immobilie1-ID: 31773901 | Anbieter-ID: I-02ZSI6-W-02ZSI6
Großzügiges Architektenhaus in idyllischer Lage in Heinbockel!
399.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
795 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Angeboten wird ein im Jahr 1996 erbautes Architektenhaus mit rd. 136 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebauter Spitzboden und zzgl. Hauswirtschaftsraum), die sich auf fünf Zimmer verteilen und das sich in einer ruhigen Sackgasse in Feldrandlage von Heinbockel...
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Angeboten wird ein im Jahr 1996 erbautes Architektenhaus mit rd. 136 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebauter Spitzboden und zzgl. Hauswirtschaftsraum), die sich auf fünf Zimmer verteilen und das sich in einer ruhigen Sackgasse in Feldrandlage von Heinbockel befindet. Das gut geschnittene Grundstück hat eine Größe von 795 m² und bietet einen schönen pflegeleichten Garten, in dem Sie sich frei entfalten können. Für die Fahrzeugunterbringung gibt es eine Garage sowie einen Doppelcarport. Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und heller Flurbereich, von dem aus Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen, dem eine überdachte Terrasse vorgelagert ist. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich auch die moderne Küche (zum Wohn-Essbereich hin offen) ,ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit der Technik. Über eine gemauerte Treppe erreichen Sie bequem das Obergeschoss. Dort befinden sich 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer, das über eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschtische verfügt. Über einen weiteren Treppenaufgang gelangt man zum ausgebauten Spitzboden (rd. 20 m², gedämmt und mit Heizung ausgestattet), der derzeit für wohnliche Zwecke genutzt wird. Die jetzige Besitzerin hat die Bestandsimmobilie 2013 erworben und seitdem fortlaufend modernisiert (Küche, Bäder, Bodenbeläge, Doppelcarport, Terrassenüberdachung). Zuletzt wurde die Gasheizung im 4. Quartal 2024 erneuert. Gerne stellen wir Ihnen das interessante Objekt im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Angeboten wird ein im Jahr 1996 erbautes Architektenhaus mit rd. 136 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebauter Spitzboden und zzgl. Hauswirtschaftsraum), die sich auf fünf Zimmer verteilen und das sich in einer ruhigen Sackgasse in Feldrandlage von Heinbockel befindet. Das gut geschnittene Grundstück hat eine Größe von 795 m² und bietet einen schönen pflegeleichten Garten, in dem Sie sich frei entfalten können. Für die Fahrzeugunterbringung gibt es eine Garage sowie einen Doppelcarport. Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und heller Flurbereich, von dem aus Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen, dem eine überdachte Terrasse vorgelagert ist. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich auch die moderne Küche (zum Wohn-Essbereich hin offen) ,ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit der Technik. Über eine gemauerte Treppe erreichen Sie bequem das Obergeschoss. Dort befinden sich 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer, das über eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschtische verfügt. Über einen weiteren Treppenaufgang gelangt man zum ausgebauten Spitzboden (rd. 20 m², gedämmt und mit Heizung ausgestattet), der derzeit für wohnliche Zwecke genutzt wird. Die jetzige Besitzerin hat die Bestandsimmobilie 2013 erworben und seitdem fortlaufend modernisiert (Küche, Bäder, Bodenbeläge, Doppelcarport, Terrassenüberdachung). Zuletzt wurde die Gasheizung im 4. Quartal 2024 erneuert. Gerne stellen wir Ihnen das interessante Objekt im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)795 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Study, Einbauküche
Abstellkammer, Study, Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Heinbockel ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit rund 1.500 Einwohnern. Die Ortschaft Heinbockel liegt rund 12 km westlich von Stade. Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt von Stade nach rd. 15-20 Minuten Fahrtzeit. Die...
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Heinbockel ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit rund 1.500 Einwohnern. Die Ortschaft Heinbockel liegt rund 12 km westlich von Stade. Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt von Stade nach rd. 15-20 Minuten Fahrtzeit. Die Kreisstadt Stade mit ihren rd. 48.000 Einwohnern bietet sowohl den Anschluss an das (Hamburger) Bahnnetz als auch einen Autobahnanschluss an die A26 Richtung Buxtehude und Hamburg. Die Ortschaft Heinbockel ist wunderschön in der Natur der Geest gelegen und bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten, diese über Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wanderungen kennenzulernen. Ausflüge ins Alte Land und an die Elbstrände sind weitere attraktive Ziele. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nah gelegenen Himmelpforten und in Stade gegeben. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Sackgassenlage.
Heinbockel ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit rund 1.500 Einwohnern. Die Ortschaft Heinbockel liegt rund 12 km westlich von Stade. Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt von Stade nach rd. 15-20 Minuten Fahrtzeit. Die Kreisstadt Stade mit ihren rd. 48.000 Einwohnern bietet sowohl den Anschluss an das (Hamburger) Bahnnetz als auch einen Autobahnanschluss an die A26 Richtung Buxtehude und Hamburg. Die Ortschaft Heinbockel ist wunderschön in der Natur der Geest gelegen und bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten, diese über Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wanderungen kennenzulernen. Ausflüge ins Alte Land und an die Elbstrände sind weitere attraktive Ziele. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nah gelegenen Himmelpforten und in Stade gegeben. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Sackgassenlage.
Heinbockel Stade (Kreis) Niedersachsen Deutschland (21726)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Buxtehude
JMS ImmobilienManagement GmbH
St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4161 5542250
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040 3613 1398
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