immobilie1-ID: 31824853 | Anbieter-ID: D-7162n
Schmuckes Reetdachhaus im Alten Land - in gute Hände abzugeben
445.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Außergewöhnliches Fachwerk-Gebäude unter Reet; das in den 1990er Jahren kernsaniert und wohnfertig ausgebaut worden ist. Seitdem wurde es durchgehend bewohnt und gut gepflegt. Die Überraschung beim Eintreten in das eher klein wirkende Haus ist...
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Außergewöhnliches Fachwerk-Gebäude unter Reet; das in den 1990er Jahren kernsaniert und wohnfertig ausgebaut worden ist. Seitdem wurde es durchgehend bewohnt und gut gepflegt. Die Überraschung beim Eintreten in das eher klein wirkende Haus ist die Großzügigkeit des Wohnraums, denn: Das Erdgeschoß wurde nicht unterteilt, es präsentiert sich ohne Zwischenwände, mit einer Raumhöhe von rd. 3,60 m. Das historisches Balkenwerk ist sichtbar belassen. Auch das Dachgeschoß ist als ein großer, hoher Raum ausgebaut. Es gibt ein Mini-Bad, und an der vorderen Giebelseite zwei 2 Kammern als begehbare Schränke mit einer Schlafempore darüber.
Außergewöhnliches Fachwerk-Gebäude unter Reet; das in den 1990er Jahren kernsaniert und wohnfertig ausgebaut worden ist. Seitdem wurde es durchgehend bewohnt und gut gepflegt. Die Überraschung beim Eintreten in das eher klein wirkende Haus ist die Großzügigkeit des Wohnraums, denn: Das Erdgeschoß wurde nicht unterteilt, es präsentiert sich ohne Zwischenwände, mit einer Raumhöhe von rd. 3,60 m. Das historisches Balkenwerk ist sichtbar belassen. Auch das Dachgeschoß ist als ein großer, hoher Raum ausgebaut. Es gibt ein Mini-Bad, und an der vorderen Giebelseite zwei 2 Kammern als begehbare Schränke mit einer Schlafempore darüber.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Maklercourtage von 7,14 % inkl. MwSt. für Nachweis und/oder Vermittlung des vorstehenden Objektes wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt. Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Eine Vorkenntnis des Objektes ist uns innerhalb von 7 Tagen nachzuweisen. Die Provisionspflicht gilt auch für den Fall des Erwerbs durch Dritte, die dem Exposé-Empfänger familiär oder wirtschaftlich verbunden sind, und/oder diesem bei der Verwirklichung seiner Nutzungsabsichten behilflich sind.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1587
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)712 m²
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Nutzfläche (ca.)28 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1587
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung: Fachwerk, Schmuckmauerwerk, Kastenfenster, Fliesenboden mit Fußbodenheizung.
Das Raumklima wird durch die verwendeten Naturbaustoffe Holz, Lehmputz und Tonziegel gut reguliert.
Das Raumklima wird durch die verwendeten Naturbaustoffe Holz, Lehmputz und Tonziegel gut reguliert.
Eine kleine, aber vollausgestattete Küche mit Einbauküche,...
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Ausstattung: Fachwerk, Schmuckmauerwerk, Kastenfenster, Fliesenboden mit Fußbodenheizung.
Das Raumklima wird durch die verwendeten Naturbaustoffe Holz, Lehmputz und Tonziegel gut reguliert.
Das Raumklima wird durch die verwendeten Naturbaustoffe Holz, Lehmputz und Tonziegel gut reguliert.
Eine kleine, aber vollausgestattete Küche mit Einbauküche, das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie Heizung und Hauswirtschaft sind sehr geschickt im Souterrain "versteckt".
Das Haus steht etwas zurückgesetzt, mitten im eingezäunten Garten. Der vordere Garten ist angelegt, mit Staudenbeeten, Rasen, kleinen Wegen und einem Magnolienbaum. Zur Strasse hin gibt es 2 gepflasterte Stellplätze. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein Nebengebäude in Holzbauweise mit Atelier/Werkstatt und einer langen, überdachten Terrasse, auf der es sich prima tafeln läßt. Hinter dem Atelierraum findet sich noch eine kleine urige Sauna (wurde lange nicht benutzt), und im DG darüber ein winziges Studio als Schreibzimmer oder Hobbyraum.
Ausstattung: Fachwerk, Schmuckmauerwerk, Kastenfenster, Fliesenboden mit Fußbodenheizung.
Das Raumklima wird durch die verwendeten Naturbaustoffe Holz, Lehmputz und Tonziegel gut reguliert.
Das Raumklima wird durch die verwendeten Naturbaustoffe Holz, Lehmputz und Tonziegel gut reguliert.
Eine kleine, aber vollausgestattete Küche mit Einbauküche, das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie Heizung und Hauswirtschaft sind sehr geschickt im Souterrain "versteckt".
Das Haus steht etwas zurückgesetzt, mitten im eingezäunten Garten. Der vordere Garten ist angelegt, mit Staudenbeeten, Rasen, kleinen Wegen und einem Magnolienbaum. Zur Strasse hin gibt es 2 gepflasterte Stellplätze. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein Nebengebäude in Holzbauweise mit Atelier/Werkstatt und einer langen, überdachten Terrasse, auf der es sich prima tafeln läßt. Hinter dem Atelierraum findet sich noch eine kleine urige Sauna (wurde lange nicht benutzt), und im DG darüber ein winziges Studio als Schreibzimmer oder Hobbyraum.
- Gäste-WC
- Freistehend
- Garten
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Parkoption
Lage
Ruhige Lage in einer Reihe von Einzelhäusern, in insgesamt grünem Umfeld. Diverse hübsche kleine Orte und Städtchen liegen ganz in der Nähe, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Stade und Buxtehude...
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Ruhige Lage in einer Reihe von Einzelhäusern, in insgesamt grünem Umfeld. Diverse hübsche kleine Orte und Städtchen liegen ganz in der Nähe, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Stade und Buxtehude sind in wenigen Autominuten zu erreichen, bis Hamburg-Othmarschen sind es ca 40 min. Ein nahegelegener Bahnhof (HVV) bietet regelmäßigen Anschluß nach HH und Cuxhaven.
Ruhige Lage in einer Reihe von Einzelhäusern, in insgesamt grünem Umfeld. Diverse hübsche kleine Orte und Städtchen liegen ganz in der Nähe, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Stade und Buxtehude sind in wenigen Autominuten zu erreichen, bis Hamburg-Othmarschen sind es ca 40 min. Ein nahegelegener Bahnhof (HVV) bietet regelmäßigen Anschluß nach HH und Cuxhaven.
Steinkirchen Guderhandviertel Niedersachsen Deutschland (21720)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das historische Haus bietet loftartiges Wohnen auf zwei Ebenen. Es eignet sich daher eher für eine Einzelperson oder ein Paar, oder als Freizeitobjekt. Auch für Künstler, Musiker oder Autoren.
Hinweis: Sämtliche Angaben im Exposé stammen vom...
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Das historische Haus bietet loftartiges Wohnen auf zwei Ebenen. Es eignet sich daher eher für eine Einzelperson oder ein Paar, oder als Freizeitobjekt. Auch für Künstler, Musiker oder Autoren.
Hinweis: Sämtliche Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé und die darin enthaltenen Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie mit uns oder dem Eigentümer Kontakt aufnehmen, oder bei Weitergabe des Angebotes.
Das historische Haus bietet loftartiges Wohnen auf zwei Ebenen. Es eignet sich daher eher für eine Einzelperson oder ein Paar, oder als Freizeitobjekt. Auch für Künstler, Musiker oder Autoren.
Hinweis: Sämtliche Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé und die darin enthaltenen Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie mit uns oder dem Eigentümer Kontakt aufnehmen, oder bei Weitergabe des Angebotes.
Ansprechpartner
Britta Rolle
CASA VERDE Immobilien
Buttstr. 3,
20354 HAMBURG
20354 HAMBURG
Jungfernstieg 7,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 31796369
CASA VERDE Immobilien
Jungfernstieg 7,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
01749194326
rolle@casaverde-immobilien.de
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