immobilie1-ID: 32373107 | Anbieter-ID: 12531
Solides Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in zentraler Lage
99.000 €
Kaufpreis
122,27 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Anbau bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,27 m² auf einem rund 435 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem... mehr lesen
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem... mehr lesen
Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Anbau bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,27 m² auf einem rund 435 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe, ein Vollbad, ein weiterer Abstellraum, ein Windfang sowie ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine kleine Küche, einen Flur sowie eine Abstellnische. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Zimmer im Spitzboden, das sich vielseitig nutzen lässt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 345,2 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Wärmeerzeuger 1983, Effizienzklasse H
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, unter anderem im Bereich des Schornsteins. Die hierfür zu erwartenden Kosten wurden bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.
Zusätzlich steht eine direkt ins Haus integrierte Garage mit Heizungsraum und Öllager zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum, beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern, sowie ein kleiner Terrassenbereich ergänzen das Angebot.
Maritime Außenbeleuchtung, dekorative Akzente und ein Fahnenmast verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter.
Haben wir Interesse geweckt?
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe, ein Vollbad, ein weiterer Abstellraum, ein Windfang sowie ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine kleine Küche, einen Flur sowie eine Abstellnische. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Zimmer im Spitzboden, das sich vielseitig nutzen lässt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 345,2 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Wärmeerzeuger 1983, Effizienzklasse H
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, unter anderem im Bereich des Schornsteins. Die hierfür zu erwartenden Kosten wurden bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.
Zusätzlich steht eine direkt ins Haus integrierte Garage mit Heizungsraum und Öllager zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum, beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern, sowie ein kleiner Terrassenbereich ergänzen das Angebot.
Maritime Außenbeleuchtung, dekorative Akzente und ein Fahnenmast verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter.
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Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Anbau bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,27 m² auf einem rund 435 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe, ein Vollbad, ein weiterer Abstellraum, ein Windfang sowie ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine kleine Küche, einen Flur sowie eine Abstellnische. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Zimmer im Spitzboden, das sich vielseitig nutzen lässt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 345,2 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Wärmeerzeuger 1983, Effizienzklasse H
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, unter anderem im Bereich des Schornsteins. Die hierfür zu erwartenden Kosten wurden bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.
Zusätzlich steht eine direkt ins Haus integrierte Garage mit Heizungsraum und Öllager zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum, beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern, sowie ein kleiner Terrassenbereich ergänzen das Angebot.
Maritime Außenbeleuchtung, dekorative Akzente und ein Fahnenmast verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter.
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Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe, ein Vollbad, ein weiterer Abstellraum, ein Windfang sowie ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine kleine Küche, einen Flur sowie eine Abstellnische. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Zimmer im Spitzboden, das sich vielseitig nutzen lässt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 345,2 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Wärmeerzeuger 1983, Effizienzklasse H
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, unter anderem im Bereich des Schornsteins. Die hierfür zu erwartenden Kosten wurden bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.
Zusätzlich steht eine direkt ins Haus integrierte Garage mit Heizungsraum und Öllager zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum, beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern, sowie ein kleiner Terrassenbereich ergänzen das Angebot.
Maritime Außenbeleuchtung, dekorative Akzente und ein Fahnenmast verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter.
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Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)122,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)435 m²
-
Nutzfläche (ca.)17,61 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf345,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis12.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- überwiegend holzverkleidete Zimmerdecken
- Holzinnentüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Holzdielen und PVC
-... mehr lesen
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- überwiegend holzverkleidete Zimmerdecken
- Holzinnentüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Holzdielen und PVC
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Einige Ausstattungsmerkmale:
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- überwiegend holzverkleidete Zimmerdecken
- Holzinnentüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Holzdielen und PVC
- geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- überwiegend holzverkleidete Zimmerdecken
- Holzinnentüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Holzdielen und PVC
- geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- überwiegend holzverkleidete Zimmerdecken
- Holzinnentüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Holzdielen und PVC
- geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- überwiegend holzverkleidete Zimmerdecken
- Holzinnentüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Holzdielen und PVC
- geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Terrasse
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Wischhafen, einer idyllischen Gemeinde im Kehdinger Land zwischen Hamburg und Cuxhaven. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, weitläufige Moorlandschaften und die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Wischhafen, einer idyllischen Gemeinde im Kehdinger Land zwischen Hamburg und Cuxhaven. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, weitläufige Moorlandschaften und die Nähe zur Elbe aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Versorgungs- und Schulangebote finden sich in den nahegelegenen Orten Freiburg, Drochtersen, Hemmoor und Stade.
Die Elbfähre Wischhafen-Glückstadt sorgt für eine gute Anbindung nach Schleswig-Holstein, während Busverbindungen und der Bahnhof in Hemmoor eine Anbindung Richtung Hamburg ermöglichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der historische Hafen, der Yachthafen oder der nahegelegene Sandstrand auf Krautsand runden die attraktive Lage ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Versorgungs- und Schulangebote finden sich in den nahegelegenen Orten Freiburg, Drochtersen, Hemmoor und Stade.
Die Elbfähre Wischhafen-Glückstadt sorgt für eine gute Anbindung nach Schleswig-Holstein, während Busverbindungen und der Bahnhof in Hemmoor eine Anbindung Richtung Hamburg ermöglichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der historische Hafen, der Yachthafen oder der nahegelegene Sandstrand auf Krautsand runden die attraktive Lage ab.
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Wischhafen, einer idyllischen Gemeinde im Kehdinger Land zwischen Hamburg und Cuxhaven. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, weitläufige Moorlandschaften und die Nähe zur Elbe aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Versorgungs- und Schulangebote finden sich in den nahegelegenen Orten Freiburg, Drochtersen, Hemmoor und Stade.
Die Elbfähre Wischhafen-Glückstadt sorgt für eine gute Anbindung nach Schleswig-Holstein, während Busverbindungen und der Bahnhof in Hemmoor eine Anbindung Richtung Hamburg ermöglichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der historische Hafen, der Yachthafen oder der nahegelegene Sandstrand auf Krautsand runden die attraktive Lage ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Versorgungs- und Schulangebote finden sich in den nahegelegenen Orten Freiburg, Drochtersen, Hemmoor und Stade.
Die Elbfähre Wischhafen-Glückstadt sorgt für eine gute Anbindung nach Schleswig-Holstein, während Busverbindungen und der Bahnhof in Hemmoor eine Anbindung Richtung Hamburg ermöglichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der historische Hafen, der Yachthafen oder der nahegelegene Sandstrand auf Krautsand runden die attraktive Lage ab.
Wischhafen Wischhafen Deutschland (21737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.
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Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
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Ansprechpartner
Herr Niklas Hagenah
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Stader Str. 177
21737 Wischhafen
21737 Wischhafen
Stader Straße 177,
21737 Wischhafen
21737 Wischhafen
04770-335
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Stader Straße 177,
21737 Wischhafen
21737 Wischhafen
04770 808920
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