immobilie1-ID: 32400999 | Anbieter-ID: HA-230-LW-25
Grundstück mit Altbestand in Harsefeld – Neubebauung oder Sanierung möglich
320.000 €
Kaufpreis
147,47 m²
Wohnfläche
965 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 965 qm Fläche im beliebten Allgemeinen Wohngebiet von Harsefeld. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit 147,47 qm Wohnfläche sowie 64,80 qm Nutzfläche, das sich...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 965 qm Fläche im beliebten Allgemeinen Wohngebiet von Harsefeld. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit 147,47 qm Wohnfläche sowie 64,80 qm Nutzfläche, das sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand befindet.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe, der ruhigen Lage und der klar geregelten planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ein attraktives Entwicklungspotenzial. Der gültige Bebauungsplan erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6, wodurch sich das Grundstück besonders für eine Neubebauung mit mehreren Wohneinheiten eignet. Damit stellt das Objekt eine interessante Option für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger dar.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein bereits modernisiertes Badezimmer, eine Küche ohne vorhandene Küchenzeile, ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Wintergarten sowie ein Schlafzimmer. Die Wand zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer kann geöffnet werden, sodass ein großer, zusammenhängender Wohn- und Aufenthaltsbereich geschaffen werden kann.
Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, eine weitere Küche ohne Küchenzeile sowie drei Schlaf- bzw. Nutzräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Kellergeschoss stehen ein Badezimmer bzw. Waschraum, ein Heizungsraum, ein separater Öltankraum sowie zwei weitere Nutz- bzw. Abstellräume zur Verfügung.
Der Außenbereich wird durch einen großen Garten, einen Balkon sowie eine teilüberdachte Terrasse ergänzt. Eine massive Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe, der ruhigen Lage und der klar geregelten planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ein attraktives Entwicklungspotenzial. Der gültige Bebauungsplan erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6, wodurch sich das Grundstück besonders für eine Neubebauung mit mehreren Wohneinheiten eignet. Damit stellt das Objekt eine interessante Option für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger dar.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein bereits modernisiertes Badezimmer, eine Küche ohne vorhandene Küchenzeile, ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Wintergarten sowie ein Schlafzimmer. Die Wand zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer kann geöffnet werden, sodass ein großer, zusammenhängender Wohn- und Aufenthaltsbereich geschaffen werden kann.
Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, eine weitere Küche ohne Küchenzeile sowie drei Schlaf- bzw. Nutzräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Kellergeschoss stehen ein Badezimmer bzw. Waschraum, ein Heizungsraum, ein separater Öltankraum sowie zwei weitere Nutz- bzw. Abstellräume zur Verfügung.
Der Außenbereich wird durch einen großen Garten, einen Balkon sowie eine teilüberdachte Terrasse ergänzt. Eine massive Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 965 qm Fläche im beliebten Allgemeinen Wohngebiet von Harsefeld. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit 147,47 qm Wohnfläche sowie 64,80 qm Nutzfläche, das sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand befindet.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe, der ruhigen Lage und der klar geregelten planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ein attraktives Entwicklungspotenzial. Der gültige Bebauungsplan erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6, wodurch sich das Grundstück besonders für eine Neubebauung mit mehreren Wohneinheiten eignet. Damit stellt das Objekt eine interessante Option für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger dar.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein bereits modernisiertes Badezimmer, eine Küche ohne vorhandene Küchenzeile, ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Wintergarten sowie ein Schlafzimmer. Die Wand zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer kann geöffnet werden, sodass ein großer, zusammenhängender Wohn- und Aufenthaltsbereich geschaffen werden kann.
Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, eine weitere Küche ohne Küchenzeile sowie drei Schlaf- bzw. Nutzräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Kellergeschoss stehen ein Badezimmer bzw. Waschraum, ein Heizungsraum, ein separater Öltankraum sowie zwei weitere Nutz- bzw. Abstellräume zur Verfügung.
Der Außenbereich wird durch einen großen Garten, einen Balkon sowie eine teilüberdachte Terrasse ergänzt. Eine massive Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe, der ruhigen Lage und der klar geregelten planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ein attraktives Entwicklungspotenzial. Der gültige Bebauungsplan erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6, wodurch sich das Grundstück besonders für eine Neubebauung mit mehreren Wohneinheiten eignet. Damit stellt das Objekt eine interessante Option für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger dar.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein bereits modernisiertes Badezimmer, eine Küche ohne vorhandene Küchenzeile, ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Wintergarten sowie ein Schlafzimmer. Die Wand zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer kann geöffnet werden, sodass ein großer, zusammenhängender Wohn- und Aufenthaltsbereich geschaffen werden kann.
Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, eine weitere Küche ohne Küchenzeile sowie drei Schlaf- bzw. Nutzräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Kellergeschoss stehen ein Badezimmer bzw. Waschraum, ein Heizungsraum, ein separater Öltankraum sowie zwei weitere Nutz- bzw. Abstellräume zur Verfügung.
Der Außenbereich wird durch einen großen Garten, einen Balkon sowie eine teilüberdachte Terrasse ergänzt. Eine massive Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)147,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)965 m²
-
Nutzfläche (ca.)64,8 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis28.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 965 qm Grundstücksfläche im Allgemeinen Wohngebiet
- Gültiger Bebauungsplan: 2-geschossige Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,6
- Einfamilienhaus Baujahr 1965
- Wohnfläche 147,47 qm, Nutzfläche 64,80 qm
- Ölheizung Baujahr 2017
- Wasser, Abwasser, Gas und Strom... mehr lesen
- Gültiger Bebauungsplan: 2-geschossige Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,6
- Einfamilienhaus Baujahr 1965
- Wohnfläche 147,47 qm, Nutzfläche 64,80 qm
- Ölheizung Baujahr 2017
- Wasser, Abwasser, Gas und Strom... mehr lesen
- 965 qm Grundstücksfläche im Allgemeinen Wohngebiet
- Gültiger Bebauungsplan: 2-geschossige Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,6
- Einfamilienhaus Baujahr 1965
- Wohnfläche 147,47 qm, Nutzfläche 64,80 qm
- Ölheizung Baujahr 2017
- Wasser, Abwasser, Gas und Strom vorhanden
- Massive Doppelgarage sowie weitere Stellplätze
- Großer Garten
- Südlich ausgerichteter Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Teilüberdachte Terrasse in Westausrichtung mit elektrischer Markise
- Balkon, von zwei Räumen zugänglich
- Parkettfußboden im Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss
- Mahagoni-Fenster im Erdgeschoss (3-fach verglast)
- Wintergarten 2-fach verglast
- Dachgeschossfenster 2-fach verglast
- Mahagoni-Innentüren
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Keine Einbauküchen vorhanden
- Energiebedarfsausweis: 196,0 kWh/(m²·a)
- Keine Altlasten oder Baulasten bekannt
- Gültiger Bebauungsplan: 2-geschossige Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,6
- Einfamilienhaus Baujahr 1965
- Wohnfläche 147,47 qm, Nutzfläche 64,80 qm
- Ölheizung Baujahr 2017
- Wasser, Abwasser, Gas und Strom vorhanden
- Massive Doppelgarage sowie weitere Stellplätze
- Großer Garten
- Südlich ausgerichteter Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Teilüberdachte Terrasse in Westausrichtung mit elektrischer Markise
- Balkon, von zwei Räumen zugänglich
- Parkettfußboden im Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss
- Mahagoni-Fenster im Erdgeschoss (3-fach verglast)
- Wintergarten 2-fach verglast
- Dachgeschossfenster 2-fach verglast
- Mahagoni-Innentüren
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Keine Einbauküchen vorhanden
- Energiebedarfsausweis: 196,0 kWh/(m²·a)
- Keine Altlasten oder Baulasten bekannt
- 965 qm Grundstücksfläche im Allgemeinen Wohngebiet
- Gültiger Bebauungsplan: 2-geschossige Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,6
- Einfamilienhaus Baujahr 1965
- Wohnfläche 147,47 qm, Nutzfläche 64,80 qm
- Ölheizung Baujahr 2017
- Wasser, Abwasser, Gas und Strom vorhanden
- Massive Doppelgarage sowie weitere Stellplätze
- Großer Garten
- Südlich ausgerichteter Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Teilüberdachte Terrasse in Westausrichtung mit elektrischer Markise
- Balkon, von zwei Räumen zugänglich
- Parkettfußboden im Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss
- Mahagoni-Fenster im Erdgeschoss (3-fach verglast)
- Wintergarten 2-fach verglast
- Dachgeschossfenster 2-fach verglast
- Mahagoni-Innentüren
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Keine Einbauküchen vorhanden
- Energiebedarfsausweis: 196,0 kWh/(m²·a)
- Keine Altlasten oder Baulasten bekannt
- Gültiger Bebauungsplan: 2-geschossige Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,6
- Einfamilienhaus Baujahr 1965
- Wohnfläche 147,47 qm, Nutzfläche 64,80 qm
- Ölheizung Baujahr 2017
- Wasser, Abwasser, Gas und Strom vorhanden
- Massive Doppelgarage sowie weitere Stellplätze
- Großer Garten
- Südlich ausgerichteter Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Teilüberdachte Terrasse in Westausrichtung mit elektrischer Markise
- Balkon, von zwei Räumen zugänglich
- Parkettfußboden im Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss
- Mahagoni-Fenster im Erdgeschoss (3-fach verglast)
- Wintergarten 2-fach verglast
- Dachgeschossfenster 2-fach verglast
- Mahagoni-Innentüren
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Keine Einbauküchen vorhanden
- Energiebedarfsausweis: 196,0 kWh/(m²·a)
- Keine Altlasten oder Baulasten bekannt
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Harsefeld. Der Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistern ist in kurzer Zeit erreichbar.
Ha... mehr lesen
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Das Grundstück befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Harsefeld. Der Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistern ist in kurzer Zeit erreichbar.
Harsefeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Der Bahnhof Harsefeld bietet eine Anbindung in Richtung Buxtehude und Stade, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die Nähe zu Hamburg sowie die Einbettung in eine gewachsene Wohnstruktur machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter attraktiv.
Die Kombination aus dörflichem Charakter, guter Versorgungslage und verlässlicher Nachfrage nach Wohnraum unterstreicht die nachhaltige Qualität dieses Standortes.
Harsefeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Der Bahnhof Harsefeld bietet eine Anbindung in Richtung Buxtehude und Stade, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die Nähe zu Hamburg sowie die Einbettung in eine gewachsene Wohnstruktur machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter attraktiv.
Die Kombination aus dörflichem Charakter, guter Versorgungslage und verlässlicher Nachfrage nach Wohnraum unterstreicht die nachhaltige Qualität dieses Standortes.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Harsefeld. Der Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistern ist in kurzer Zeit erreichbar.
Harsefeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Der Bahnhof Harsefeld bietet eine Anbindung in Richtung Buxtehude und Stade, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die Nähe zu Hamburg sowie die Einbettung in eine gewachsene Wohnstruktur machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter attraktiv.
Die Kombination aus dörflichem Charakter, guter Versorgungslage und verlässlicher Nachfrage nach Wohnraum unterstreicht die nachhaltige Qualität dieses Standortes.
Harsefeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Der Bahnhof Harsefeld bietet eine Anbindung in Richtung Buxtehude und Stade, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die Nähe zu Hamburg sowie die Einbettung in eine gewachsene Wohnstruktur machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter attraktiv.
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Harsefeld Deutschland (21698)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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Ansprechpartner
Herr Rainer Werth
Werth Immobilien GbR
Marktstraße 6,
21698 Harsefeld
21698 Harsefeld
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
004941648768460
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
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