immobilie1-ID: 32407565 | Anbieter-ID: 12535
Solides Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
239.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
552 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Drochtersen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude auf einem insgesamt ca. 552 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet, in den 1970er-Jahren...
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In ruhiger und gefragter Wohnlage von Drochtersen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude auf einem insgesamt ca. 552 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet, in den 1970er-Jahren erweitert und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare, Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf oder auch Kapitalanleger.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Tageslichtfenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung mit Speicher. Zusätzlich sorgt der Kaminofen mit Edelstahlaußenschornstein für wohlige Wärme.
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Der Vollkeller bietet mit einer Nutzfläche von ca. 84 m² mehrere Räume, einen Hobbyraum sowie einen Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich und stellt damit umfangreiche zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage mit ca. 17 m² Nutzfläche sowie ein großzügiges Nebengebäude in Massiv- und Holzständerbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 52 m², das sich ideal als Abstell- oder Unterstellfläche eignet.
Haben wir Interesse geweckt?
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Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare, Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf oder auch Kapitalanleger.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Tageslichtfenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung mit Speicher. Zusätzlich sorgt der Kaminofen mit Edelstahlaußenschornstein für wohlige Wärme.
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Der Vollkeller bietet mit einer Nutzfläche von ca. 84 m² mehrere Räume, einen Hobbyraum sowie einen Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich und stellt damit umfangreiche zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage mit ca. 17 m² Nutzfläche sowie ein großzügiges Nebengebäude in Massiv- und Holzständerbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 52 m², das sich ideal als Abstell- oder Unterstellfläche eignet.
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In ruhiger und gefragter Wohnlage von Drochtersen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude auf einem insgesamt ca. 552 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet, in den 1970er-Jahren erweitert und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare, Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf oder auch Kapitalanleger.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Tageslichtfenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung mit Speicher. Zusätzlich sorgt der Kaminofen mit Edelstahlaußenschornstein für wohlige Wärme.
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Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage mit ca. 17 m² Nutzfläche sowie ein großzügiges Nebengebäude in Massiv- und Holzständerbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 52 m², das sich ideal als Abstell- oder Unterstellfläche eignet.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare, Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf oder auch Kapitalanleger.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Tageslichtfenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung mit Speicher. Zusätzlich sorgt der Kaminofen mit Edelstahlaußenschornstein für wohlige Wärme.
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Der Vollkeller bietet mit einer Nutzfläche von ca. 84 m² mehrere Räume, einen Hobbyraum sowie einen Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich und stellt damit umfangreiche zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage mit ca. 17 m² Nutzfläche sowie ein großzügiges Nebengebäude in Massiv- und Holzständerbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 52 m², das sich ideal als Abstell- oder Unterstellfläche eignet.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)552 m²
-
Nutzfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:
- überdachter Hauseingang
- Hauseingangstür aus Aluminium mit Seitenteil und Glasausschnitt
- Nebeneingangstür aus Kunststoff
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- großes Schiebetürelement und... mehr lesen
- überdachter Hauseingang
- Hauseingangstür aus Aluminium mit Seitenteil und Glasausschnitt
- Nebeneingangstür aus Kunststoff
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- großes Schiebetürelement und... mehr lesen
Einige Ausstattungsmerkmale:
- überdachter Hauseingang
- Hauseingangstür aus Aluminium mit Seitenteil und Glasausschnitt
- Nebeneingangstür aus Kunststoff
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- großes Schiebetürelement und Fenster im Wohn- und Esszimmer
- teilweise Außenrollläden
- Fußbodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Bäder mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster im Erd- und Dachgeschoss
- überdachter Hauseingang
- Hauseingangstür aus Aluminium mit Seitenteil und Glasausschnitt
- Nebeneingangstür aus Kunststoff
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- großes Schiebetürelement und Fenster im Wohn- und Esszimmer
- teilweise Außenrollläden
- Fußbodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Bäder mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster im Erd- und Dachgeschoss
Einige Ausstattungsmerkmale:
- überdachter Hauseingang
- Hauseingangstür aus Aluminium mit Seitenteil und Glasausschnitt
- Nebeneingangstür aus Kunststoff
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- großes Schiebetürelement und Fenster im Wohn- und Esszimmer
- teilweise Außenrollläden
- Fußbodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Bäder mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster im Erd- und Dachgeschoss
- überdachter Hauseingang
- Hauseingangstür aus Aluminium mit Seitenteil und Glasausschnitt
- Nebeneingangstür aus Kunststoff
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- großes Schiebetürelement und Fenster im Wohn- und Esszimmer
- teilweise Außenrollläden
- Fußbodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Bäder mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster im Erd- und Dachgeschoss
- Kamin
- Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter und gefragter Wohnlage nahe dem Zentrumsbereich von Drochtersen. Die Gemeinde liegt an der Deutschen Fährstraße im Kehdinger Land und überzeugt durch eine naturnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Elbe....
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Die Immobilie befindet sich in guter und gefragter Wohnlage nahe dem Zentrumsbereich von Drochtersen. Die Gemeinde liegt an der Deutschen Fährstraße im Kehdinger Land und überzeugt durch eine naturnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Drochtersen hat sich in den vergangenen Jahren zur sogenannten Metropole Kehdingens entwickelt und verbindet heute eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie eine medizinische Versorgung mit Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Physiotherapiepraxen sind vor Ort vorhanden. Anschlüsse an den Hamburger Verkehrsverbund sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung im Alltag.
Ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Vereinen, Spazier- und Radwegen durch die Marsch- und Moorlandschaft sowie entlang der Elbe bietet Erholung für alle Altersgruppen. Besonders attraktiv ist die nur etwa 6 km entfernte Elbinsel Krautsand mit ihrem weitläufigen Sandstrand und hoher Naherholungsqualität. Auch Wassersportler finden in den umliegenden Häfen und Vereinen ideale Bedingungen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Strecke CuxhavenHamburg befindet sich in Stade, ebenso der Anschluss an die Autobahn A26 mit schneller Verbindung Richtung Hamburg. Über die Elbfähre GlückstadtWischhafen besteht zudem eine direkte Verbindung nach Schleswig-Holstein. Zukünftig wird der geplante Elbtunnel mit Anbindung an die A26/A22 die regionale Erreichbarkeit weiter verbessern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie eine medizinische Versorgung mit Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Physiotherapiepraxen sind vor Ort vorhanden. Anschlüsse an den Hamburger Verkehrsverbund sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung im Alltag.
Ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Vereinen, Spazier- und Radwegen durch die Marsch- und Moorlandschaft sowie entlang der Elbe bietet Erholung für alle Altersgruppen. Besonders attraktiv ist die nur etwa 6 km entfernte Elbinsel Krautsand mit ihrem weitläufigen Sandstrand und hoher Naherholungsqualität. Auch Wassersportler finden in den umliegenden Häfen und Vereinen ideale Bedingungen.
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Die Immobilie befindet sich in guter und gefragter Wohnlage nahe dem Zentrumsbereich von Drochtersen. Die Gemeinde liegt an der Deutschen Fährstraße im Kehdinger Land und überzeugt durch eine naturnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Drochtersen hat sich in den vergangenen Jahren zur sogenannten Metropole Kehdingens entwickelt und verbindet heute eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.
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Drochtersen Drochtersen Deutschland (21706)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sigrid Bösch
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Stader Straße 177,
21737 Wischhafen
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Stader Straße 177,
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