlenstieg in Hamburg Wandsbek
- 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- gut durchdachte Raumaufteilung
- zentrale und doch grüne Wohnlage
- helle Wohnräume
- gepflegte Rotklinkerwohnanlage
- 2. Obergeschoss (Fahrstuhl)
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- teilweise bodentiefe Fensterelemente
- überdachter Süd-Balkon
- Einbauküche im weißen Dekor
- separates Gäste-WC und Vollbad hell-beige gefliest (innen liegend)
- praktische Abstellkammer
- geräumiges Schlafzimmer
- gut geschnittenes Gäste-/ Arbeitszimmer
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker unterer Platz) --> stillgelegt
- 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- gut durchdachte Raumaufteilung
- zentrale und doch grüne Wohnlage
- helle Wohnräume
- gepflegte Rotklinkerwohnanlage
- 2. Obergeschoss (Fahrstuhl)
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- teilweise bodentiefe Fensterelemente
- überdachter Süd-Balkon
- Einbauküche im weißen Dekor
- separates Gäste-WC und Vollbad hell-beige gefliest (innen liegend)
- praktische Abstellkammer
- geräumiges Schlafzimmer
- gut geschnittenes Gäste-/ Arbeitszimmer
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker unterer Platz) --> stillgelegt
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Hausgeld pro Monat384,97 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis27.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Zu den Vorzügen der zum Verkauf stehenden 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die gut durchdachte Raumaufteilung, die zentrale und doch grüne Wohnlage und die hellen Wohnräume. Die gepflegte Rotklinkerwohnanlage, in der sich die angebotene Wohnung im...
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Zu den Vorzügen der zum Verkauf stehenden 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die gut durchdachte Raumaufteilung, die zentrale und doch grüne Wohnlage und die hellen Wohnräume. Die gepflegte Rotklinkerwohnanlage, in der sich die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss befindet, wurde im Jahr 1981 erbaut. Sie verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche mit Waschmaschine zur Verfügung.
Lebensmittelpunkt der Wohnung stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, der über teilweisen bodentiefe Fensterelemente verfügt und genügen Platz bietet für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang auf den überdachten Süd-Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Direkt an den Essbereich grenzt die Küche mit einer kleinen Durchreiche. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr im weißen Dekor ausgestattet.
Die beiden innen liegenden Bäder (separates Gäste-WC sowie Vollbad) sind hell-beige gefliest mit weißen Sanitärelementen und stammen noch aus dem Baujahr.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch eine praktische Abstellkammer sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Gäste-/ Arbeitszimmer. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Doppelparker (unterer Platz) mit verkauft. Derzeit ist die Hebebühne des Doppelparkers stillgelegt worden und müsste für eine Nutzung wieder instandgesetzt und repariert werden. Ein Kostenvoranschlag aus 2021 über ca. € 6.000,00 liegt uns hierzu vor.
Lebensmittelpunkt der Wohnung stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, der über teilweisen bodentiefe Fensterelemente verfügt und genügen Platz bietet für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang auf den überdachten Süd-Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Direkt an den Essbereich grenzt die Küche mit einer kleinen Durchreiche. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr im weißen Dekor ausgestattet.
Die beiden innen liegenden Bäder (separates Gäste-WC sowie Vollbad) sind hell-beige gefliest mit weißen Sanitärelementen und stammen noch aus dem Baujahr.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch eine praktische Abstellkammer sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Gäste-/ Arbeitszimmer. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Doppelparker (unterer Platz) mit verkauft. Derzeit ist die Hebebühne des Doppelparkers stillgelegt worden und müsste für eine Nutzung wieder instandgesetzt und repariert werden. Ein Kostenvoranschlag aus 2021 über ca. € 6.000,00 liegt uns hierzu vor.
Zu den Vorzügen der zum Verkauf stehenden 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die gut durchdachte Raumaufteilung, die zentrale und doch grüne Wohnlage und die hellen Wohnräume. Die gepflegte Rotklinkerwohnanlage, in der sich die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss befindet, wurde im Jahr 1981 erbaut. Sie verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche mit Waschmaschine zur Verfügung.
Lebensmittelpunkt der Wohnung stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, der über teilweisen bodentiefe Fensterelemente verfügt und genügen Platz bietet für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang auf den überdachten Süd-Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Direkt an den Essbereich grenzt die Küche mit einer kleinen Durchreiche. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr im weißen Dekor ausgestattet.
Die beiden innen liegenden Bäder (separates Gäste-WC sowie Vollbad) sind hell-beige gefliest mit weißen Sanitärelementen und stammen noch aus dem Baujahr.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch eine praktische Abstellkammer sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Gäste-/ Arbeitszimmer. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Doppelparker (unterer Platz) mit verkauft. Derzeit ist die Hebebühne des Doppelparkers stillgelegt worden und müsste für eine Nutzung wieder instandgesetzt und repariert werden. Ein Kostenvoranschlag aus 2021 über ca. € 6.000,00 liegt uns hierzu vor.
Lebensmittelpunkt der Wohnung stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, der über teilweisen bodentiefe Fensterelemente verfügt und genügen Platz bietet für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang auf den überdachten Süd-Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Direkt an den Essbereich grenzt die Küche mit einer kleinen Durchreiche. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr im weißen Dekor ausgestattet.
Die beiden innen liegenden Bäder (separates Gäste-WC sowie Vollbad) sind hell-beige gefliest mit weißen Sanitärelementen und stammen noch aus dem Baujahr.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch eine praktische Abstellkammer sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Gäste-/ Arbeitszimmer. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Doppelparker (unterer Platz) mit verkauft. Derzeit ist die Hebebühne des Doppelparkers stillgelegt worden und müsste für eine Nutzung wieder instandgesetzt und repariert werden. Ein Kostenvoranschlag aus 2021 über ca. € 6.000,00 liegt uns hierzu vor.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Sie suchen eine zentrale, aber dennoch grüne Wohnlage? Dieses wird Ihnen im Holzmühlenstieg geboten. Das Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus den 80er Jahren liegt in einer kleinen Stichstraße/Sackgasse, die durch viel Grün geprägt ist.
Es bietet sich... mehr lesen
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Sie suchen eine zentrale, aber dennoch grüne Wohnlage? Dieses wird Ihnen im Holzmühlenstieg geboten. Das Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus den 80er Jahren liegt in einer kleinen Stichstraße/Sackgasse, die durch viel Grün geprägt ist.
Es bietet sich Ihnen hier eine sehr gute Infrastruktur. Bis zum Wandsbeker Markt und dem Einkaufszentrum Quarree mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln und dem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten sind es nur wenige Gehminuten.
Besonders schön sind die Park- und Grünanlagen, die Ihnen in näherer Entfernung, zur Verfügung stehen und zu ausgiebigen Spaziergängen einladen
Es bietet sich Ihnen hier eine sehr gute Infrastruktur. Bis zum Wandsbeker Markt und dem Einkaufszentrum Quarree mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln und dem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten sind es nur wenige Gehminuten.
Besonders schön sind die Park- und Grünanlagen, die Ihnen in näherer Entfernung, zur Verfügung stehen und zu ausgiebigen Spaziergängen einladen
Sie suchen eine zentrale, aber dennoch grüne Wohnlage? Dieses wird Ihnen im Holzmühlenstieg geboten. Das Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus den 80er Jahren liegt in einer kleinen Stichstraße/Sackgasse, die durch viel Grün geprägt ist.
Es bietet sich Ihnen hier eine sehr gute Infrastruktur. Bis zum Wandsbeker Markt und dem Einkaufszentrum Quarree mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln und dem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten sind es nur wenige Gehminuten.
Besonders schön sind die Park- und Grünanlagen, die Ihnen in näherer Entfernung, zur Verfügung stehen und zu ausgiebigen Spaziergängen einladen
Es bietet sich Ihnen hier eine sehr gute Infrastruktur. Bis zum Wandsbeker Markt und dem Einkaufszentrum Quarree mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln und dem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten sind es nur wenige Gehminuten.
Besonders schön sind die Park- und Grünanlagen, die Ihnen in näherer Entfernung, zur Verfügung stehen und zu ausgiebigen Spaziergängen einladen
Hamburg Wandsbek (Stadtteil) Deutschland (22041)
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 27.04.2028
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2003 (Heizungsanlage wurde in 2020 erneuert)
wesentlich... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 27.04.2028
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2003 (Heizungsanlage wurde in 2020 erneuert)
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Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 27.04.2028
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2003 (Heizungsanlage wurde in 2020 erneuert)
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2003 (Heizungsanlage wurde in 2020 erneuert)
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Endenergieverbrauch: 145,0 kWh/(m²*a)
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040) 529 60 00
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
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