immobilie1-ID: 31871073 | Anbieter-ID: 25058
Charmantes Haus mit Potenzial in ruhiger Lage von Drochtersen
249.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
776 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Haus aus dem Baujahr 1962 liegt auf einem ca. 776 m² großem Grundstück in ruhiger Lage unweit des Zentrums. Die Immobilie mit 150 m² Wohnfläche wurde in massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert. Sie ist gepflegt und in einem dem Baujahr...
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Das Haus aus dem Baujahr 1962 liegt auf einem ca. 776 m² großem Grundstück in ruhiger Lage unweit des Zentrums. Die Immobilie mit 150 m² Wohnfläche wurde in massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert. Sie ist gepflegt und in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand ohne Reparaturstau. Im Hinblick auf heutige Standards sollte über energetische Maßnahmen sowie die Erneuerung der Küchen und der Bäder nachgedacht werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Gestaltungswünsche zu realisieren.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit der Treppe ins Obergeschoss, eine Diele mit Zugang zum Keller, das offen gestaltete helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. Vom Flurbereich gelangen Sie zu 3 hellen Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine kleine Küche und ein kleines WC. Die Dachneigungen sind durch viele separate Abstellflächen optimal genutzt. Der Keller ist ebenso wie der Dachboden trocken. Hier finden neben einer Garage auch der Raum für die Ölheizung und ein separater Raum für die Innentanks sowie 3 weitere Räume Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder Vorräte. Außerdem kommen Sie auch von hier direkt in den Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine zusätzliche Einzelgarage sowie weitere Stellplätze für PKWs. Der Garten ist liebevoll angelegt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung!
Überzeugen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie, die nicht nur ideal für junge Familien mit Kindern ist. Das Obergeschoss kann auch separat als eigene Wohnung genutzt werden, sodass zum Beispiel auch eine Teilvermietung oder eine Nutzung durch die Großeltern möglich ist.
Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter janbuchholz.immobilien. Bei Interesse vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit der Treppe ins Obergeschoss, eine Diele mit Zugang zum Keller, das offen gestaltete helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. Vom Flurbereich gelangen Sie zu 3 hellen Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine kleine Küche und ein kleines WC. Die Dachneigungen sind durch viele separate Abstellflächen optimal genutzt. Der Keller ist ebenso wie der Dachboden trocken. Hier finden neben einer Garage auch der Raum für die Ölheizung und ein separater Raum für die Innentanks sowie 3 weitere Räume Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder Vorräte. Außerdem kommen Sie auch von hier direkt in den Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine zusätzliche Einzelgarage sowie weitere Stellplätze für PKWs. Der Garten ist liebevoll angelegt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung!
Überzeugen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie, die nicht nur ideal für junge Familien mit Kindern ist. Das Obergeschoss kann auch separat als eigene Wohnung genutzt werden, sodass zum Beispiel auch eine Teilvermietung oder eine Nutzung durch die Großeltern möglich ist.
Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter janbuchholz.immobilien. Bei Interesse vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Haus aus dem Baujahr 1962 liegt auf einem ca. 776 m² großem Grundstück in ruhiger Lage unweit des Zentrums. Die Immobilie mit 150 m² Wohnfläche wurde in massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert. Sie ist gepflegt und in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand ohne Reparaturstau. Im Hinblick auf heutige Standards sollte über energetische Maßnahmen sowie die Erneuerung der Küchen und der Bäder nachgedacht werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Gestaltungswünsche zu realisieren.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit der Treppe ins Obergeschoss, eine Diele mit Zugang zum Keller, das offen gestaltete helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. Vom Flurbereich gelangen Sie zu 3 hellen Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine kleine Küche und ein kleines WC. Die Dachneigungen sind durch viele separate Abstellflächen optimal genutzt. Der Keller ist ebenso wie der Dachboden trocken. Hier finden neben einer Garage auch der Raum für die Ölheizung und ein separater Raum für die Innentanks sowie 3 weitere Räume Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder Vorräte. Außerdem kommen Sie auch von hier direkt in den Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine zusätzliche Einzelgarage sowie weitere Stellplätze für PKWs. Der Garten ist liebevoll angelegt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung!
Überzeugen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie, die nicht nur ideal für junge Familien mit Kindern ist. Das Obergeschoss kann auch separat als eigene Wohnung genutzt werden, sodass zum Beispiel auch eine Teilvermietung oder eine Nutzung durch die Großeltern möglich ist.
Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter janbuchholz.immobilien. Bei Interesse vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit der Treppe ins Obergeschoss, eine Diele mit Zugang zum Keller, das offen gestaltete helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. Vom Flurbereich gelangen Sie zu 3 hellen Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine kleine Küche und ein kleines WC. Die Dachneigungen sind durch viele separate Abstellflächen optimal genutzt. Der Keller ist ebenso wie der Dachboden trocken. Hier finden neben einer Garage auch der Raum für die Ölheizung und ein separater Raum für die Innentanks sowie 3 weitere Räume Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder Vorräte. Außerdem kommen Sie auch von hier direkt in den Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine zusätzliche Einzelgarage sowie weitere Stellplätze für PKWs. Der Garten ist liebevoll angelegt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung!
Überzeugen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie, die nicht nur ideal für junge Familien mit Kindern ist. Das Obergeschoss kann auch separat als eigene Wohnung genutzt werden, sodass zum Beispiel auch eine Teilvermietung oder eine Nutzung durch die Großeltern möglich ist.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)776 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis04.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Baujahr 1962
•ca. 776 m² Grundstück
•ca. 150 m² Wohnfläche
•ca. 80 m² Nutzfläche und zusätzliche Abstellflächen
•ruhige Lage unweit des Zentrums
•schöner sonniger Garten mit großartigen Pflanzen und Schatten spendenden Bäumen
•insgesamt 2 Garagen und... mehr lesen
•ca. 776 m² Grundstück
•ca. 150 m² Wohnfläche
•ca. 80 m² Nutzfläche und zusätzliche Abstellflächen
•ruhige Lage unweit des Zentrums
•schöner sonniger Garten mit großartigen Pflanzen und Schatten spendenden Bäumen
•insgesamt 2 Garagen und... mehr lesen
•Baujahr 1962
•ca. 776 m² Grundstück
•ca. 150 m² Wohnfläche
•ca. 80 m² Nutzfläche und zusätzliche Abstellflächen
•ruhige Lage unweit des Zentrums
•schöner sonniger Garten mit großartigen Pflanzen und Schatten spendenden Bäumen
•insgesamt 2 Garagen und weitere Stellplätze auf der Auffahrt
•ca. 776 m² Grundstück
•ca. 150 m² Wohnfläche
•ca. 80 m² Nutzfläche und zusätzliche Abstellflächen
•ruhige Lage unweit des Zentrums
•schöner sonniger Garten mit großartigen Pflanzen und Schatten spendenden Bäumen
•insgesamt 2 Garagen und weitere Stellplätze auf der Auffahrt
•Baujahr 1962
•ca. 776 m² Grundstück
•ca. 150 m² Wohnfläche
•ca. 80 m² Nutzfläche und zusätzliche Abstellflächen
•ruhige Lage unweit des Zentrums
•schöner sonniger Garten mit großartigen Pflanzen und Schatten spendenden Bäumen
•insgesamt 2 Garagen und weitere Stellplätze auf der Auffahrt
•ca. 776 m² Grundstück
•ca. 150 m² Wohnfläche
•ca. 80 m² Nutzfläche und zusätzliche Abstellflächen
•ruhige Lage unweit des Zentrums
•schöner sonniger Garten mit großartigen Pflanzen und Schatten spendenden Bäumen
•insgesamt 2 Garagen und weitere Stellplätze auf der Auffahrt
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Drochtersen liegt westlich von Hamburg und hat ca. 12.000 Einwohner. Die Gemeinde Drochtersen liegt in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Stade. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage fußläufig vom Zentrum. Durch die reine Anwohnerstraße...
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Drochtersen liegt westlich von Hamburg und hat ca. 12.000 Einwohner. Die Gemeinde Drochtersen liegt in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Stade. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage fußläufig vom Zentrum. Durch die reine Anwohnerstraße bietet sich ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxen und weitere gesundheitliche Einrichtungen erreichen Sie in der näheren Umgebung. In Drochtersen befindet sich ein Kindergarten mit umfangreichen Betreuungsangeboten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Drochtersen ist an den HVV angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation liegt in Stade (ca. 22 km entfernt) mit direkter Anbindung an die Strecke Cuxhaven-Hamburg sowie S-Bahn-Anschluss nach Hamburg. In Stade besteht ein Anschluss an die A26, der eine schnelle Verbindung mit dem PKW nach Hamburg und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Zu Airbus (dem größten Arbeitgeber der Region) in Finkenwerder fahren Sie ca. 50 Minuten. Die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen (ca. 9 km entfernt) sorgt für eine schnelle Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der geplante Bau des Elbtunnels sowie die Anschlüsse an die A26/A22 in nur ca. 3 km Entfernung werden die regionale Infrastruktur weiter verbessern.
Die Gemeinde Drochtersen verfügt über ein umfangreiches Sport- und Vereinsangebot für Jung und Alt. Die Region bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Elbinsel Krautsand (ca. 5 km entfernt) mit traumhaftem Sandstrand lädt zum Entspannen und Erholen ein. Dank seiner einzigartigen Lage ist Krautsand ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxen und weitere gesundheitliche Einrichtungen erreichen Sie in der näheren Umgebung. In Drochtersen befindet sich ein Kindergarten mit umfangreichen Betreuungsangeboten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Drochtersen ist an den HVV angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation liegt in Stade (ca. 22 km entfernt) mit direkter Anbindung an die Strecke Cuxhaven-Hamburg sowie S-Bahn-Anschluss nach Hamburg. In Stade besteht ein Anschluss an die A26, der eine schnelle Verbindung mit dem PKW nach Hamburg und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Zu Airbus (dem größten Arbeitgeber der Region) in Finkenwerder fahren Sie ca. 50 Minuten. Die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen (ca. 9 km entfernt) sorgt für eine schnelle Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der geplante Bau des Elbtunnels sowie die Anschlüsse an die A26/A22 in nur ca. 3 km Entfernung werden die regionale Infrastruktur weiter verbessern.
Die Gemeinde Drochtersen verfügt über ein umfangreiches Sport- und Vereinsangebot für Jung und Alt. Die Region bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Elbinsel Krautsand (ca. 5 km entfernt) mit traumhaftem Sandstrand lädt zum Entspannen und Erholen ein. Dank seiner einzigartigen Lage ist Krautsand ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Drochtersen liegt westlich von Hamburg und hat ca. 12.000 Einwohner. Die Gemeinde Drochtersen liegt in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Stade. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage fußläufig vom Zentrum. Durch die reine Anwohnerstraße bietet sich ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxen und weitere gesundheitliche Einrichtungen erreichen Sie in der näheren Umgebung. In Drochtersen befindet sich ein Kindergarten mit umfangreichen Betreuungsangeboten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Drochtersen ist an den HVV angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation liegt in Stade (ca. 22 km entfernt) mit direkter Anbindung an die Strecke Cuxhaven-Hamburg sowie S-Bahn-Anschluss nach Hamburg. In Stade besteht ein Anschluss an die A26, der eine schnelle Verbindung mit dem PKW nach Hamburg und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Zu Airbus (dem größten Arbeitgeber der Region) in Finkenwerder fahren Sie ca. 50 Minuten. Die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen (ca. 9 km entfernt) sorgt für eine schnelle Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der geplante Bau des Elbtunnels sowie die Anschlüsse an die A26/A22 in nur ca. 3 km Entfernung werden die regionale Infrastruktur weiter verbessern.
Die Gemeinde Drochtersen verfügt über ein umfangreiches Sport- und Vereinsangebot für Jung und Alt. Die Region bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Elbinsel Krautsand (ca. 5 km entfernt) mit traumhaftem Sandstrand lädt zum Entspannen und Erholen ein. Dank seiner einzigartigen Lage ist Krautsand ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxen und weitere gesundheitliche Einrichtungen erreichen Sie in der näheren Umgebung. In Drochtersen befindet sich ein Kindergarten mit umfangreichen Betreuungsangeboten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Drochtersen ist an den HVV angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation liegt in Stade (ca. 22 km entfernt) mit direkter Anbindung an die Strecke Cuxhaven-Hamburg sowie S-Bahn-Anschluss nach Hamburg. In Stade besteht ein Anschluss an die A26, der eine schnelle Verbindung mit dem PKW nach Hamburg und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Zu Airbus (dem größten Arbeitgeber der Region) in Finkenwerder fahren Sie ca. 50 Minuten. Die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen (ca. 9 km entfernt) sorgt für eine schnelle Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der geplante Bau des Elbtunnels sowie die Anschlüsse an die A26/A22 in nur ca. 3 km Entfernung werden die regionale Infrastruktur weiter verbessern.
Die Gemeinde Drochtersen verfügt über ein umfangreiches Sport- und Vereinsangebot für Jung und Alt. Die Region bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Elbinsel Krautsand (ca. 5 km entfernt) mit traumhaftem Sandstrand lädt zum Entspannen und Erholen ein. Dank seiner einzigartigen Lage ist Krautsand ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Drochtersen Niedersachsen Deutschland (21706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass ich eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen kann. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages an Jan Buchholz Immobilien 3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen MwSt. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, wie es seit dem 23.12.2020 für Verbraucherverträge im BGB gesetzlich vorgeschrieben ist. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.
Immobiliensuchende finden weitere Angebote auf meiner Website: www.janbuchholz.immobilien, dort können Sie auch gerne einen Suchauftrag einrichten.
Eigentümer und Erbengemeinschaften die eine Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück, etc.) besitzen und eine diskrete, persönliche und individuelle Beratung Ihres Eigentums wünschen, senden mir gerne eine Anfrage über das Kontaktformular auf meiner Website: www.janbuchholz.immobilien. Dort finden Sie Informationen über mich, alle meine Dienstleistungen und auch, was meine Kunden über mich schreiben.
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Ansprechpartner
Herr Jan Buchholz
Jan Buchholz Immobilien
Nedderste Kamp 4,
21256 Handeloh
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