immobilie1-ID: 32155409 | Anbieter-ID: 12517
Leben, wo andere Urlaub machen
519.000 €
Kaufpreis
231,17 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück vereint klassischen Klinkerstil mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität.
Das Haus wurde 1990 in solider Massivbauweise errichtet und... mehr lesen
Das Haus wurde 1990 in solider Massivbauweise errichtet und... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück vereint klassischen Klinkerstil mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität.
Das Haus wurde 1990 in solider Massivbauweise errichtet und seither fortlaufend modernisiert unter anderem mit einem Anbau 1998, der Erneuerung der Heizungsanlage 2016, dem Ausbau des Dachgeschosses 2017 und der Errichtung eines Doppelcarports 2019/2020.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Vorrats- und Abstellräume.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 109 m² Wohnfläche und verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Duschbad, Kinderzimmer, Vollbad und einen ausgebauten Spitzboden für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 900 EUR mtl., Mietbeginn 01.12.2024).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Fa. Junkers). Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenerwärmung im Vollbad sowie eine elektrische Fußbodenheizung im Duschbad des Dachgeschosses. Ein Balkonkraftwerk auf dem Carport trägt zur Eigenstromerzeugung bei, und der vorhandene Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage runden die moderne Ausstattung ab.
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Der Außenbereich bietet zwei Terrassen eine davon überdacht mit lichtdurchlässigem Sonnensegel sowie einen Doppelcarport mit integriertem Abstellraum und Werkstatt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für Kapitalanleger geeignet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Renditechance und naturnahem Leben im beliebten Alten Land.
Haben wir Interesse geweckt?
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus wurde 1990 in solider Massivbauweise errichtet und seither fortlaufend modernisiert unter anderem mit einem Anbau 1998, der Erneuerung der Heizungsanlage 2016, dem Ausbau des Dachgeschosses 2017 und der Errichtung eines Doppelcarports 2019/2020.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Vorrats- und Abstellräume.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 109 m² Wohnfläche und verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Duschbad, Kinderzimmer, Vollbad und einen ausgebauten Spitzboden für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 900 EUR mtl., Mietbeginn 01.12.2024).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Fa. Junkers). Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenerwärmung im Vollbad sowie eine elektrische Fußbodenheizung im Duschbad des Dachgeschosses. Ein Balkonkraftwerk auf dem Carport trägt zur Eigenstromerzeugung bei, und der vorhandene Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage runden die moderne Ausstattung ab.
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Der Außenbereich bietet zwei Terrassen eine davon überdacht mit lichtdurchlässigem Sonnensegel sowie einen Doppelcarport mit integriertem Abstellraum und Werkstatt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für Kapitalanleger geeignet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Renditechance und naturnahem Leben im beliebten Alten Land.
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Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück vereint klassischen Klinkerstil mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität.
Das Haus wurde 1990 in solider Massivbauweise errichtet und seither fortlaufend modernisiert unter anderem mit einem Anbau 1998, der Erneuerung der Heizungsanlage 2016, dem Ausbau des Dachgeschosses 2017 und der Errichtung eines Doppelcarports 2019/2020.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Vorrats- und Abstellräume.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 109 m² Wohnfläche und verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Duschbad, Kinderzimmer, Vollbad und einen ausgebauten Spitzboden für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 900 EUR mtl., Mietbeginn 01.12.2024).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Fa. Junkers). Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenerwärmung im Vollbad sowie eine elektrische Fußbodenheizung im Duschbad des Dachgeschosses. Ein Balkonkraftwerk auf dem Carport trägt zur Eigenstromerzeugung bei, und der vorhandene Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage runden die moderne Ausstattung ab.
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Der Außenbereich bietet zwei Terrassen eine davon überdacht mit lichtdurchlässigem Sonnensegel sowie einen Doppelcarport mit integriertem Abstellraum und Werkstatt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für Kapitalanleger geeignet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Renditechance und naturnahem Leben im beliebten Alten Land.
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Das Haus wurde 1990 in solider Massivbauweise errichtet und seither fortlaufend modernisiert unter anderem mit einem Anbau 1998, der Erneuerung der Heizungsanlage 2016, dem Ausbau des Dachgeschosses 2017 und der Errichtung eines Doppelcarports 2019/2020.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Vorrats- und Abstellräume.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 109 m² Wohnfläche und verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Duschbad, Kinderzimmer, Vollbad und einen ausgebauten Spitzboden für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 900 EUR mtl., Mietbeginn 01.12.2024).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Fa. Junkers). Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenerwärmung im Vollbad sowie eine elektrische Fußbodenheizung im Duschbad des Dachgeschosses. Ein Balkonkraftwerk auf dem Carport trägt zur Eigenstromerzeugung bei, und der vorhandene Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage runden die moderne Ausstattung ab.
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Der Außenbereich bietet zwei Terrassen eine davon überdacht mit lichtdurchlässigem Sonnensegel sowie einen Doppelcarport mit integriertem Abstellraum und Werkstatt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für Kapitalanleger geeignet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Renditechance und naturnahem Leben im beliebten Alten Land.
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Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)231,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Dachgeschoss 3-fach-Verglasung
- Außenrollläden
- Separate Wohnungseingänge für EG und DG
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Vollbäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
-... mehr lesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Dachgeschoss 3-fach-Verglasung
- Außenrollläden
- Separate Wohnungseingänge für EG und DG
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Vollbäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
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Einige Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Dachgeschoss 3-fach-Verglasung
- Außenrollläden
- Separate Wohnungseingänge für EG und DG
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Vollbäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
- Fußbodenerwärmung im Vollbad des DG, elektrische Fußbodenheizung im Duschbad
- Balkonkraftwerk zur Eigenstromerzeugung
- Glasfaseranschluss und SAT-Anlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Dachgeschoss 3-fach-Verglasung
- Außenrollläden
- Separate Wohnungseingänge für EG und DG
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Vollbäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
- Fußbodenerwärmung im Vollbad des DG, elektrische Fußbodenheizung im Duschbad
- Balkonkraftwerk zur Eigenstromerzeugung
- Glasfaseranschluss und SAT-Anlage
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Dachgeschoss 3-fach-Verglasung
- Außenrollläden
- Separate Wohnungseingänge für EG und DG
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Vollbäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
- Fußbodenerwärmung im Vollbad des DG, elektrische Fußbodenheizung im Duschbad
- Balkonkraftwerk zur Eigenstromerzeugung
- Glasfaseranschluss und SAT-Anlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Dachgeschoss 3-fach-Verglasung
- Außenrollläden
- Separate Wohnungseingänge für EG und DG
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Vollbäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
- Fußbodenerwärmung im Vollbad des DG, elektrische Fußbodenheizung im Duschbad
- Balkonkraftwerk zur Eigenstromerzeugung
- Glasfaseranschluss und SAT-Anlage
- Gäste-WC
- Terrasse
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt ruhig am Ortsrand von Hollern-Twielenfleth, mitten im idyllischen Alten Land dem größten Obstanbaugebiet Mitteleuropas. Umgeben von Obstplantagen, Deichen und Wasserläufen genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld mit...
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Das Zweifamilienhaus liegt ruhig am Ortsrand von Hollern-Twielenfleth, mitten im idyllischen Alten Land dem größten Obstanbaugebiet Mitteleuropas. Umgeben von Obstplantagen, Deichen und Wasserläufen genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder in der nur rund sechs Kilometer entfernten Hansestadt Stade.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge entlang der Elbe, Radtouren durch die Obstplantagen, Wassersport sowie kulturelle Angebote in Stade. Besonders während der Blütezeit im Frühjahr zeigt sich das Alte Land von seiner schönsten Seite.
Durch die Nähe zur A26, die S-Bahn-Station Stade und die Fährverbindung LüheSchulau besteht eine hervorragende Anbindung nach Hamburg und Wedel. Ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Stadtnähe zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder in der nur rund sechs Kilometer entfernten Hansestadt Stade.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge entlang der Elbe, Radtouren durch die Obstplantagen, Wassersport sowie kulturelle Angebote in Stade. Besonders während der Blütezeit im Frühjahr zeigt sich das Alte Land von seiner schönsten Seite.
Durch die Nähe zur A26, die S-Bahn-Station Stade und die Fährverbindung LüheSchulau besteht eine hervorragende Anbindung nach Hamburg und Wedel. Ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Stadtnähe zu verzichten.
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Hollern-Twielenfleth Hollern-Twielenfleth Deutschland (21723)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Niklas Hagenah
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Stader Str. 177
21737 Wischhafen
21737 Wischhafen
Stader Straße 177,
21737 Wischhafen
21737 Wischhafen
04770-335
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Stader Straße 177,
21737 Wischhafen
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04770 808920
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