Verwurzelt in der Vergangenheit, offen für die Zukunft

Kommen Sie herein!
Schon im großzügigen Eingangsbereich fällt Ihr Blick auf den gemütlichen Kamin – hier beginnt echtes Ankommen, Wärme und das Gefühl: „Hier bin ich zuhause.“ Von diesem zentralen Punkt aus gelangen Sie nach links in das Wohnzimmer –... mehr lesen

Kommen Sie herein!
Schon im großzügigen Eingangsbereich fällt Ihr Blick auf den gemütlichen Kamin – hier beginnt echtes Ankommen, Wärme und das Gefühl: „Hier bin ich zuhause.“ Von diesem zentralen Punkt aus gelangen Sie nach links in das Wohnzimmer – ein Raum mit ruhigem, einladendem Flair. Gehen Sie geradeaus, erreichen Sie das Schlafzimmer – ein Ort, der Ihnen Ruhe und Geborgenheit schenkt.

Geradeaus im Flur geht es weiter zur Küche – praktisch geschnitten und mit viel Platz, um gemeinsam zu kochen, zu lachen und Pläne für den Tag zu schmieden. Rechts daneben befindet sich eine Vorratskammer, in der alles seinen Platz findet. Von der Küche aus gelangen Sie durch einen weiteren Raum direkt in den Innenhof – ein stiller, grüner Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ein privater Ort der Entspannung. Eine angeschlossene Werkstatt mit Zugang zur Garage bietet Raum für alles, was Sie basteln, reparieren oder lagern möchten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Teppichboden und jeweils eigenem Waschbecken – perfekt für Gäste, Kinder oder als Homeoffice. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates WC zur Verfügung – praktisch, privat und flexibel nutzbar.

Das Haus hat Geschichte – und genau das macht seinen Charme aus. Es wurde in den 1980er Jahren liebevoll renoviert, das Dach neu ausgebaut und über die Jahre mit viel Hingabe gepflegt. Eine Ölheizung sowie der Kamin sorgen für behagliche Wärme. Die moderne Kläranlage aus dem Jahr 2024 ergänzt das Haus um aktuelle technische Standards.

Einliegerwohnung:
Die freistehende Einliegerwohnung auf dem Grundstück wurde in den 1980er Jahren errichtet und in den 2000er Jahren behutsam modernisiert. Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause – ideal für Menschen, die ein ruhiges und eigenständiges Umfeld suchen.

Beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich, der fließend in die Küche mit gemütlichem Essplatz übergeht – ein Ort, an dem sich das Leben ganz natürlich entfaltet. Rechts davon befindet sich das Wohnzimmer mit einer ruhigen, behaglichen Atmosphäre – ideal zum Abschalten und Wohlfühlen.

Geradeaus liegt das Schlafzimmer – ein stiller Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit schenkt.

Das Bad ist unkompliziert gehalten, praktisch ausgestattet und wird durch einen Warmwasserboiler versorgt – ideal für alle, die es einfach und verlässlich mögen.

Das weitläufige Grundstück begeistert nicht nur mit seiner natürlichen Vielfalt – auf dem Gelände gedeihen Apfel-, Kirsch- und Aprikosenbäume, die im Sommer süße Früchte schenken – sondern bietet auch umfangreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Die große Scheune, die geräumigen Schuppen sowie die großzügige Werkstatt und diverse Abstellflächen bieten kreativen Köpfen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Ob als Lager, Hobbyraum oder für Schrauber-Projekte – hier findet alles seinen Platz. Ein wahres Paradies für Bastler, Selbstversorger oder alle, die einfach mehr Raum brauchen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 600,00 € – eine attraktive Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial: als Gästehaus, für Familienmitglieder oder als solide Einnahmequelle.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr, da eine Einsicht in die amtlichen Unterlagen bislang nicht erfolgt ist.