immobilie1-ID: 32381509 | Anbieter-ID: 175548
Viel Platz für Ideen – Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche in Toplage von Hammah
259.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hammah erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz, Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück mit ca. 650 m² Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten –...
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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hammah erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz, Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück mit ca. 650 m² Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es für Hobby, Gartenliebhaber oder individuelle Zukunftsideen.
Das Haus wurde kürzlich neu vermessen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163,76 m² und zusätzliche Nutzfläche. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte und lässt sich weiterentwickeln oder modernisieren.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene große Schuppen auf dem Grundstück, der sich ideal für Handwerker, Bastler, Sammler oder als Lagerfläche eignet.
Das Haus wurde kürzlich neu vermessen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163,76 m² und zusätzliche Nutzfläche. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte und lässt sich weiterentwickeln oder modernisieren.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene große Schuppen auf dem Grundstück, der sich ideal für Handwerker, Bastler, Sammler oder als Lagerfläche eignet.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hammah erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz, Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück mit ca. 650 m² Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es für Hobby, Gartenliebhaber oder individuelle Zukunftsideen.
Das Haus wurde kürzlich neu vermessen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163,76 m² und zusätzliche Nutzfläche. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte und lässt sich weiterentwickeln oder modernisieren.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene große Schuppen auf dem Grundstück, der sich ideal für Handwerker, Bastler, Sammler oder als Lagerfläche eignet.
Das Haus wurde kürzlich neu vermessen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163,76 m² und zusätzliche Nutzfläche. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte und lässt sich weiterentwickeln oder modernisieren.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene große Schuppen auf dem Grundstück, der sich ideal für Handwerker, Bastler, Sammler oder als Lagerfläche eignet.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
je Käufer- und Verkäufercourtage inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1925
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf281,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise, ursprünglich errichtet ca. 1925 und im Jahr 1968 erweitert. Weitere Umbaumaßnahmen, insbesondere an Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum, erfolgten...
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise, ursprünglich errichtet ca. 1925 und im Jahr 1968 erweitert. Weitere Umbaumaßnahmen, insbesondere an Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum, erfolgten 1979.
Das Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss ausgeführt. Die Gründung erfolgte über Streifenfundamente. Tragende Außen- und Innenwände bestehen aus massivem Mauerwerk, die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Die Außenfassade ist mit rotem Verblendklinker versehen. Eine Wärmedämmung ist – baujahrestypisch – nicht vorhanden.
Das Satteldach ist als Holzkonstruktion ausgeführt und mit Betondachsteinen gedeckt. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 1994 ausgetauscht und sind als Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung ausgeführt.
Die Innenwände sind massiv, verputzt und tapeziert. Decken sind verputzt oder mit Holzverkleidungen versehen. Als Bodenbeläge finden sich überwiegend originale Dielen, ergänzt durch Fliesen in Teilbereichen. Die Geschosse werden über eine Holztreppe mit einfachem Geländer verbunden.
Das Badezimmer ist mit baujahrestypischen Sanitärobjekten aus Keramik ausgestattet und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Wand- und Bodenfliesen entsprechen dem zeitlichen Ausstattungsstandard.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2013 erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Elektroinstallation ist überwiegend in Unter- und Aufputz ausgeführt, entspricht im Kern dem ursprünglichen Standard und wurde teilweise modernisiert.
Das Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss ausgeführt. Die Gründung erfolgte über Streifenfundamente. Tragende Außen- und Innenwände bestehen aus massivem Mauerwerk, die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Die Außenfassade ist mit rotem Verblendklinker versehen. Eine Wärmedämmung ist – baujahrestypisch – nicht vorhanden.
Das Satteldach ist als Holzkonstruktion ausgeführt und mit Betondachsteinen gedeckt. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 1994 ausgetauscht und sind als Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung ausgeführt.
Die Innenwände sind massiv, verputzt und tapeziert. Decken sind verputzt oder mit Holzverkleidungen versehen. Als Bodenbeläge finden sich überwiegend originale Dielen, ergänzt durch Fliesen in Teilbereichen. Die Geschosse werden über eine Holztreppe mit einfachem Geländer verbunden.
Das Badezimmer ist mit baujahrestypischen Sanitärobjekten aus Keramik ausgestattet und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Wand- und Bodenfliesen entsprechen dem zeitlichen Ausstattungsstandard.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2013 erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Elektroinstallation ist überwiegend in Unter- und Aufputz ausgeführt, entspricht im Kern dem ursprünglichen Standard und wurde teilweise modernisiert.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise, ursprünglich errichtet ca. 1925 und im Jahr 1968 erweitert. Weitere Umbaumaßnahmen, insbesondere an Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum, erfolgten 1979.
Das Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss ausgeführt. Die Gründung erfolgte über Streifenfundamente. Tragende Außen- und Innenwände bestehen aus massivem Mauerwerk, die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Die Außenfassade ist mit rotem Verblendklinker versehen. Eine Wärmedämmung ist – baujahrestypisch – nicht vorhanden.
Das Satteldach ist als Holzkonstruktion ausgeführt und mit Betondachsteinen gedeckt. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 1994 ausgetauscht und sind als Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung ausgeführt.
Die Innenwände sind massiv, verputzt und tapeziert. Decken sind verputzt oder mit Holzverkleidungen versehen. Als Bodenbeläge finden sich überwiegend originale Dielen, ergänzt durch Fliesen in Teilbereichen. Die Geschosse werden über eine Holztreppe mit einfachem Geländer verbunden.
Das Badezimmer ist mit baujahrestypischen Sanitärobjekten aus Keramik ausgestattet und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Wand- und Bodenfliesen entsprechen dem zeitlichen Ausstattungsstandard.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2013 erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Elektroinstallation ist überwiegend in Unter- und Aufputz ausgeführt, entspricht im Kern dem ursprünglichen Standard und wurde teilweise modernisiert.
Das Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss ausgeführt. Die Gründung erfolgte über Streifenfundamente. Tragende Außen- und Innenwände bestehen aus massivem Mauerwerk, die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Die Außenfassade ist mit rotem Verblendklinker versehen. Eine Wärmedämmung ist – baujahrestypisch – nicht vorhanden.
Das Satteldach ist als Holzkonstruktion ausgeführt und mit Betondachsteinen gedeckt. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 1994 ausgetauscht und sind als Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung ausgeführt.
Die Innenwände sind massiv, verputzt und tapeziert. Decken sind verputzt oder mit Holzverkleidungen versehen. Als Bodenbeläge finden sich überwiegend originale Dielen, ergänzt durch Fliesen in Teilbereichen. Die Geschosse werden über eine Holztreppe mit einfachem Geländer verbunden.
Das Badezimmer ist mit baujahrestypischen Sanitärobjekten aus Keramik ausgestattet und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Wand- und Bodenfliesen entsprechen dem zeitlichen Ausstattungsstandard.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2013 erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Elektroinstallation ist überwiegend in Unter- und Aufputz ausgeführt, entspricht im Kern dem ursprünglichen Standard und wurde teilweise modernisiert.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hammah, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Hammah liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung in der Nähe von Stade und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in Hammah, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Hammah liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung in der Nähe von Stade und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Anbindung.
Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle, gepflegten Wohngebieten und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Weitläufige Felder, Wiesen und Grünflächen bestimmen das Ortsbild und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler sowie Ruhesuchende. Nebenan befindet sich eine Hofstelle- es ist also auch von Geruchs- und geringen Lärmimmissionen auszugehen.
Hammah verfügt über eine eigene Bahnstation an der Strecke Cuxhaven – Stade – Hamburg, die eine schnelle und komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Hansestadt Hamburg ist so in ca. 50 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Mit dem Auto bestehen sehr gute Verbindungen über die Bundesstraße B73, die eine zügige Erreichbarkeit der Städte Stade, Buxtehude und Cuxhaven ermöglicht. Die Autobahn A26 (Hamburg–Stade) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbessert die Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet sowie das überregionale Verkehrsnetz erheblich.
Trotz der ruhigen Lage bietet Hammah eine solide und alltagsgerechte Infrastruktur. Im Ort selbst sowie in den nahegelegenen Nachbargemeinden finden sich:
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA)
•Kindergärten und eine Grundschule
•div. Dienstleister
Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren, Krankenhäuser und ein erweitertes Freizeitangebot stehen im nahen Stade zur Verfügung.
Die Umgebung von Hammah ist besonders bei Naturliebhabern und sportlich Aktiven beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zur Elbe, zum Alten Land sowie zu weitläufigen Naturlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Sportvereine, Reitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Wohnruhe, wenig Verkehrslärm und ein insgesamt entspanntes Lebensumfeld aus.
Hammah gilt als familienfreundlicher und lebenswerter Wohnort mit stabilem sozialen Umfeld. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und durch ein angenehmes Miteinander gekennzeichnet.
Die Kombination aus ländlichem Charakter, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Hammah zu einem gefragten Wohnstandort im erweiterten Einzugsgebiet Hamburgs.
________________________________________
Lagevorteile auf einen Blick
•Ruhige, naturnahe Wohnlage im Landkreis Stade
•Sehr gute Anbindung an Hamburg durch Bahn und Straße
•Eigener Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Hamburg und Cuxhaven
•Schnelle Erreichbarkeit von Stade und Buxtehude
•Gute Anbindung an die B73 und die A26
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen im Ort bzw. naher Umgebung
•Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Natur, Elbnähe und Radwege
•Familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld
•Attraktiver Standort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen
Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle, gepflegten Wohngebieten und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Weitläufige Felder, Wiesen und Grünflächen bestimmen das Ortsbild und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler sowie Ruhesuchende. Nebenan befindet sich eine Hofstelle- es ist also auch von Geruchs- und geringen Lärmimmissionen auszugehen.
Hammah verfügt über eine eigene Bahnstation an der Strecke Cuxhaven – Stade – Hamburg, die eine schnelle und komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Hansestadt Hamburg ist so in ca. 50 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Mit dem Auto bestehen sehr gute Verbindungen über die Bundesstraße B73, die eine zügige Erreichbarkeit der Städte Stade, Buxtehude und Cuxhaven ermöglicht. Die Autobahn A26 (Hamburg–Stade) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbessert die Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet sowie das überregionale Verkehrsnetz erheblich.
Trotz der ruhigen Lage bietet Hammah eine solide und alltagsgerechte Infrastruktur. Im Ort selbst sowie in den nahegelegenen Nachbargemeinden finden sich:
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA)
•Kindergärten und eine Grundschule
•div. Dienstleister
Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren, Krankenhäuser und ein erweitertes Freizeitangebot stehen im nahen Stade zur Verfügung.
Die Umgebung von Hammah ist besonders bei Naturliebhabern und sportlich Aktiven beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zur Elbe, zum Alten Land sowie zu weitläufigen Naturlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Sportvereine, Reitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Wohnruhe, wenig Verkehrslärm und ein insgesamt entspanntes Lebensumfeld aus.
Hammah gilt als familienfreundlicher und lebenswerter Wohnort mit stabilem sozialen Umfeld. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und durch ein angenehmes Miteinander gekennzeichnet.
Die Kombination aus ländlichem Charakter, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Hammah zu einem gefragten Wohnstandort im erweiterten Einzugsgebiet Hamburgs.
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Lagevorteile auf einen Blick
•Ruhige, naturnahe Wohnlage im Landkreis Stade
•Sehr gute Anbindung an Hamburg durch Bahn und Straße
•Eigener Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Hamburg und Cuxhaven
•Schnelle Erreichbarkeit von Stade und Buxtehude
•Gute Anbindung an die B73 und die A26
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen im Ort bzw. naher Umgebung
•Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Natur, Elbnähe und Radwege
•Familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld
•Attraktiver Standort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hammah, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Hammah liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung in der Nähe von Stade und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Anbindung.
Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle, gepflegten Wohngebieten und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Weitläufige Felder, Wiesen und Grünflächen bestimmen das Ortsbild und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler sowie Ruhesuchende. Nebenan befindet sich eine Hofstelle- es ist also auch von Geruchs- und geringen Lärmimmissionen auszugehen.
Hammah verfügt über eine eigene Bahnstation an der Strecke Cuxhaven – Stade – Hamburg, die eine schnelle und komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Hansestadt Hamburg ist so in ca. 50 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Mit dem Auto bestehen sehr gute Verbindungen über die Bundesstraße B73, die eine zügige Erreichbarkeit der Städte Stade, Buxtehude und Cuxhaven ermöglicht. Die Autobahn A26 (Hamburg–Stade) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbessert die Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet sowie das überregionale Verkehrsnetz erheblich.
Trotz der ruhigen Lage bietet Hammah eine solide und alltagsgerechte Infrastruktur. Im Ort selbst sowie in den nahegelegenen Nachbargemeinden finden sich:
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA)
•Kindergärten und eine Grundschule
•div. Dienstleister
Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren, Krankenhäuser und ein erweitertes Freizeitangebot stehen im nahen Stade zur Verfügung.
Die Umgebung von Hammah ist besonders bei Naturliebhabern und sportlich Aktiven beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zur Elbe, zum Alten Land sowie zu weitläufigen Naturlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Sportvereine, Reitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Wohnruhe, wenig Verkehrslärm und ein insgesamt entspanntes Lebensumfeld aus.
Hammah gilt als familienfreundlicher und lebenswerter Wohnort mit stabilem sozialen Umfeld. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und durch ein angenehmes Miteinander gekennzeichnet.
Die Kombination aus ländlichem Charakter, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Hammah zu einem gefragten Wohnstandort im erweiterten Einzugsgebiet Hamburgs.
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Lagevorteile auf einen Blick
•Ruhige, naturnahe Wohnlage im Landkreis Stade
•Sehr gute Anbindung an Hamburg durch Bahn und Straße
•Eigener Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Hamburg und Cuxhaven
•Schnelle Erreichbarkeit von Stade und Buxtehude
•Gute Anbindung an die B73 und die A26
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen im Ort bzw. naher Umgebung
•Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Natur, Elbnähe und Radwege
•Familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld
•Attraktiver Standort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen
Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle, gepflegten Wohngebieten und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Weitläufige Felder, Wiesen und Grünflächen bestimmen das Ortsbild und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler sowie Ruhesuchende. Nebenan befindet sich eine Hofstelle- es ist also auch von Geruchs- und geringen Lärmimmissionen auszugehen.
Hammah verfügt über eine eigene Bahnstation an der Strecke Cuxhaven – Stade – Hamburg, die eine schnelle und komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Hansestadt Hamburg ist so in ca. 50 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Mit dem Auto bestehen sehr gute Verbindungen über die Bundesstraße B73, die eine zügige Erreichbarkeit der Städte Stade, Buxtehude und Cuxhaven ermöglicht. Die Autobahn A26 (Hamburg–Stade) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbessert die Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet sowie das überregionale Verkehrsnetz erheblich.
Trotz der ruhigen Lage bietet Hammah eine solide und alltagsgerechte Infrastruktur. Im Ort selbst sowie in den nahegelegenen Nachbargemeinden finden sich:
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA)
•Kindergärten und eine Grundschule
•div. Dienstleister
Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren, Krankenhäuser und ein erweitertes Freizeitangebot stehen im nahen Stade zur Verfügung.
Die Umgebung von Hammah ist besonders bei Naturliebhabern und sportlich Aktiven beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zur Elbe, zum Alten Land sowie zu weitläufigen Naturlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Sportvereine, Reitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Wohnruhe, wenig Verkehrslärm und ein insgesamt entspanntes Lebensumfeld aus.
Hammah gilt als familienfreundlicher und lebenswerter Wohnort mit stabilem sozialen Umfeld. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und durch ein angenehmes Miteinander gekennzeichnet.
Die Kombination aus ländlichem Charakter, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Hammah zu einem gefragten Wohnstandort im erweiterten Einzugsgebiet Hamburgs.
________________________________________
Lagevorteile auf einen Blick
•Ruhige, naturnahe Wohnlage im Landkreis Stade
•Sehr gute Anbindung an Hamburg durch Bahn und Straße
•Eigener Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Hamburg und Cuxhaven
•Schnelle Erreichbarkeit von Stade und Buxtehude
•Gute Anbindung an die B73 und die A26
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen im Ort bzw. naher Umgebung
•Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Natur, Elbnähe und Radwege
•Familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld
•Attraktiver Standort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen
Hammah Deutschland (21714)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne können Sie das Haus zeitnah besichtigen - wir haben noch eine Vielzahl an Unterlagen, die wir ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Der bauliche und technische Zustand des Hauses entspricht im
Wesentlichen dem Baualter sowie den durchgeführten... mehr lesen
Der bauliche und technische Zustand des Hauses entspricht im
Wesentlichen dem Baualter sowie den durchgeführten... mehr lesen
Gerne können Sie das Haus zeitnah besichtigen - wir haben noch eine Vielzahl an Unterlagen, die wir ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Der bauliche und technische Zustand des Hauses entspricht im
Wesentlichen dem Baualter sowie den durchgeführten Modernisierungen in den 1970er Jahren.
Altersbedingte Abnutzungserscheinungen sind vorhanden. Im Wohnbereich sind Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar, die bei einer weiteren Nutzung oder Modernisierung berücksichtigt werden sollten.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Substanz, Charakter und viel Potenzial für Käufer, die Raum für eigene Ideen suchen und den besonderen Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen.
Einige Bilder wurde mithilfe von KI bearbeitet, um eine Modernisierung zu veranschaulichen.
Der bauliche und technische Zustand des Hauses entspricht im
Wesentlichen dem Baualter sowie den durchgeführten Modernisierungen in den 1970er Jahren.
Altersbedingte Abnutzungserscheinungen sind vorhanden. Im Wohnbereich sind Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar, die bei einer weiteren Nutzung oder Modernisierung berücksichtigt werden sollten.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Substanz, Charakter und viel Potenzial für Käufer, die Raum für eigene Ideen suchen und den besonderen Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen.
Einige Bilder wurde mithilfe von KI bearbeitet, um eine Modernisierung zu veranschaulichen.
Gerne können Sie das Haus zeitnah besichtigen - wir haben noch eine Vielzahl an Unterlagen, die wir ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Der bauliche und technische Zustand des Hauses entspricht im
Wesentlichen dem Baualter sowie den durchgeführten Modernisierungen in den 1970er Jahren.
Altersbedingte Abnutzungserscheinungen sind vorhanden. Im Wohnbereich sind Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar, die bei einer weiteren Nutzung oder Modernisierung berücksichtigt werden sollten.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Substanz, Charakter und viel Potenzial für Käufer, die Raum für eigene Ideen suchen und den besonderen Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen.
Einige Bilder wurde mithilfe von KI bearbeitet, um eine Modernisierung zu veranschaulichen.
Der bauliche und technische Zustand des Hauses entspricht im
Wesentlichen dem Baualter sowie den durchgeführten Modernisierungen in den 1970er Jahren.
Altersbedingte Abnutzungserscheinungen sind vorhanden. Im Wohnbereich sind Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar, die bei einer weiteren Nutzung oder Modernisierung berücksichtigt werden sollten.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Substanz, Charakter und viel Potenzial für Käufer, die Raum für eigene Ideen suchen und den besonderen Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen.
Einige Bilder wurde mithilfe von KI bearbeitet, um eine Modernisierung zu veranschaulichen.
Dokumente
Ansprechpartner
Jens Borchers
Immobilienverwaltung Stade - Stefan von Bargen
Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
21682 Stade
Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
21682 Stade
041417976726
Immobilienverwaltung Stade - Stefan von Bargen
Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
21682 Stade
04141 797670
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