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immobilie1-ID: 32247053 | Anbieter-ID: 1238_rechts
Neubau-Traum: Rechte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten
1.225 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die voraussichtlich ab dem 01.03.2026 bezugsfertige rechte Haushälfte überzeugt mit einem durchdachten, komplett ebenerdigen Wohnkonzept nach KfW-55-Standard. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was ein komfortables, barrierearmes Wohnen...
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Die voraussichtlich ab dem 01.03.2026 bezugsfertige rechte Haushälfte überzeugt mit einem durchdachten, komplett ebenerdigen Wohnkonzept nach KfW-55-Standard. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was ein komfortables, barrierearmes Wohnen ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses empfängt ein heller, geradliniger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Gleich am Eingang liegen zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine praktische Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum, ohne den Eingangsbereich zu überladen.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und gewährt Zugang zum Dachboden mit ca. 30–35 m² zusätzlicher Abstellfläche.
Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und stilvollen Fliesen. Während Flur und Hauswirtschaftsraum gefliest sind, sind Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem, warm wirkendem PVC ausgestattet.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich – das Herzstück der Haushälfte. Die Einbauküche ist bereits bestellt und wird vom Vermieter zum Einzug bereitgestellt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.
Die Terrasse mit kleiner Gartenfläche lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet privaten Rückzugsraum.
Für die rechte Haushälfte stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Anthrazitfarbene Geräteschuppen sorgen für zusätzlichen, abgeschlossenen Stauraum. Die gesamte Zufahrt ist beleuchtet und garantiert auch abends einen sicheren Zugang.
Beheizt wird die Haushälfte über eine moderne Wärmepumpe. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom- und Wärmemengenzähler zur genauen Verbrauchserfassung.
Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Beim Betreten des Hauses empfängt ein heller, geradliniger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Gleich am Eingang liegen zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine praktische Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum, ohne den Eingangsbereich zu überladen.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und gewährt Zugang zum Dachboden mit ca. 30–35 m² zusätzlicher Abstellfläche.
Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und stilvollen Fliesen. Während Flur und Hauswirtschaftsraum gefliest sind, sind Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem, warm wirkendem PVC ausgestattet.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich – das Herzstück der Haushälfte. Die Einbauküche ist bereits bestellt und wird vom Vermieter zum Einzug bereitgestellt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.
Die Terrasse mit kleiner Gartenfläche lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet privaten Rückzugsraum.
Für die rechte Haushälfte stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Anthrazitfarbene Geräteschuppen sorgen für zusätzlichen, abgeschlossenen Stauraum. Die gesamte Zufahrt ist beleuchtet und garantiert auch abends einen sicheren Zugang.
Beheizt wird die Haushälfte über eine moderne Wärmepumpe. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom- und Wärmemengenzähler zur genauen Verbrauchserfassung.
Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Die voraussichtlich ab dem 01.03.2026 bezugsfertige rechte Haushälfte überzeugt mit einem durchdachten, komplett ebenerdigen Wohnkonzept nach KfW-55-Standard. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was ein komfortables, barrierearmes Wohnen ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses empfängt ein heller, geradliniger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Gleich am Eingang liegen zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine praktische Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum, ohne den Eingangsbereich zu überladen.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und gewährt Zugang zum Dachboden mit ca. 30–35 m² zusätzlicher Abstellfläche.
Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und stilvollen Fliesen. Während Flur und Hauswirtschaftsraum gefliest sind, sind Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem, warm wirkendem PVC ausgestattet.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich – das Herzstück der Haushälfte. Die Einbauküche ist bereits bestellt und wird vom Vermieter zum Einzug bereitgestellt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.
Die Terrasse mit kleiner Gartenfläche lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet privaten Rückzugsraum.
Für die rechte Haushälfte stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Anthrazitfarbene Geräteschuppen sorgen für zusätzlichen, abgeschlossenen Stauraum. Die gesamte Zufahrt ist beleuchtet und garantiert auch abends einen sicheren Zugang.
Beheizt wird die Haushälfte über eine moderne Wärmepumpe. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom- und Wärmemengenzähler zur genauen Verbrauchserfassung.
Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Beim Betreten des Hauses empfängt ein heller, geradliniger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Gleich am Eingang liegen zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine praktische Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum, ohne den Eingangsbereich zu überladen.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und gewährt Zugang zum Dachboden mit ca. 30–35 m² zusätzlicher Abstellfläche.
Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und stilvollen Fliesen. Während Flur und Hauswirtschaftsraum gefliest sind, sind Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem, warm wirkendem PVC ausgestattet.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich – das Herzstück der Haushälfte. Die Einbauküche ist bereits bestellt und wird vom Vermieter zum Einzug bereitgestellt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.
Die Terrasse mit kleiner Gartenfläche lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet privaten Rückzugsraum.
Für die rechte Haushälfte stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Anthrazitfarbene Geräteschuppen sorgen für zusätzlichen, abgeschlossenen Stauraum. Die gesamte Zufahrt ist beleuchtet und garantiert auch abends einen sicheren Zugang.
Beheizt wird die Haushälfte über eine moderne Wärmepumpe. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom- und Wärmemengenzähler zur genauen Verbrauchserfassung.
Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.225 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.475 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.675 €
-
Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis29.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
– Energiestandard KfW-55
– Erstbezug zum 01.03.2026
– 4 Zimmer (davon 3 Schlaf-/Büro-/Gästezimmer)
– Moderne Einbauküche (bereits bestellt, vom Vermieter gestellt)
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Dreifachverglaste Fenster
– Elektrische... mehr lesen
– Erstbezug zum 01.03.2026
– 4 Zimmer (davon 3 Schlaf-/Büro-/Gästezimmer)
– Moderne Einbauküche (bereits bestellt, vom Vermieter gestellt)
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Dreifachverglaste Fenster
– Elektrische... mehr lesen
– Energiestandard KfW-55
– Erstbezug zum 01.03.2026
– 4 Zimmer (davon 3 Schlaf-/Büro-/Gästezimmer)
– Moderne Einbauküche (bereits bestellt, vom Vermieter gestellt)
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Dreifachverglaste Fenster
– Elektrische Außenrollläden
– Ebenerdige Dusche mit Glastrennwand
– Fliesen in Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum
– PVC-Belag in den übrigen Räumen
– Terrasse mit kleiner Gartenfläche
– 2 PKW-Stellplätze
– Eigene Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler
– Ausgeleuchtete Zufahrt
– Deckensockelleisten
– Dachgeschoss mit ca. 30–35 m² Nutzfläche
– Haustierhaltung nach Absprache
– Erstbezug zum 01.03.2026
– 4 Zimmer (davon 3 Schlaf-/Büro-/Gästezimmer)
– Moderne Einbauküche (bereits bestellt, vom Vermieter gestellt)
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Dreifachverglaste Fenster
– Elektrische Außenrollläden
– Ebenerdige Dusche mit Glastrennwand
– Fliesen in Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum
– PVC-Belag in den übrigen Räumen
– Terrasse mit kleiner Gartenfläche
– 2 PKW-Stellplätze
– Eigene Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler
– Ausgeleuchtete Zufahrt
– Deckensockelleisten
– Dachgeschoss mit ca. 30–35 m² Nutzfläche
– Haustierhaltung nach Absprache
– Energiestandard KfW-55
– Erstbezug zum 01.03.2026
– 4 Zimmer (davon 3 Schlaf-/Büro-/Gästezimmer)
– Moderne Einbauküche (bereits bestellt, vom Vermieter gestellt)
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– Ebenerdige Dusche mit Glastrennwand
– Fliesen in Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum
– PVC-Belag in den übrigen Räumen
– Terrasse mit kleiner Gartenfläche
– 2 PKW-Stellplätze
– Eigene Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler
– Ausgeleuchtete Zufahrt
– Deckensockelleisten
– Dachgeschoss mit ca. 30–35 m² Nutzfläche
– Haustierhaltung nach Absprache
– Erstbezug zum 01.03.2026
– 4 Zimmer (davon 3 Schlaf-/Büro-/Gästezimmer)
– Moderne Einbauküche (bereits bestellt, vom Vermieter gestellt)
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Dreifachverglaste Fenster
– Elektrische Außenrollläden
– Ebenerdige Dusche mit Glastrennwand
– Fliesen in Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum
– PVC-Belag in den übrigen Räumen
– Terrasse mit kleiner Gartenfläche
– 2 PKW-Stellplätze
– Eigene Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler
– Ausgeleuchtete Zufahrt
– Deckensockelleisten
– Dachgeschoss mit ca. 30–35 m² Nutzfläche
– Haustierhaltung nach Absprache
- Kabelanschluss
Lage
Hemmoor liegt im Landkreis Cuxhaven und verbindet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit einer soliden städtischen Grundversorgung. Die Stadt befindet sich zwischen den Mittelzentren Stade, Cuxhaven und Bremervörde und ist durch ihre Lage im...
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Hemmoor liegt im Landkreis Cuxhaven und verbindet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit einer soliden städtischen Grundversorgung. Die Stadt befindet sich zwischen den Mittelzentren Stade, Cuxhaven und Bremervörde und ist durch ihre Lage im Niederelberaum sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Der Ortskern bietet eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte sowie tägliche Dienstleister. Für größere Einkäufe oder Behördengänge stehen die Städte Stade und Cuxhaven über die B73 ebenfalls in kurzer Zeit zur Verfügung.
Hemmoor bietet zudem ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot. Besonders bekannt ist die Kreidesee-Kulturlandschaft, die als beliebtes Tauch- und Ausflugsziel gilt. Spazierwege, Radstrecken und zahlreiche Naturflächen prägen das Stadtbild und bieten viele Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Auch Sportvereine, ein Fitnessstudio, das Schwimmbad „OsteWelle“ sowie kulturelle Einrichtungen steigern die Lebensqualität vor Ort.
Die verkehrliche Anbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B73 sind Stade, Otterndorf und Cuxhaven direkt erreichbar. Der Bahnhof Hemmoor bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Hamburg, Cuxhaven und Stade, was den Ort auch für Pendler interessant macht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut strukturiert und bindet die umliegenden Ortschaften zuverlässig an.
Die Wohnlagen in Hemmoor sind überwiegend ruhig, familienfreundlich und geprägt von Einfamilienhäusern, Neubaugebieten und gewachsenen Wohnstraßen. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Natur sowie den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Der Ortskern bietet eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte sowie tägliche Dienstleister. Für größere Einkäufe oder Behördengänge stehen die Städte Stade und Cuxhaven über die B73 ebenfalls in kurzer Zeit zur Verfügung.
Hemmoor bietet zudem ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot. Besonders bekannt ist die Kreidesee-Kulturlandschaft, die als beliebtes Tauch- und Ausflugsziel gilt. Spazierwege, Radstrecken und zahlreiche Naturflächen prägen das Stadtbild und bieten viele Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Auch Sportvereine, ein Fitnessstudio, das Schwimmbad „OsteWelle“ sowie kulturelle Einrichtungen steigern die Lebensqualität vor Ort.
Die verkehrliche Anbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B73 sind Stade, Otterndorf und Cuxhaven direkt erreichbar. Der Bahnhof Hemmoor bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Hamburg, Cuxhaven und Stade, was den Ort auch für Pendler interessant macht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut strukturiert und bindet die umliegenden Ortschaften zuverlässig an.
Die Wohnlagen in Hemmoor sind überwiegend ruhig, familienfreundlich und geprägt von Einfamilienhäusern, Neubaugebieten und gewachsenen Wohnstraßen. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Natur sowie den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Hemmoor liegt im Landkreis Cuxhaven und verbindet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit einer soliden städtischen Grundversorgung. Die Stadt befindet sich zwischen den Mittelzentren Stade, Cuxhaven und Bremervörde und ist durch ihre Lage im Niederelberaum sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Der Ortskern bietet eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte sowie tägliche Dienstleister. Für größere Einkäufe oder Behördengänge stehen die Städte Stade und Cuxhaven über die B73 ebenfalls in kurzer Zeit zur Verfügung.
Hemmoor bietet zudem ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot. Besonders bekannt ist die Kreidesee-Kulturlandschaft, die als beliebtes Tauch- und Ausflugsziel gilt. Spazierwege, Radstrecken und zahlreiche Naturflächen prägen das Stadtbild und bieten viele Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Auch Sportvereine, ein Fitnessstudio, das Schwimmbad „OsteWelle“ sowie kulturelle Einrichtungen steigern die Lebensqualität vor Ort.
Die verkehrliche Anbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B73 sind Stade, Otterndorf und Cuxhaven direkt erreichbar. Der Bahnhof Hemmoor bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Hamburg, Cuxhaven und Stade, was den Ort auch für Pendler interessant macht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut strukturiert und bindet die umliegenden Ortschaften zuverlässig an.
Die Wohnlagen in Hemmoor sind überwiegend ruhig, familienfreundlich und geprägt von Einfamilienhäusern, Neubaugebieten und gewachsenen Wohnstraßen. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Natur sowie den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Der Ortskern bietet eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte sowie tägliche Dienstleister. Für größere Einkäufe oder Behördengänge stehen die Städte Stade und Cuxhaven über die B73 ebenfalls in kurzer Zeit zur Verfügung.
Hemmoor bietet zudem ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot. Besonders bekannt ist die Kreidesee-Kulturlandschaft, die als beliebtes Tauch- und Ausflugsziel gilt. Spazierwege, Radstrecken und zahlreiche Naturflächen prägen das Stadtbild und bieten viele Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Auch Sportvereine, ein Fitnessstudio, das Schwimmbad „OsteWelle“ sowie kulturelle Einrichtungen steigern die Lebensqualität vor Ort.
Die verkehrliche Anbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B73 sind Stade, Otterndorf und Cuxhaven direkt erreichbar. Der Bahnhof Hemmoor bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Hamburg, Cuxhaven und Stade, was den Ort auch für Pendler interessant macht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut strukturiert und bindet die umliegenden Ortschaften zuverlässig an.
Die Wohnlagen in Hemmoor sind überwiegend ruhig, familienfreundlich und geprägt von Einfamilienhäusern, Neubaugebieten und gewachsenen Wohnstraßen. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Natur sowie den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Hemmoor Deutschland (21745)
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Sonstiges
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Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
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Ansprechpartner
Firma Mandy Brockelmann
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Schölischer Straße 5,
21682 Stade
21682 Stade
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
004941414103300
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
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