immobilie1-ID: 32244501 | Anbieter-ID: 12508
Perfektes Familienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Stade
399.000 €
Kaufpreis
175,93 m²
Wohnfläche
835 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Anbau bietet ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, lichtdurchflutete...
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Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Anbau bietet ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche durchdachte Details, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.
Die Wohnfläche von ca. 175,93 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Ein stilvoller Kachelofen mit hellblauer Keramikverkleidung und integrierter Sitzbank sorgt für wohltuende Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Durch die großzügige Raumgestaltung bietet der Wohnbereich zudem ausreichend Platz für eine Leseecke oder das Aufstellen eines Musikinstruments. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen einladenden Flur.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht zur Verfügung. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden einen perfekten Ort für Hobby, Spiel oder als ruhigen Rückzugsbereich.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023; im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 190,7 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1953, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse F
Der Vollkeller mit ca. 88,48 m² Nutzfläche bietet vier weitere Räume, einen Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur und schafft damit viel praktischen Stauraum.
Das 835 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet dank dichter Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die sonnige, nicht einsehbare Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnkomfort ins Freie.
Eine massive Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges Raumangebot, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung suchen. Die gepflegte Ausstattung, der einladende Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot im Herzen von Stade.
Haben wir Interesse geweckt?
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnfläche von ca. 175,93 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Ein stilvoller Kachelofen mit hellblauer Keramikverkleidung und integrierter Sitzbank sorgt für wohltuende Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Durch die großzügige Raumgestaltung bietet der Wohnbereich zudem ausreichend Platz für eine Leseecke oder das Aufstellen eines Musikinstruments. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen einladenden Flur.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht zur Verfügung. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden einen perfekten Ort für Hobby, Spiel oder als ruhigen Rückzugsbereich.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023; im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 190,7 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1953, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse F
Der Vollkeller mit ca. 88,48 m² Nutzfläche bietet vier weitere Räume, einen Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur und schafft damit viel praktischen Stauraum.
Das 835 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet dank dichter Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die sonnige, nicht einsehbare Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnkomfort ins Freie.
Eine massive Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges Raumangebot, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung suchen. Die gepflegte Ausstattung, der einladende Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot im Herzen von Stade.
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Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Anbau bietet ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche durchdachte Details, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.
Die Wohnfläche von ca. 175,93 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Ein stilvoller Kachelofen mit hellblauer Keramikverkleidung und integrierter Sitzbank sorgt für wohltuende Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Durch die großzügige Raumgestaltung bietet der Wohnbereich zudem ausreichend Platz für eine Leseecke oder das Aufstellen eines Musikinstruments. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen einladenden Flur.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht zur Verfügung. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden einen perfekten Ort für Hobby, Spiel oder als ruhigen Rückzugsbereich.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023; im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 190,7 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1953, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse F
Der Vollkeller mit ca. 88,48 m² Nutzfläche bietet vier weitere Räume, einen Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur und schafft damit viel praktischen Stauraum.
Das 835 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet dank dichter Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die sonnige, nicht einsehbare Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnkomfort ins Freie.
Eine massive Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges Raumangebot, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung suchen. Die gepflegte Ausstattung, der einladende Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot im Herzen von Stade.
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Die Wohnfläche von ca. 175,93 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Ein stilvoller Kachelofen mit hellblauer Keramikverkleidung und integrierter Sitzbank sorgt für wohltuende Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Durch die großzügige Raumgestaltung bietet der Wohnbereich zudem ausreichend Platz für eine Leseecke oder das Aufstellen eines Musikinstruments. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen einladenden Flur.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht zur Verfügung. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden einen perfekten Ort für Hobby, Spiel oder als ruhigen Rückzugsbereich.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023; im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 190,7 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1953, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse F
Der Vollkeller mit ca. 88,48 m² Nutzfläche bietet vier weitere Räume, einen Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur und schafft damit viel praktischen Stauraum.
Das 835 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet dank dichter Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die sonnige, nicht einsehbare Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnkomfort ins Freie.
Eine massive Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges Raumangebot, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung suchen. Die gepflegte Ausstattung, der einladende Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot im Herzen von Stade.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)175,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)835 m²
-
Nutzfläche (ca.)88,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis23.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:
- massive Bauweise
- Anbau auf Stahlbeton-Pfahlgründung
- ausgebautes Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller mit Innen- und Außenzugang
- überwiegend elektrische Außenrollläden
- Einbauschrank im Flur des... mehr lesen
- massive Bauweise
- Anbau auf Stahlbeton-Pfahlgründung
- ausgebautes Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller mit Innen- und Außenzugang
- überwiegend elektrische Außenrollläden
- Einbauschrank im Flur des... mehr lesen
Einige Ausstattungsmerkmale:
- massive Bauweise
- Anbau auf Stahlbeton-Pfahlgründung
- ausgebautes Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller mit Innen- und Außenzugang
- überwiegend elektrische Außenrollläden
- Einbauschrank im Flur des Erdgeschosses
- massive Bauweise
- Anbau auf Stahlbeton-Pfahlgründung
- ausgebautes Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller mit Innen- und Außenzugang
- überwiegend elektrische Außenrollläden
- Einbauschrank im Flur des Erdgeschosses
Einige Ausstattungsmerkmale:
- massive Bauweise
- Anbau auf Stahlbeton-Pfahlgründung
- ausgebautes Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller mit Innen- und Außenzugang
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- Einbauschrank im Flur des Erdgeschosses
- massive Bauweise
- Anbau auf Stahlbeton-Pfahlgründung
- ausgebautes Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller mit Innen- und Außenzugang
- überwiegend elektrische Außenrollläden
- Einbauschrank im Flur des Erdgeschosses
- Kamin
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Hansestadt Stade befindet sich am südwestlichen Ufer der Unterelbe, rund 45 km westlich von Hamburg, am Rand des Alten Landes und gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch das Stadtgebiet verläuft die Schwinge, die nordöstlich des Zentrums bei...
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Die Hansestadt Stade befindet sich am südwestlichen Ufer der Unterelbe, rund 45 km westlich von Hamburg, am Rand des Alten Landes und gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch das Stadtgebiet verläuft die Schwinge, die nordöstlich des Zentrums bei Stadersand in die Elbe mündet ein idyllisches Naturgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden einlädt.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Stade, die sich durch Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland (ca. 10 Gehminuten), Ärzte, Apotheken, Banken und mehrere Kindergärten sind vielfältig vorhanden. Der Bahnhof Stade ist schnell erreichbar und bietet direkte Anbindungen nach Hamburg und Cuxhaven sowie den Anschluss an die S-Bahn. In unmittelbarer Nähe liegen zudem das Vincent-Lübeck-Gymnasium, die Berufsbildenden Schulen, die Stadtbücherei sowie das Stadeum - ein Kultur- und Tagungszentrum. Eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht außerdem über die nahegelegene Autobahn A26.
Die historische Altstadt mit dem malerischen Hansehafen, gemütlichen Cafés und einem breiten Freizeitangebot ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Kultur und Naherholung auf besonders ansprechende Weise.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Stade, die sich durch Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland (ca. 10 Gehminuten), Ärzte, Apotheken, Banken und mehrere Kindergärten sind vielfältig vorhanden. Der Bahnhof Stade ist schnell erreichbar und bietet direkte Anbindungen nach Hamburg und Cuxhaven sowie den Anschluss an die S-Bahn. In unmittelbarer Nähe liegen zudem das Vincent-Lübeck-Gymnasium, die Berufsbildenden Schulen, die Stadtbücherei sowie das Stadeum - ein Kultur- und Tagungszentrum. Eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht außerdem über die nahegelegene Autobahn A26.
Die historische Altstadt mit dem malerischen Hansehafen, gemütlichen Cafés und einem breiten Freizeitangebot ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Kultur und Naherholung auf besonders ansprechende Weise.
Die Hansestadt Stade befindet sich am südwestlichen Ufer der Unterelbe, rund 45 km westlich von Hamburg, am Rand des Alten Landes und gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch das Stadtgebiet verläuft die Schwinge, die nordöstlich des Zentrums bei Stadersand in die Elbe mündet ein idyllisches Naturgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden einlädt.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Stade, die sich durch Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet.
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Stade Stade Deutschland (21682)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Niklas Hagenah
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21737 Wischhafen
21737 Wischhafen
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21737 Wischhafen
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