immobilie1-ID: 32154393 | Anbieter-ID: IVN-0681
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Drochtersen
175.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
1.168 m²
Grundstücksfläche
Dieses vermietetes Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1906 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.168 m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 172 m² verteilt sich auf mehrere Einheiten, die sich unterschiedlich nutzen oder neu...
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Dieses vermietetes Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1906 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.168 m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 172 m² verteilt sich auf mehrere Einheiten, die sich unterschiedlich nutzen oder neu strukturieren lassen.
Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Durch die Kombination von historischem Bestand und individuellem Aus- oder Umbau lässt sich hier neuer Wohnraum mit Charakter schaffen.
Aktuell ist eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 13.200 € erzielbar. Nach einer Sanierung besteht die Möglichkeit, die Mietstruktur zu optimieren und das Potenzial des Objekts besser auszuschöpfen.
Das große Grundstück bietet Raum für Nebennutzungen, Stellplätze oder gegebenenfalls Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Die Immobilie richtet sich sowohl an Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Entwicklung als auch an Käufer, die ein vielseitiges Projekt mit Substanz suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder besprechen einen Besichtigungstermin.
Ein Energieausweis muss noch erstellt werden und wird zeitnah in Auftrag gegeben.
Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Durch die Kombination von historischem Bestand und individuellem Aus- oder Umbau lässt sich hier neuer Wohnraum mit Charakter schaffen.
Aktuell ist eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 13.200 € erzielbar. Nach einer Sanierung besteht die Möglichkeit, die Mietstruktur zu optimieren und das Potenzial des Objekts besser auszuschöpfen.
Das große Grundstück bietet Raum für Nebennutzungen, Stellplätze oder gegebenenfalls Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Die Immobilie richtet sich sowohl an Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Entwicklung als auch an Käufer, die ein vielseitiges Projekt mit Substanz suchen.
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Dieses vermietetes Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1906 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.168 m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 172 m² verteilt sich auf mehrere Einheiten, die sich unterschiedlich nutzen oder neu strukturieren lassen.
Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Durch die Kombination von historischem Bestand und individuellem Aus- oder Umbau lässt sich hier neuer Wohnraum mit Charakter schaffen.
Aktuell ist eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 13.200 € erzielbar. Nach einer Sanierung besteht die Möglichkeit, die Mietstruktur zu optimieren und das Potenzial des Objekts besser auszuschöpfen.
Das große Grundstück bietet Raum für Nebennutzungen, Stellplätze oder gegebenenfalls Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Die Immobilie richtet sich sowohl an Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Entwicklung als auch an Käufer, die ein vielseitiges Projekt mit Substanz suchen.
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Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Durch die Kombination von historischem Bestand und individuellem Aus- oder Umbau lässt sich hier neuer Wohnraum mit Charakter schaffen.
Aktuell ist eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 13.200 € erzielbar. Nach einer Sanierung besteht die Möglichkeit, die Mietstruktur zu optimieren und das Potenzial des Objekts besser auszuschöpfen.
Das große Grundstück bietet Raum für Nebennutzungen, Stellplätze oder gegebenenfalls Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Die Immobilie richtet sich sowohl an Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Entwicklung als auch an Käufer, die ein vielseitiges Projekt mit Substanz suchen.
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Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
Kaufpreisfaktor13,26-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
-
Käuferprovision7,00 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1906
-
Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.168 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltohne
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Drochtersen liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen und ist besonders für seine Nähe zur Elbe sowie die gute Erreichbarkeit von Stade und Hamburg bekannt. Die Gemeinde bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charakter und funktionierender...
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Drochtersen liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen und ist besonders für seine Nähe zur Elbe sowie die gute Erreichbarkeit von Stade und Hamburg bekannt. Die Gemeinde bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charakter und funktionierender Infrastruktur – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne komplett auf städtische Anbindung zu verzichten.
Vor Ort gibt es alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und ein aktives Vereinsleben. Die Elbe, die nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet mit ihren Deichen, Wiesen und dem beliebten Elbstrand Krautsand eine besondere Freizeitqualität.
Auch für Pendler ist Drochtersen interessant: Durch die B 495 und die Elbfähre Wischhafen–Glückstadt ist die Region gut angebunden. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchte, findet hier eine passende Kombination.
Vor Ort gibt es alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und ein aktives Vereinsleben. Die Elbe, die nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet mit ihren Deichen, Wiesen und dem beliebten Elbstrand Krautsand eine besondere Freizeitqualität.
Auch für Pendler ist Drochtersen interessant: Durch die B 495 und die Elbfähre Wischhafen–Glückstadt ist die Region gut angebunden. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchte, findet hier eine passende Kombination.
Drochtersen liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen und ist besonders für seine Nähe zur Elbe sowie die gute Erreichbarkeit von Stade und Hamburg bekannt. Die Gemeinde bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charakter und funktionierender Infrastruktur – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne komplett auf städtische Anbindung zu verzichten.
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Drochtersen Deutschland (21706)
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Sonstiges
Widerrufsrecht
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