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immobilie1-ID: 32301633 | Anbieter-ID: 1262
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz
158.000 €
Kaufpreis
95,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese besonders attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem äußerst gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1995 und besticht bereits beim Betreten durch ihr modernes,...
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Diese besonders attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem äußerst gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1995 und besticht bereits beim Betreten durch ihr modernes, lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente mit schönen Sprossenfenstern.
Der weitläufige Flur (ca. 13 m²) bildet das zentrale Verbindungselement der Wohnung und vermittelt ein offenes, freundliches Raumgefühl. Rechts gelangen Sie in das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche, Badewanne und praktischem Handtuchheizkörper. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die moderne Einbauküche (ca. 12 m²) aus dem Jahr 2019, die sich in hervorragendem Zustand präsentiert, viel Platz bietet, mit einem Backofen auf Augenhöhe überzeugt und noch Platz für einen Stand-Kühlschrank bereithält.
Geradeaus gelangt man in das ca. 14 m² große Schlafzimmer, das durch seine angenehme Raumgröße eine flexible Möblierung ermöglicht. Auf der linken Seite öffnet sich das beeindruckend helle Wohnzimmer (ca. 26 m²), welches durch die angrenzende Loggia (ca. 4 m²) mit elektrischen Außenjalousien und elektrischer Markise zusätzlich aufgewertet wird – ein idealer Ort, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.
Ein separater Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) bietet praktischen Stauraum dank maßangefertigter Schränke und Platz für Waschmaschine, Trockner sowie die Gastherme (Baujahr 2016). Vom Flur aus führt eine elegante Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, wo ein kleiner Flur (ca. 6 m²) zu einem zusätzlichen Zimmer (ca. 12 m²) führt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder komfortabler Hobbyraum.
Auch der Außenbereich überzeugt mit zusätzlichen Vorteilen: Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil im Gartenhaus sowie ein exklusiver PKW-Stellplatz. Zwei weitere Besucherparkplätze stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein ausgesprochen gepflegtes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein komfortables, stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Auch Kapitalanleger profitieren von dieser Immobilie: Bei einer möglichen Mietrendite von ca. 10 € pro Quadratmeter bietet die Wohnung eine attraktive und stabile Einnahmequelle. Die attraktive Lage, der gepflegte Zustand und die zeitlose Gestaltung sorgen zudem für eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Der weitläufige Flur (ca. 13 m²) bildet das zentrale Verbindungselement der Wohnung und vermittelt ein offenes, freundliches Raumgefühl. Rechts gelangen Sie in das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche, Badewanne und praktischem Handtuchheizkörper. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die moderne Einbauküche (ca. 12 m²) aus dem Jahr 2019, die sich in hervorragendem Zustand präsentiert, viel Platz bietet, mit einem Backofen auf Augenhöhe überzeugt und noch Platz für einen Stand-Kühlschrank bereithält.
Geradeaus gelangt man in das ca. 14 m² große Schlafzimmer, das durch seine angenehme Raumgröße eine flexible Möblierung ermöglicht. Auf der linken Seite öffnet sich das beeindruckend helle Wohnzimmer (ca. 26 m²), welches durch die angrenzende Loggia (ca. 4 m²) mit elektrischen Außenjalousien und elektrischer Markise zusätzlich aufgewertet wird – ein idealer Ort, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.
Ein separater Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) bietet praktischen Stauraum dank maßangefertigter Schränke und Platz für Waschmaschine, Trockner sowie die Gastherme (Baujahr 2016). Vom Flur aus führt eine elegante Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, wo ein kleiner Flur (ca. 6 m²) zu einem zusätzlichen Zimmer (ca. 12 m²) führt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder komfortabler Hobbyraum.
Auch der Außenbereich überzeugt mit zusätzlichen Vorteilen: Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil im Gartenhaus sowie ein exklusiver PKW-Stellplatz. Zwei weitere Besucherparkplätze stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein ausgesprochen gepflegtes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein komfortables, stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Auch Kapitalanleger profitieren von dieser Immobilie: Bei einer möglichen Mietrendite von ca. 10 € pro Quadratmeter bietet die Wohnung eine attraktive und stabile Einnahmequelle. Die attraktive Lage, der gepflegte Zustand und die zeitlose Gestaltung sorgen zudem für eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Diese besonders attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem äußerst gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1995 und besticht bereits beim Betreten durch ihr modernes, lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente mit schönen Sprossenfenstern.
Der weitläufige Flur (ca. 13 m²) bildet das zentrale Verbindungselement der Wohnung und vermittelt ein offenes, freundliches Raumgefühl. Rechts gelangen Sie in das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche, Badewanne und praktischem Handtuchheizkörper. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die moderne Einbauküche (ca. 12 m²) aus dem Jahr 2019, die sich in hervorragendem Zustand präsentiert, viel Platz bietet, mit einem Backofen auf Augenhöhe überzeugt und noch Platz für einen Stand-Kühlschrank bereithält.
Geradeaus gelangt man in das ca. 14 m² große Schlafzimmer, das durch seine angenehme Raumgröße eine flexible Möblierung ermöglicht. Auf der linken Seite öffnet sich das beeindruckend helle Wohnzimmer (ca. 26 m²), welches durch die angrenzende Loggia (ca. 4 m²) mit elektrischen Außenjalousien und elektrischer Markise zusätzlich aufgewertet wird – ein idealer Ort, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.
Ein separater Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) bietet praktischen Stauraum dank maßangefertigter Schränke und Platz für Waschmaschine, Trockner sowie die Gastherme (Baujahr 2016). Vom Flur aus führt eine elegante Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, wo ein kleiner Flur (ca. 6 m²) zu einem zusätzlichen Zimmer (ca. 12 m²) führt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder komfortabler Hobbyraum.
Auch der Außenbereich überzeugt mit zusätzlichen Vorteilen: Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil im Gartenhaus sowie ein exklusiver PKW-Stellplatz. Zwei weitere Besucherparkplätze stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein ausgesprochen gepflegtes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein komfortables, stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Auch Kapitalanleger profitieren von dieser Immobilie: Bei einer möglichen Mietrendite von ca. 10 € pro Quadratmeter bietet die Wohnung eine attraktive und stabile Einnahmequelle. Die attraktive Lage, der gepflegte Zustand und die zeitlose Gestaltung sorgen zudem für eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Der weitläufige Flur (ca. 13 m²) bildet das zentrale Verbindungselement der Wohnung und vermittelt ein offenes, freundliches Raumgefühl. Rechts gelangen Sie in das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche, Badewanne und praktischem Handtuchheizkörper. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die moderne Einbauküche (ca. 12 m²) aus dem Jahr 2019, die sich in hervorragendem Zustand präsentiert, viel Platz bietet, mit einem Backofen auf Augenhöhe überzeugt und noch Platz für einen Stand-Kühlschrank bereithält.
Geradeaus gelangt man in das ca. 14 m² große Schlafzimmer, das durch seine angenehme Raumgröße eine flexible Möblierung ermöglicht. Auf der linken Seite öffnet sich das beeindruckend helle Wohnzimmer (ca. 26 m²), welches durch die angrenzende Loggia (ca. 4 m²) mit elektrischen Außenjalousien und elektrischer Markise zusätzlich aufgewertet wird – ein idealer Ort, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.
Ein separater Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) bietet praktischen Stauraum dank maßangefertigter Schränke und Platz für Waschmaschine, Trockner sowie die Gastherme (Baujahr 2016). Vom Flur aus führt eine elegante Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, wo ein kleiner Flur (ca. 6 m²) zu einem zusätzlichen Zimmer (ca. 12 m²) führt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder komfortabler Hobbyraum.
Auch der Außenbereich überzeugt mit zusätzlichen Vorteilen: Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil im Gartenhaus sowie ein exklusiver PKW-Stellplatz. Zwei weitere Besucherparkplätze stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein ausgesprochen gepflegtes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein komfortables, stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Auch Kapitalanleger profitieren von dieser Immobilie: Bei einer möglichen Mietrendite von ca. 10 € pro Quadratmeter bietet die Wohnung eine attraktive und stabile Einnahmequelle. Die attraktive Lage, der gepflegte Zustand und die zeitlose Gestaltung sorgen zudem für eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Kosten
-
Kaufpreis158.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,3 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis05.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegtem 4-Parteien-Haus (Baujahr 1995)
- Großzügige Wohnfläche: ca. 95 m²
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2019, ca. 12 m²) in hervorragendem Zustand
- Loggia (ca. 4 m²) mit elektrischen Außenjalousien und... mehr lesen
- Großzügige Wohnfläche: ca. 95 m²
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2019, ca. 12 m²) in hervorragendem Zustand
- Loggia (ca. 4 m²) mit elektrischen Außenjalousien und... mehr lesen
- Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegtem 4-Parteien-Haus (Baujahr 1995)
- Großzügige Wohnfläche: ca. 95 m²
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2019, ca. 12 m²) in hervorragendem Zustand
- Loggia (ca. 4 m²) mit elektrischen Außenjalousien und elektrischer Markise
- Separater Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) mit Platz für Waschmaschine, Trockner
- Gastherme (Baujahr 2016)
- Eigenes Abteil im Gartenhaus
- Exklusiver PKW-Stellplatz + 2 Gemeinschafts-Besucherparkplätze
- Hinweis: Im Haus wurde bei der Bodeninstallation kein Randdämmstreifen verwendet, wodurch es zu Schallübertragungen zwischen den Wohnungen kommen kann
- Großzügige Wohnfläche: ca. 95 m²
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2019, ca. 12 m²) in hervorragendem Zustand
- Loggia (ca. 4 m²) mit elektrischen Außenjalousien und elektrischer Markise
- Separater Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) mit Platz für Waschmaschine, Trockner
- Gastherme (Baujahr 2016)
- Eigenes Abteil im Gartenhaus
- Exklusiver PKW-Stellplatz + 2 Gemeinschafts-Besucherparkplätze
- Hinweis: Im Haus wurde bei der Bodeninstallation kein Randdämmstreifen verwendet, wodurch es zu Schallübertragungen zwischen den Wohnungen kommen kann
- Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegtem 4-Parteien-Haus (Baujahr 1995)
- Großzügige Wohnfläche: ca. 95 m²
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2019, ca. 12 m²) in hervorragendem Zustand
- Loggia (ca. 4 m²) mit elektrischen Außenjalousien und elektrischer Markise
- Separater Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) mit Platz für Waschmaschine, Trockner
- Gastherme (Baujahr 2016)
- Eigenes Abteil im Gartenhaus
- Exklusiver PKW-Stellplatz + 2 Gemeinschafts-Besucherparkplätze
- Hinweis: Im Haus wurde bei der Bodeninstallation kein Randdämmstreifen verwendet, wodurch es zu Schallübertragungen zwischen den Wohnungen kommen kann
- Großzügige Wohnfläche: ca. 95 m²
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2019, ca. 12 m²) in hervorragendem Zustand
- Loggia (ca. 4 m²) mit elektrischen Außenjalousien und elektrischer Markise
- Separater Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) mit Platz für Waschmaschine, Trockner
- Gastherme (Baujahr 2016)
- Eigenes Abteil im Gartenhaus
- Exklusiver PKW-Stellplatz + 2 Gemeinschafts-Besucherparkplätze
- Hinweis: Im Haus wurde bei der Bodeninstallation kein Randdämmstreifen verwendet, wodurch es zu Schallübertragungen zwischen den Wohnungen kommen kann
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Randlage von Hollern-Twielenfleth. Die Nachbarschaft ist geprägt von einzelnen Wohnhäusern und einem wenig belebten Umfeld, sodass hier vor allem Ruhe und Privatsphäre gegeben sind.
Die Anbindung an die... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer Randlage von Hollern-Twielenfleth. Die Nachbarschaft ist geprägt von einzelnen Wohnhäusern und einem wenig belebten Umfeld, sodass hier vor allem Ruhe und Privatsphäre gegeben sind.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist vorhanden, aber überwiegend auf das Auto angewiesen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind mit dem Fahrzeug gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, allerdings nicht direkt fußläufig erreichbar, was die Lage für Pendler eher auf das eigene Auto abstimmt.
Für Fahrten in die umliegenden Städte wie Stade oder Hamburg sollte man eine kurze Fahrzeit einplanen, sodass die Lage eher für Menschen geeignet ist, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und sich auf kurze Wege zu Infrastruktur und Freizeitangeboten einstellen können.
Die Umgebung bietet dennoch ausreichend Raum für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Für Bewohner, die Wert auf ein zurückgezogenes Wohnen in einer wenig belebten Wohngegend legen, ist die Lage gut geeignet.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist vorhanden, aber überwiegend auf das Auto angewiesen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind mit dem Fahrzeug gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, allerdings nicht direkt fußläufig erreichbar, was die Lage für Pendler eher auf das eigene Auto abstimmt.
Für Fahrten in die umliegenden Städte wie Stade oder Hamburg sollte man eine kurze Fahrzeit einplanen, sodass die Lage eher für Menschen geeignet ist, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und sich auf kurze Wege zu Infrastruktur und Freizeitangeboten einstellen können.
Die Umgebung bietet dennoch ausreichend Raum für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Für Bewohner, die Wert auf ein zurückgezogenes Wohnen in einer wenig belebten Wohngegend legen, ist die Lage gut geeignet.
Die Immobilie befindet sich in einer Randlage von Hollern-Twielenfleth. Die Nachbarschaft ist geprägt von einzelnen Wohnhäusern und einem wenig belebten Umfeld, sodass hier vor allem Ruhe und Privatsphäre gegeben sind.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist vorhanden, aber überwiegend auf das Auto angewiesen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind mit dem Fahrzeug gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, allerdings nicht direkt fußläufig erreichbar, was die Lage für Pendler eher auf das eigene Auto abstimmt.
Für Fahrten in die umliegenden Städte wie Stade oder Hamburg sollte man eine kurze Fahrzeit einplanen, sodass die Lage eher für Menschen geeignet ist, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und sich auf kurze Wege zu Infrastruktur und Freizeitangeboten einstellen können.
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Hollern-Twielenfleth Deutschland (21723)
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Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und...
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Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
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Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
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Ansprechpartner
Firma Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schölischer Straße 5,
21682 Stade
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Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
004941414103300
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
04141 4103300
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