immobilie1-ID: 32261955 | Anbieter-ID: 169682
Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Stade-Ottenbeck
259.000 €
Kaufpreis
96,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Stade-Ottenbeck präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer historischen Kaserne aus dem Jahr 1939, die 1999 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche...
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Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Stade-Ottenbeck präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer historischen Kaserne aus dem Jahr 1939, die 1999 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 96,15 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Charme, Raumangebot und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der als zentraler Verteiler dient und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Balkon, die sich als natürliche Verlängerung des Wohnraums anfühlt. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich und lädt mit ihrer schönen Größe zum Entspannen und Genießen ein.
Die Küche ist funktional und ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet, und die aktuellen Mieter wünschen sich, auch weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Dies bietet Ihnen als Investor eine sofortige und stabile Mieteinnahme ohne Leerstandsrisiko.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die separat für 720 € pro Jahr angemietet ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete für die Wohnung beträgt 8.936 €, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger darstellt.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der als zentraler Verteiler dient und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Balkon, die sich als natürliche Verlängerung des Wohnraums anfühlt. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich und lädt mit ihrer schönen Größe zum Entspannen und Genießen ein.
Die Küche ist funktional und ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet, und die aktuellen Mieter wünschen sich, auch weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Dies bietet Ihnen als Investor eine sofortige und stabile Mieteinnahme ohne Leerstandsrisiko.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die separat für 720 € pro Jahr angemietet ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete für die Wohnung beträgt 8.936 €, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger darstellt.
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Stade-Ottenbeck präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer historischen Kaserne aus dem Jahr 1939, die 1999 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 96,15 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Charme, Raumangebot und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der als zentraler Verteiler dient und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Balkon, die sich als natürliche Verlängerung des Wohnraums anfühlt. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich und lädt mit ihrer schönen Größe zum Entspannen und Genießen ein.
Die Küche ist funktional und ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet, und die aktuellen Mieter wünschen sich, auch weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Dies bietet Ihnen als Investor eine sofortige und stabile Mieteinnahme ohne Leerstandsrisiko.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die separat für 720 € pro Jahr angemietet ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete für die Wohnung beträgt 8.936 €, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger darstellt.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der als zentraler Verteiler dient und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Balkon, die sich als natürliche Verlängerung des Wohnraums anfühlt. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich und lädt mit ihrer schönen Größe zum Entspannen und Genießen ein.
Die Küche ist funktional und ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet, und die aktuellen Mieter wünschen sich, auch weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Dies bietet Ihnen als Investor eine sofortige und stabile Mieteinnahme ohne Leerstandsrisiko.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die separat für 720 € pro Jahr angemietet ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete für die Wohnung beträgt 8.936 €, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger darstellt.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat404 €
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Käuferprovision2,98 %
inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1938
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist.
Großzügiger Flur: Der Flur dient als zentraler Verteiler und schafft eine einladende Atmosphäre.
Wohnzi... mehr lesen
Großzügiger Flur: Der Flur dient als zentraler Verteiler und schafft eine einladende Atmosphäre.
Wohnzi... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist.
Großzügiger Flur: Der Flur dient als zentraler Verteiler und schafft eine einladende Atmosphäre.
Wohnzimmer: Hell und freundlich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und als zentraler Wohnbereich.
Küche: Funktional und modern gestaltet, mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Badezimmer: Zeitgemäß ausgestattet, mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zwei Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für Möbel und Stauraum. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse.
Terrasse: Die Terrasse ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Mit ihrer großzügigen Fläche bietet sie viel Platz zum Entspannen.
Garage: Eine separate Garage gehört zur Wohnung und ist für 720 € pro Jahr angemietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die umfassende Sanierung im Jahr 1999 eine solide Bausubstanz. Die historische Kaserne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme, während die moderne Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen sorgt.
Die Heizungsanlage wurde 2023 neu installiert und besteht aus einer modernen Gas-Brennwert-Anlage, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
Großzügiger Flur: Der Flur dient als zentraler Verteiler und schafft eine einladende Atmosphäre.
Wohnzimmer: Hell und freundlich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und als zentraler Wohnbereich.
Küche: Funktional und modern gestaltet, mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Badezimmer: Zeitgemäß ausgestattet, mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zwei Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für Möbel und Stauraum. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse.
Terrasse: Die Terrasse ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Mit ihrer großzügigen Fläche bietet sie viel Platz zum Entspannen.
Garage: Eine separate Garage gehört zur Wohnung und ist für 720 € pro Jahr angemietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die umfassende Sanierung im Jahr 1999 eine solide Bausubstanz. Die historische Kaserne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme, während die moderne Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen sorgt.
Die Heizungsanlage wurde 2023 neu installiert und besteht aus einer modernen Gas-Brennwert-Anlage, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist.
Großzügiger Flur: Der Flur dient als zentraler Verteiler und schafft eine einladende Atmosphäre.
Wohnzimmer: Hell und freundlich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und als zentraler Wohnbereich.
Küche: Funktional und modern gestaltet, mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Badezimmer: Zeitgemäß ausgestattet, mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zwei Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für Möbel und Stauraum. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse.
Terrasse: Die Terrasse ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Mit ihrer großzügigen Fläche bietet sie viel Platz zum Entspannen.
Garage: Eine separate Garage gehört zur Wohnung und ist für 720 € pro Jahr angemietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die umfassende Sanierung im Jahr 1999 eine solide Bausubstanz. Die historische Kaserne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme, während die moderne Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen sorgt.
Die Heizungsanlage wurde 2023 neu installiert und besteht aus einer modernen Gas-Brennwert-Anlage, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
Großzügiger Flur: Der Flur dient als zentraler Verteiler und schafft eine einladende Atmosphäre.
Wohnzimmer: Hell und freundlich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und als zentraler Wohnbereich.
Küche: Funktional und modern gestaltet, mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Badezimmer: Zeitgemäß ausgestattet, mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zwei Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für Möbel und Stauraum. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse.
Terrasse: Die Terrasse ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Mit ihrer großzügigen Fläche bietet sie viel Platz zum Entspannen.
Garage: Eine separate Garage gehört zur Wohnung und ist für 720 € pro Jahr angemietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die umfassende Sanierung im Jahr 1999 eine solide Bausubstanz. Die historische Kaserne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme, während die moderne Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen sorgt.
Die Heizungsanlage wurde 2023 neu installiert und besteht aus einer modernen Gas-Brennwert-Anlage, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Ottenbeck in Stade, einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Ottenbeck ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen...
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Ottenbeck in Stade, einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Ottenbeck ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt von Stade oder in die umliegenden Stadtteile.
Schulen und Kindergärten: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Sportanlagen sind in der Umgebung vorhanden und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A26 ist schnell erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg und ins Umland.
Stade selbst ist eine aufstrebende Hansestadt mit hohem Freizeitwert. Die Nähe zur Elbe, das maritime Flair und die gute Lebensqualität machen die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt von Stade oder in die umliegenden Stadtteile.
Schulen und Kindergärten: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Sportanlagen sind in der Umgebung vorhanden und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A26 ist schnell erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg und ins Umland.
Stade selbst ist eine aufstrebende Hansestadt mit hohem Freizeitwert. Die Nähe zur Elbe, das maritime Flair und die gute Lebensqualität machen die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Ottenbeck in Stade, einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Ottenbeck ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt von Stade oder in die umliegenden Stadtteile.
Schulen und Kindergärten: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Sportanlagen sind in der Umgebung vorhanden und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A26 ist schnell erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg und ins Umland.
Stade selbst ist eine aufstrebende Hansestadt mit hohem Freizeitwert. Die Nähe zur Elbe, das maritime Flair und die gute Lebensqualität machen die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt von Stade oder in die umliegenden Stadtteile.
Schulen und Kindergärten: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Sportanlagen sind in der Umgebung vorhanden und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A26 ist schnell erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg und ins Umland.
Stade selbst ist eine aufstrebende Hansestadt mit hohem Freizeitwert. Die Nähe zur Elbe, das maritime Flair und die gute Lebensqualität machen die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Stade Deutschland (21684)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage mit sofortiger Mieteinnahme und langfristiger Perspektive. Die aktuellen Mieter sind seit 2018 in der Wohnung und möchten gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Dies garantiert Ihnen als Investor eine stabile...
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Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage mit sofortiger Mieteinnahme und langfristiger Perspektive. Die aktuellen Mieter sind seit 2018 in der Wohnung und möchten gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Dies garantiert Ihnen als Investor eine stabile und zuverlässige Mieteinnahme ohne Leerstandsrisiko.
Für einen ersten Eindruck haben wir einen virtuellen Rundgang vorbereitet, den wir Ihnen gerne separat zukommen lassen. Dieser gibt Ihnen die Möglichkeit, sich bereits vorab ein umfassendes Bild von der Wohnung zu machen.
Einige der im Exposé gezeigten Bilder wurden mit KI bearbeitet, um die Räumlichkeiten optimal in Szene zu setzen.
Für einen ersten Eindruck haben wir einen virtuellen Rundgang vorbereitet, den wir Ihnen gerne separat zukommen lassen. Dieser gibt Ihnen die Möglichkeit, sich bereits vorab ein umfassendes Bild von der Wohnung zu machen.
Einige der im Exposé gezeigten Bilder wurden mit KI bearbeitet, um die Räumlichkeiten optimal in Szene zu setzen.
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage mit sofortiger Mieteinnahme und langfristiger Perspektive. Die aktuellen Mieter sind seit 2018 in der Wohnung und möchten gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Dies garantiert Ihnen als Investor eine stabile und zuverlässige Mieteinnahme ohne Leerstandsrisiko.
Für einen ersten Eindruck haben wir einen virtuellen Rundgang vorbereitet, den wir Ihnen gerne separat zukommen lassen. Dieser gibt Ihnen die Möglichkeit, sich bereits vorab ein umfassendes Bild von der Wohnung zu machen.
Einige der im Exposé gezeigten Bilder wurden mit KI bearbeitet, um die Räumlichkeiten optimal in Szene zu setzen.
Für einen ersten Eindruck haben wir einen virtuellen Rundgang vorbereitet, den wir Ihnen gerne separat zukommen lassen. Dieser gibt Ihnen die Möglichkeit, sich bereits vorab ein umfassendes Bild von der Wohnung zu machen.
Einige der im Exposé gezeigten Bilder wurden mit KI bearbeitet, um die Räumlichkeiten optimal in Szene zu setzen.
Ansprechpartner
Jens Borchers
Immobilienverwaltung Stade - Stefan von Bargen
Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
21682 Stade
Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
21682 Stade
041417976726
Immobilienverwaltung Stade - Stefan von Bargen
Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
21682 Stade
04141 797670
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