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immobilie1-ID: 32177613 | Anbieter-ID: W-K-BH-25-030
Modernisierte 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung zum Kauf in Stade - Wentzel Dr.
169.900 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
1.156 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Eingebettet in ein charmantes Gebäude aus dem Jahr 1952, bietet diese Erdgeschosswohnung eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Mit einer Wohnfläche von 65 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich die Wohnung als idealer...
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Eingebettet in ein charmantes Gebäude aus dem Jahr 1952, bietet diese Erdgeschosswohnung eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Mit einer Wohnfläche von 65 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles, die Wert auf eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und die Möglichkeit, ihn flexibel zu gestalten. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer, ruhig gelegen, verspricht erholsame Nächte und genügend Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine praktische Dusche.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu einem Keller, der mit zwei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung perfekt ergänzt. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die solide Bausubstanz und das Potenzial für zukünftige Optimierungen. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Gartenanteil zur Alleinnutzung.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Leben bereichern.
Die Liegenschaft wird aktuell selbst verwaltet. Daher liegen uns leider sehr wenige Unterlagen zur Wohnung vor.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und die Möglichkeit, ihn flexibel zu gestalten. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer, ruhig gelegen, verspricht erholsame Nächte und genügend Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine praktische Dusche.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu einem Keller, der mit zwei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung perfekt ergänzt. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die solide Bausubstanz und das Potenzial für zukünftige Optimierungen. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Gartenanteil zur Alleinnutzung.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Leben bereichern.
Die Liegenschaft wird aktuell selbst verwaltet. Daher liegen uns leider sehr wenige Unterlagen zur Wohnung vor.
Eingebettet in ein charmantes Gebäude aus dem Jahr 1952, bietet diese Erdgeschosswohnung eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Mit einer Wohnfläche von 65 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles, die Wert auf eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und die Möglichkeit, ihn flexibel zu gestalten. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer, ruhig gelegen, verspricht erholsame Nächte und genügend Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine praktische Dusche.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu einem Keller, der mit zwei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung perfekt ergänzt. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die solide Bausubstanz und das Potenzial für zukünftige Optimierungen. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Gartenanteil zur Alleinnutzung.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Leben bereichern.
Die Liegenschaft wird aktuell selbst verwaltet. Daher liegen uns leider sehr wenige Unterlagen zur Wohnung vor.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und die Möglichkeit, ihn flexibel zu gestalten. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer, ruhig gelegen, verspricht erholsame Nächte und genügend Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine praktische Dusche.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu einem Keller, der mit zwei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung perfekt ergänzt. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die solide Bausubstanz und das Potenzial für zukünftige Optimierungen. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Gartenanteil zur Alleinnutzung.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Leben bereichern.
Die Liegenschaft wird aktuell selbst verwaltet. Daher liegen uns leider sehr wenige Unterlagen zur Wohnung vor.
Kosten
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Kaufpreis169.900 €
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Hausgeld pro Monat42 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.156 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis23.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit 65 m² Wohnfläche
- Gesamtgrundstücksfläche von 1156 m²
- Baujahr 1952
- Energieeffizienzklasse D
- eigene Gastherme
- Zwei Zimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminatboden im Wohn-und... mehr lesen
- Gesamtgrundstücksfläche von 1156 m²
- Baujahr 1952
- Energieeffizienzklasse D
- eigene Gastherme
- Zwei Zimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminatboden im Wohn-und... mehr lesen
- Erdgeschosswohnung mit 65 m² Wohnfläche
- Gesamtgrundstücksfläche von 1156 m²
- Baujahr 1952
- Energieeffizienzklasse D
- eigene Gastherme
- Zwei Zimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminatboden im Wohn-und Schlafbereich
- Fliesenboden in Küche, Bad und Flur
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Kellerräume vorhanden
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- eigener Gartenanteil zur Alleinnutzung
- Gesamtgrundstücksfläche von 1156 m²
- Baujahr 1952
- Energieeffizienzklasse D
- eigene Gastherme
- Zwei Zimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminatboden im Wohn-und Schlafbereich
- Fliesenboden in Küche, Bad und Flur
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Kellerräume vorhanden
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- eigener Gartenanteil zur Alleinnutzung
- Erdgeschosswohnung mit 65 m² Wohnfläche
- Gesamtgrundstücksfläche von 1156 m²
- Baujahr 1952
- Energieeffizienzklasse D
- eigene Gastherme
- Zwei Zimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminatboden im Wohn-und Schlafbereich
- Fliesenboden in Küche, Bad und Flur
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Kellerräume vorhanden
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- eigener Gartenanteil zur Alleinnutzung
- Gesamtgrundstücksfläche von 1156 m²
- Baujahr 1952
- Energieeffizienzklasse D
- eigene Gastherme
- Zwei Zimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminatboden im Wohn-und Schlafbereich
- Fliesenboden in Küche, Bad und Flur
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Kellerräume vorhanden
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- eigener Gartenanteil zur Alleinnutzung
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Stade, umgeben von einer grünen Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe, ideal für...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Stade, umgeben von einer grünen Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe, ideal für Singles, die eine Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants, die eine kulinarische Vielfalt bieten. Ein nahegelegener Paketshop erleichtert den Empfang und Versand von Paketen. Die Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Der Flugplatz Stade ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine praktische Option für Geschäftsreisende.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen und Fitnessstudios, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Für gesellige Abende stehen mehrere Bars zur Auswahl, die zu einem entspannten Ausklang des Tages einladen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Sportstätten rundet das Angebot ab und macht die Lage besonders attraktiv für Alleinstehende, die Wert auf eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants, die eine kulinarische Vielfalt bieten. Ein nahegelegener Paketshop erleichtert den Empfang und Versand von Paketen. Die Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Der Flugplatz Stade ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine praktische Option für Geschäftsreisende.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen und Fitnessstudios, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Für gesellige Abende stehen mehrere Bars zur Auswahl, die zu einem entspannten Ausklang des Tages einladen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Sportstätten rundet das Angebot ab und macht die Lage besonders attraktiv für Alleinstehende, die Wert auf eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Stade, umgeben von einer grünen Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe, ideal für Singles, die eine Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants, die eine kulinarische Vielfalt bieten. Ein nahegelegener Paketshop erleichtert den Empfang und Versand von Paketen. Die Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Der Flugplatz Stade ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine praktische Option für Geschäftsreisende.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen und Fitnessstudios, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Für gesellige Abende stehen mehrere Bars zur Auswahl, die zu einem entspannten Ausklang des Tages einladen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Sportstätten rundet das Angebot ab und macht die Lage besonders attraktiv für Alleinstehende, die Wert auf eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants, die eine kulinarische Vielfalt bieten. Ein nahegelegener Paketshop erleichtert den Empfang und Versand von Paketen. Die Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet.
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Stade Deutschland (21680)
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Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Tara Willhausen
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491775619169
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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