immobilie1-ID: 31138141 | Anbieter-ID: 12400
Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppelgarage
139.000 €
Kaufpreis
91,35 m²
Wohnfläche
611 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 1953 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück und bietet rund 91,35 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleinere...
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Dieses 1953 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück und bietet rund 91,35 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleinere Haushalte, die ein Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres kleineres Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Flur zur Verfügung.
Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Vollkeller mit ca. 49,80 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch den Bodenraum (ca. 13 m²) sowie ein Nebengebäude mit Abstell- und Fahrradraum (ca. 11,65 m²).
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1988).
Energieausweis:
Bedarfsausweis, 228,7 kWh/(m²·a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr Gebäude: 1953, Baujahr Wärmeerzeuger: 1988, Effizienzklasse: G
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres kleineres Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Flur zur Verfügung.
Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Vollkeller mit ca. 49,80 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch den Bodenraum (ca. 13 m²) sowie ein Nebengebäude mit Abstell- und Fahrradraum (ca. 11,65 m²).
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1988).
Energieausweis:
Bedarfsausweis, 228,7 kWh/(m²·a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr Gebäude: 1953, Baujahr Wärmeerzeuger: 1988, Effizienzklasse: G
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Dieses 1953 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück und bietet rund 91,35 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleinere Haushalte, die ein Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres kleineres Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Flur zur Verfügung.
Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Vollkeller mit ca. 49,80 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch den Bodenraum (ca. 13 m²) sowie ein Nebengebäude mit Abstell- und Fahrradraum (ca. 11,65 m²).
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1988).
Energieausweis:
Bedarfsausweis, 228,7 kWh/(m²·a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr Gebäude: 1953, Baujahr Wärmeerzeuger: 1988, Effizienzklasse: G
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Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres kleineres Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Flur zur Verfügung.
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Der Vollkeller mit ca. 49,80 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch den Bodenraum (ca. 13 m²) sowie ein Nebengebäude mit Abstell- und Fahrradraum (ca. 11,65 m²).
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1988).
Energieausweis:
Bedarfsausweis, 228,7 kWh/(m²·a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr Gebäude: 1953, Baujahr Wärmeerzeuger: 1988, Effizienzklasse: G
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
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Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)91,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)611 m²
-
Nutzfläche (ca.)74,45 m²
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:
- unterkellert (Innen- und Außenzugang)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Terrassentürelement im kleinen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten... mehr lesen
- unterkellert (Innen- und Außenzugang)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Terrassentürelement im kleinen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten... mehr lesen
Einige Ausstattungsmerkmale:
- unterkellert (Innen- und Außenzugang)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Terrassentürelement im kleinen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Terrassenbereich
- Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Holzinnentüren
- Zimmerdecken und Wände teilweise mit Holz verkleidet
- Fußböden mit Fliesen-, Teppich- bzw. PVC-Belag
- unterkellert (Innen- und Außenzugang)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Terrassentürelement im kleinen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Terrassenbereich
- Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Holzinnentüren
- Zimmerdecken und Wände teilweise mit Holz verkleidet
- Fußböden mit Fliesen-, Teppich- bzw. PVC-Belag
Einige Ausstattungsmerkmale:
- unterkellert (Innen- und Außenzugang)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Terrassentürelement im kleinen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Terrassenbereich
- Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Holzinnentüren
- Zimmerdecken und Wände teilweise mit Holz verkleidet
- Fußböden mit Fliesen-, Teppich- bzw. PVC-Belag
- unterkellert (Innen- und Außenzugang)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Terrassentürelement im kleinen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Terrassenbereich
- Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Holzinnentüren
- Zimmerdecken und Wände teilweise mit Holz verkleidet
- Fußböden mit Fliesen-, Teppich- bzw. PVC-Belag
- Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Drochtersen liegt an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand).
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Drochtersen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Drochtersen.
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Die Gemeinde Drochtersen liegt an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand).
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Drochtersen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, eine Kooperative Gesamtschule, Allgemeinmediziner und Zahnarztpraxen befinden sich in Drochtersen. Anschlüsse an den HVV sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Drochtersen bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Die ca. 7 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.
Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Start / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich in der ca. 20 km entfernten Kreisstadt Stade; in Stade befindet sich darüber hinaus ein Anschluss an die Autobahn A26. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der Bau des späteren Elbtunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 3 km Entfernung geplant.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Drochtersen.
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, eine Kooperative Gesamtschule, Allgemeinmediziner und Zahnarztpraxen befinden sich in Drochtersen. Anschlüsse an den HVV sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Drochtersen bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Die ca. 7 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.
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Drochtersen Deutschland (21706)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sigrid Bösch
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Stader Straße 177,
21737 Wischhafen
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