immobilie1-ID: 32372881 | Anbieter-ID: 1267
Investition in die Zukunft! 1-Zimmer Wohnung in Hohenwedel.
88.500 €
Kaufpreis
31,83 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese kleine, aber feine Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 33 m² sind optimal genutzt und überzeugen durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in... mehr lesen
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Diese kleine, aber feine Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 33 m² sind optimal genutzt und überzeugen durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der mit einem Einbauschrank ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe oder persönliche Dinge bietet. Direkt rechts liegt das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der kombinierte Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der schlichte Laminatboden sorgt für einen pflegeleichten Untergrund und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben. In einer kleinen Nische am Ende des Raumes befindet sich die Küche. Sie ist funktional eingerichtet mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und einigen Schränken – der pflegeleichte Fliesenboden rundet die praktische Ausstattung ab.
Ein Balkon bietet zusätzlich einen geschützten Freisitz im Freien, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz vor der Tür (nicht fest zugewiesen).
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 330 €, was einer Jahresnettomiete von 3.960 € entspricht und eine solide Rendite von 4,47 % (ohne Kaufnebenkosten) erwirtschaftet.
Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der mit einem Einbauschrank ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe oder persönliche Dinge bietet. Direkt rechts liegt das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der kombinierte Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der schlichte Laminatboden sorgt für einen pflegeleichten Untergrund und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben. In einer kleinen Nische am Ende des Raumes befindet sich die Küche. Sie ist funktional eingerichtet mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und einigen Schränken – der pflegeleichte Fliesenboden rundet die praktische Ausstattung ab.
Ein Balkon bietet zusätzlich einen geschützten Freisitz im Freien, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz vor der Tür (nicht fest zugewiesen).
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 330 €, was einer Jahresnettomiete von 3.960 € entspricht und eine solide Rendite von 4,47 % (ohne Kaufnebenkosten) erwirtschaftet.
Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Diese kleine, aber feine Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 33 m² sind optimal genutzt und überzeugen durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der mit einem Einbauschrank ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe oder persönliche Dinge bietet. Direkt rechts liegt das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der kombinierte Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der schlichte Laminatboden sorgt für einen pflegeleichten Untergrund und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben. In einer kleinen Nische am Ende des Raumes befindet sich die Küche. Sie ist funktional eingerichtet mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und einigen Schränken – der pflegeleichte Fliesenboden rundet die praktische Ausstattung ab.
Ein Balkon bietet zusätzlich einen geschützten Freisitz im Freien, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz vor der Tür (nicht fest zugewiesen).
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 330 €, was einer Jahresnettomiete von 3.960 € entspricht und eine solide Rendite von 4,47 % (ohne Kaufnebenkosten) erwirtschaftet.
Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der mit einem Einbauschrank ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe oder persönliche Dinge bietet. Direkt rechts liegt das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der kombinierte Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der schlichte Laminatboden sorgt für einen pflegeleichten Untergrund und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben. In einer kleinen Nische am Ende des Raumes befindet sich die Küche. Sie ist funktional eingerichtet mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und einigen Schränken – der pflegeleichte Fliesenboden rundet die praktische Ausstattung ab.
Ein Balkon bietet zusätzlich einen geschützten Freisitz im Freien, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz vor der Tür (nicht fest zugewiesen).
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 330 €, was einer Jahresnettomiete von 3.960 € entspricht und eine solide Rendite von 4,47 % (ohne Kaufnebenkosten) erwirtschaftet.
Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Kosten
-
Kaufpreis88.500 €
-
Hausgeld pro Monat172,89 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)31,83 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis13.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 33 m², ideal ausgenutzt
- Heller Flur mit Einbauschrank für Garderobe und Stauraum
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 33 m², ideal ausgenutzt
- Heller Flur mit Einbauschrank für Garderobe und Stauraum
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und... mehr lesen
- Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 33 m², ideal ausgenutzt
- Heller Flur mit Einbauschrank für Garderobe und Stauraum
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und Laminatboden
- Küche in Nische, ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Schränken
- Pflegeleichter Fliesenboden in der Küche
- Balkon für einen gemütliche Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz vor der Tür (nicht fest zugewiesen)
- Aktuell vermietet seit 01.10.2024, Mietzins 330 €/Monat
- Jahresnettomiete: 3.960 €, Rendite: 4,47 % (ohne Kaufnebenkosten)
- Wohnfläche ca. 33 m², ideal ausgenutzt
- Heller Flur mit Einbauschrank für Garderobe und Stauraum
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und Laminatboden
- Küche in Nische, ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Schränken
- Pflegeleichter Fliesenboden in der Küche
- Balkon für einen gemütliche Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz vor der Tür (nicht fest zugewiesen)
- Aktuell vermietet seit 01.10.2024, Mietzins 330 €/Monat
- Jahresnettomiete: 3.960 €, Rendite: 4,47 % (ohne Kaufnebenkosten)
- Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 33 m², ideal ausgenutzt
- Heller Flur mit Einbauschrank für Garderobe und Stauraum
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und Laminatboden
- Küche in Nische, ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Schränken
- Pflegeleichter Fliesenboden in der Küche
- Balkon für einen gemütliche Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz vor der Tür (nicht fest zugewiesen)
- Aktuell vermietet seit 01.10.2024, Mietzins 330 €/Monat
- Jahresnettomiete: 3.960 €, Rendite: 4,47 % (ohne Kaufnebenkosten)
- Wohnfläche ca. 33 m², ideal ausgenutzt
- Heller Flur mit Einbauschrank für Garderobe und Stauraum
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und Laminatboden
- Küche in Nische, ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Schränken
- Pflegeleichter Fliesenboden in der Küche
- Balkon für einen gemütliche Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz vor der Tür (nicht fest zugewiesen)
- Aktuell vermietet seit 01.10.2024, Mietzins 330 €/Monat
- Jahresnettomiete: 3.960 €, Rendite: 4,47 % (ohne Kaufnebenkosten)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.
Der Ortsteil Hohenwedel zeichnet sich durch seine ruhige und... mehr lesen
Der Ortsteil Hohenwedel zeichnet sich durch seine ruhige und... mehr lesen
Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.
Der Ortsteil Hohenwedel zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage aus. Er ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, da er eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Tür und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Durch den Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen sowie zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.
Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
- Bahnhof: Stade mit S-Bahn-Anschluss nach Hamburg sowie Metronom-Verbindung nach Cuxhaven
- Öffentlicher Nahverkehr des HVV
Der Ortsteil Hohenwedel zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage aus. Er ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, da er eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Tür und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Durch den Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen sowie zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.
Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
- Bahnhof: Stade mit S-Bahn-Anschluss nach Hamburg sowie Metronom-Verbindung nach Cuxhaven
- Öffentlicher Nahverkehr des HVV
Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.
Der Ortsteil Hohenwedel zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage aus. Er ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, da er eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Tür und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Durch den Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen sowie zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.
Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
- Bahnhof: Stade mit S-Bahn-Anschluss nach Hamburg sowie Metronom-Verbindung nach Cuxhaven
- Öffentlicher Nahverkehr des HVV
Der Ortsteil Hohenwedel zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage aus. Er ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, da er eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Tür und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Durch den Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen sowie zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.
Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
- Bahnhof: Stade mit S-Bahn-Anschluss nach Hamburg sowie Metronom-Verbindung nach Cuxhaven
- Öffentlicher Nahverkehr des HVV
Stade / Hohenwedel Deutschland (21682)
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Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und...
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Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
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Ansprechpartner
Firma Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schölischer Straße 5,
21682 Stade
21682 Stade
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
004941414103300
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
04141 4103300
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