immobilie1-ID: 32154881 | Anbieter-ID: 12502
modernisiertes Reihenendhaus mit Terrasse in zentraler Lage von Drochtersen
249.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses modernisierte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² besticht durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Haus wurde im Jahr 1979 errichtet und seit 2012 kontinuierlich... mehr lesen
Das Haus wurde im Jahr 1979 errichtet und seit 2012 kontinuierlich... mehr lesen
Dieses modernisierte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² besticht durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Haus wurde im Jahr 1979 errichtet und seit 2012 kontinuierlich modernisiert. Im November 2024 erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll gestalteten Außenbereich. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Ein helles Gäste-WC im Erdgeschoss, ein praktischer Abstellraum sowie ein gut geschnittenes Duschbad mit Tageslichtfenster und barrierefreier Dusche im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit bietet das Haus genügend Platz für Paare wie auch Familien.
Der Außenbereich lädt mit einer geschützten Terrasse zum Entspannen ein. Ein kleines Gerätehäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte, und ein zusätzlicher Abstellanbau bzw. eine Werkstatt befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 191,0 kWh (m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Effizienzklasse F
Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine zentrale Lage in Drochtersen perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung in ruhiger, aber gut angebundener Umgebung suchen.
Haben wir Interesse geweckt?
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus wurde im Jahr 1979 errichtet und seit 2012 kontinuierlich modernisiert. Im November 2024 erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll gestalteten Außenbereich. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Ein helles Gäste-WC im Erdgeschoss, ein praktischer Abstellraum sowie ein gut geschnittenes Duschbad mit Tageslichtfenster und barrierefreier Dusche im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit bietet das Haus genügend Platz für Paare wie auch Familien.
Der Außenbereich lädt mit einer geschützten Terrasse zum Entspannen ein. Ein kleines Gerätehäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte, und ein zusätzlicher Abstellanbau bzw. eine Werkstatt befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 191,0 kWh (m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Effizienzklasse F
Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine zentrale Lage in Drochtersen perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung in ruhiger, aber gut angebundener Umgebung suchen.
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Dieses modernisierte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² besticht durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Haus wurde im Jahr 1979 errichtet und seit 2012 kontinuierlich modernisiert. Im November 2024 erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll gestalteten Außenbereich. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Ein helles Gäste-WC im Erdgeschoss, ein praktischer Abstellraum sowie ein gut geschnittenes Duschbad mit Tageslichtfenster und barrierefreier Dusche im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit bietet das Haus genügend Platz für Paare wie auch Familien.
Der Außenbereich lädt mit einer geschützten Terrasse zum Entspannen ein. Ein kleines Gerätehäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte, und ein zusätzlicher Abstellanbau bzw. eine Werkstatt befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 191,0 kWh (m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Effizienzklasse F
Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine zentrale Lage in Drochtersen perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung in ruhiger, aber gut angebundener Umgebung suchen.
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Das Haus wurde im Jahr 1979 errichtet und seit 2012 kontinuierlich modernisiert. Im November 2024 erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll gestalteten Außenbereich. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Ein helles Gäste-WC im Erdgeschoss, ein praktischer Abstellraum sowie ein gut geschnittenes Duschbad mit Tageslichtfenster und barrierefreier Dusche im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit bietet das Haus genügend Platz für Paare wie auch Familien.
Der Außenbereich lädt mit einer geschützten Terrasse zum Entspannen ein. Ein kleines Gerätehäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte, und ein zusätzlicher Abstellanbau bzw. eine Werkstatt befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 191,0 kWh (m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Effizienzklasse F
Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine zentrale Lage in Drochtersen perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung in ruhiger, aber gut angebundener Umgebung suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis09.10.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Massive Bauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
- Moderne Einbauküche
- Helles WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss mit Tageslicht und barrierefreier Dusche
- Massive Bauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
- Moderne Einbauküche
- Helles WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss mit Tageslicht und barrierefreier Dusche
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Massive Bauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
- Moderne Einbauküche
- Helles WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss mit Tageslicht und barrierefreier Dusche
- Massive Bauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
- Moderne Einbauküche
- Helles WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss mit Tageslicht und barrierefreier Dusche
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Zentrum von Drochtersen. Die Gemeinde liegt im idyllischen Kehdinger Land an der Deutschen Fährstraße und bietet eine naturnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Drochtersen hat sich...
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Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Zentrum von Drochtersen. Die Gemeinde liegt im idyllischen Kehdinger Land an der Deutschen Fährstraße und bietet eine naturnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Drochtersen hat sich zur Metropole Kehdingens entwickelt und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Dank HVV-Anschluss, Bahnhof in Stade (ca. 20 km) und der A26 ist die Anbindung an Hamburg hervorragend. Die Elbfähre GlückstadtWischhafen verbindet Drochtersen direkt mit Schleswig-Holstein.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege entlang der Elbe sowie die nahegelegene Elbinsel Krautsand mit ihrem beliebten Sandstrand bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Dank HVV-Anschluss, Bahnhof in Stade (ca. 20 km) und der A26 ist die Anbindung an Hamburg hervorragend. Die Elbfähre GlückstadtWischhafen verbindet Drochtersen direkt mit Schleswig-Holstein.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege entlang der Elbe sowie die nahegelegene Elbinsel Krautsand mit ihrem beliebten Sandstrand bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Zentrum von Drochtersen. Die Gemeinde liegt im idyllischen Kehdinger Land an der Deutschen Fährstraße und bietet eine naturnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Drochtersen hat sich zur Metropole Kehdingens entwickelt und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Dank HVV-Anschluss, Bahnhof in Stade (ca. 20 km) und der A26 ist die Anbindung an Hamburg hervorragend. Die Elbfähre GlückstadtWischhafen verbindet Drochtersen direkt mit Schleswig-Holstein.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege entlang der Elbe sowie die nahegelegene Elbinsel Krautsand mit ihrem beliebten Sandstrand bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in landschaftlich reizvoller Umgebung.
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Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege entlang der Elbe sowie die nahegelegene Elbinsel Krautsand mit ihrem beliebten Sandstrand bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Drochtersen Drochtersen Deutschland (21706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom... mehr lesen
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Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
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21737 Wischhafen
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21737 Wischhafen
21737 Wischhafen
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