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immobilie1-ID: 31952621 | Anbieter-ID: 155530
Moderne Kapitalanlage in Stade – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Schwarzen Berg
219.000 €
Kaufpreis
63,94 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive und moderne Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil „Schwarzer Berg“ in Stade. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
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Zum Verkauf steht eine attraktive und moderne Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil „Schwarzer Berg“ in Stade. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem sehr gelungenen Grundriss. Auf rund 63,94 m² Wohnfläche finden Sie eine offene Wohnküche mit optimaler Raumaufteilung, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer. Zwei separate Abstellräume innerhalb und außerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bereits seit 2019 zuverlässig vermietet ist. Die derzeitige Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen, was diese Immobilie zu einer sicheren und planbaren Kapitalanlage macht.
Zum Angebot gehört ein eigener Außenstellplatz, der direkt vor dem Haus liegt und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem sehr gelungenen Grundriss. Auf rund 63,94 m² Wohnfläche finden Sie eine offene Wohnküche mit optimaler Raumaufteilung, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer. Zwei separate Abstellräume innerhalb und außerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bereits seit 2019 zuverlässig vermietet ist. Die derzeitige Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen, was diese Immobilie zu einer sicheren und planbaren Kapitalanlage macht.
Zum Angebot gehört ein eigener Außenstellplatz, der direkt vor dem Haus liegt und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zum Verkauf steht eine attraktive und moderne Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil „Schwarzer Berg“ in Stade. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem sehr gelungenen Grundriss. Auf rund 63,94 m² Wohnfläche finden Sie eine offene Wohnküche mit optimaler Raumaufteilung, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer. Zwei separate Abstellräume innerhalb und außerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bereits seit 2019 zuverlässig vermietet ist. Die derzeitige Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen, was diese Immobilie zu einer sicheren und planbaren Kapitalanlage macht.
Zum Angebot gehört ein eigener Außenstellplatz, der direkt vor dem Haus liegt und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem sehr gelungenen Grundriss. Auf rund 63,94 m² Wohnfläche finden Sie eine offene Wohnküche mit optimaler Raumaufteilung, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer. Zwei separate Abstellräume innerhalb und außerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bereits seit 2019 zuverlässig vermietet ist. Die derzeitige Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen, was diese Immobilie zu einer sicheren und planbaren Kapitalanlage macht.
Zum Angebot gehört ein eigener Außenstellplatz, der direkt vor dem Haus liegt und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat230 €
-
Käuferprovision2,975 %
inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, wie man ihn von einem Baujahr 2014 erwarten darf. Der durchdachte Grundriss schafft helle und einladende Räume, die vielseitig nutzbar sind. Das Herzstück bildet das großzügige...
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, wie man ihn von einem Baujahr 2014 erwarten darf. Der durchdachte Grundriss schafft helle und einladende Räume, die vielseitig nutzbar sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die vorhandene Einbauküche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßer Gestaltung mit modernen Sanitärobjekten und ist durch seine klare Linienführung besonders pflegeleicht. Hochwertige Bodenbeläge in geschmackvoller Optik runden das Erscheinungsbild ab und verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt vor dem Objekt, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßer Gestaltung mit modernen Sanitärobjekten und ist durch seine klare Linienführung besonders pflegeleicht. Hochwertige Bodenbeläge in geschmackvoller Optik runden das Erscheinungsbild ab und verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt vor dem Objekt, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, wie man ihn von einem Baujahr 2014 erwarten darf. Der durchdachte Grundriss schafft helle und einladende Räume, die vielseitig nutzbar sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die vorhandene Einbauküche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßer Gestaltung mit modernen Sanitärobjekten und ist durch seine klare Linienführung besonders pflegeleicht. Hochwertige Bodenbeläge in geschmackvoller Optik runden das Erscheinungsbild ab und verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt vor dem Objekt, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßer Gestaltung mit modernen Sanitärobjekten und ist durch seine klare Linienführung besonders pflegeleicht. Hochwertige Bodenbeläge in geschmackvoller Optik runden das Erscheinungsbild ab und verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt vor dem Objekt, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil „Schwarzer Berg“ zählt zu den beliebten Wohnlagen in Stade. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, ein angenehmes Umfeld und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung...
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Der Stadtteil „Schwarzer Berg“ zählt zu den beliebten Wohnlagen in Stade. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, ein angenehmes Umfeld und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Die historische Altstadt von Stade ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote. Mit der S-Bahn- und Regionalbahnverbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Hamburg. Über die A26 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Hansestadt Stade selbst erfreut sich großer Beliebtheit – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Die Stadt wächst kontinuierlich, profitiert von der Nähe zur Metropolregion Hamburg und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die historische Altstadt von Stade ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote. Mit der S-Bahn- und Regionalbahnverbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Hamburg. Über die A26 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Hansestadt Stade selbst erfreut sich großer Beliebtheit – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Die Stadt wächst kontinuierlich, profitiert von der Nähe zur Metropolregion Hamburg und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der Stadtteil „Schwarzer Berg“ zählt zu den beliebten Wohnlagen in Stade. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, ein angenehmes Umfeld und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Die historische Altstadt von Stade ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote. Mit der S-Bahn- und Regionalbahnverbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Hamburg. Über die A26 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Hansestadt Stade selbst erfreut sich großer Beliebtheit – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Die Stadt wächst kontinuierlich, profitiert von der Nähe zur Metropolregion Hamburg und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die historische Altstadt von Stade ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote. Mit der S-Bahn- und Regionalbahnverbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Hamburg. Über die A26 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Hansestadt Stade selbst erfreut sich großer Beliebtheit – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Die Stadt wächst kontinuierlich, profitiert von der Nähe zur Metropolregion Hamburg und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Stade Deutschland (21682)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2019 für eine monatliche Kaltmiete von 610,00 € zuverlässig vermietet. Der Mietvertrag wurde bislang nicht angepasst, sodass für den neuen Eigentümer mittelfristig Mietsteigerungspotenzial besteht.
Die derzeitige Mieterin möchte... mehr lesen
Die derzeitige Mieterin möchte... mehr lesen
Die Wohnung ist seit 2019 für eine monatliche Kaltmiete von 610,00 € zuverlässig vermietet. Der Mietvertrag wurde bislang nicht angepasst, sodass für den neuen Eigentümer mittelfristig Mietsteigerungspotenzial besteht.
Die derzeitige Mieterin möchte das Mietverhältnis fortführen, wodurch eine langfristige Planungssicherheit für Kapitalanleger gegeben ist.
Ein virtueller Rundgang wurde vorbereitet, sodass Sie sich bereits vorab ein Bild von der Wohnung machen können. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine moderne Wohnung in gefragter Lage zu investieren – mit stabilem Mietertrag, Potenzial für Mietanpassungen und in einem neuwertigen Gesamtzustand.
Die derzeitige Mieterin möchte das Mietverhältnis fortführen, wodurch eine langfristige Planungssicherheit für Kapitalanleger gegeben ist.
Ein virtueller Rundgang wurde vorbereitet, sodass Sie sich bereits vorab ein Bild von der Wohnung machen können. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine moderne Wohnung in gefragter Lage zu investieren – mit stabilem Mietertrag, Potenzial für Mietanpassungen und in einem neuwertigen Gesamtzustand.
Die Wohnung ist seit 2019 für eine monatliche Kaltmiete von 610,00 € zuverlässig vermietet. Der Mietvertrag wurde bislang nicht angepasst, sodass für den neuen Eigentümer mittelfristig Mietsteigerungspotenzial besteht.
Die derzeitige Mieterin möchte das Mietverhältnis fortführen, wodurch eine langfristige Planungssicherheit für Kapitalanleger gegeben ist.
Ein virtueller Rundgang wurde vorbereitet, sodass Sie sich bereits vorab ein Bild von der Wohnung machen können. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine moderne Wohnung in gefragter Lage zu investieren – mit stabilem Mietertrag, Potenzial für Mietanpassungen und in einem neuwertigen Gesamtzustand.
Die derzeitige Mieterin möchte das Mietverhältnis fortführen, wodurch eine langfristige Planungssicherheit für Kapitalanleger gegeben ist.
Ein virtueller Rundgang wurde vorbereitet, sodass Sie sich bereits vorab ein Bild von der Wohnung machen können. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine moderne Wohnung in gefragter Lage zu investieren – mit stabilem Mietertrag, Potenzial für Mietanpassungen und in einem neuwertigen Gesamtzustand.
Ansprechpartner
Jens Borchers
Immobilienverwaltung Stade - Stefan von Bargen
Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
21682 Stade
Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
21682 Stade
041417976726
Immobilienverwaltung Stade - Stefan von Bargen
Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
21682 Stade
04141 797670
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