immobilie1-ID: 32029221 | Anbieter-ID: 158776
Kompakt & charmant – Siedlungshaus mit Potenzial
84.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Massiv gebautes Siedlungshaus aus ca. 1943/1950 mit charmantem Retro-Charakter. Das Haus vermittelt den soliden Baustil und strahlt zugleich eine gemütliche, nostalgische Atmosphäre aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet es kompakten,...
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Massiv gebautes Siedlungshaus aus ca. 1943/1950 mit charmantem Retro-Charakter. Das Haus vermittelt den soliden Baustil und strahlt zugleich eine gemütliche, nostalgische Atmosphäre aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet es kompakten, überschaubaren Wohnraum, der sich ideal für Singles, Paare oder als kleine Zweitwohnung oder auch als Monteurswohnung eignet.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit rund 155 m² bietet eine angenehme Größe für eine kleine Gartenfläche, Sitzplatz im Freien oder zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein entspanntes Umfeld, während gleichzeitig die Nähe zu alltäglichen Versorgungsmöglichkeiten und öffentlicher Infrastruktur gegeben ist.
Insgesamt ein kleines, solides Eigenheim mit Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung, als charmantes Refugium oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit rund 155 m² bietet eine angenehme Größe für eine kleine Gartenfläche, Sitzplatz im Freien oder zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein entspanntes Umfeld, während gleichzeitig die Nähe zu alltäglichen Versorgungsmöglichkeiten und öffentlicher Infrastruktur gegeben ist.
Insgesamt ein kleines, solides Eigenheim mit Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung, als charmantes Refugium oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Massiv gebautes Siedlungshaus aus ca. 1943/1950 mit charmantem Retro-Charakter. Das Haus vermittelt den soliden Baustil und strahlt zugleich eine gemütliche, nostalgische Atmosphäre aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet es kompakten, überschaubaren Wohnraum, der sich ideal für Singles, Paare oder als kleine Zweitwohnung oder auch als Monteurswohnung eignet.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit rund 155 m² bietet eine angenehme Größe für eine kleine Gartenfläche, Sitzplatz im Freien oder zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein entspanntes Umfeld, während gleichzeitig die Nähe zu alltäglichen Versorgungsmöglichkeiten und öffentlicher Infrastruktur gegeben ist.
Insgesamt ein kleines, solides Eigenheim mit Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung, als charmantes Refugium oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit rund 155 m² bietet eine angenehme Größe für eine kleine Gartenfläche, Sitzplatz im Freien oder zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein entspanntes Umfeld, während gleichzeitig die Nähe zu alltäglichen Versorgungsmöglichkeiten und öffentlicher Infrastruktur gegeben ist.
Insgesamt ein kleines, solides Eigenheim mit Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung, als charmantes Refugium oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis84.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1943
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)155 m²
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf286 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1943
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Innenausstattung ist einfach gehalten und spiegelt den Charme vergangener Jahrzehnte wider. Im Wohnbereich sind originale Holzdielenböden vorhanden, die dem Raum eine warme, klassische Note verleihen. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche...
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Die Innenausstattung ist einfach gehalten und spiegelt den Charme vergangener Jahrzehnte wider. Im Wohnbereich sind originale Holzdielenböden vorhanden, die dem Raum eine warme, klassische Note verleihen. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und schafft ein behagliches Wohnambiente.
Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet mit Ober- und Unterschränken, Holzarbeitsplatte sowie zeittypischen Fliesen an der Wand eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Der Raum vermittelt durch die Kombination aus älteren Elementen und praktischen Geräten eine nostalgische, zugleich zweckmäßige Atmosphäre.
Das Badezimmer zeigt sich im typischen Stil der 1970er/80er Jahre mit beigefarbenen Fliesen, dekorativen Mustern und einer klassischen Badewanne. Neben WC und Waschbecken bietet es eine einfache, aber vollständige Ausstattung. Die Abflussleitungen im Bereich Küche/ Bad sind augenscheinlich in den letzten Jahren erneuert worden (KG-Rohr).
Insgesamt vermittelt die Innenausstattung einen authentischen Retro-Charakter – eine gute Basis für Liebhaber von Originalsubstanz ebenso wie für Käufer, die individuelle Modernisierungswünsche umsetzen möchten.
Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet mit Ober- und Unterschränken, Holzarbeitsplatte sowie zeittypischen Fliesen an der Wand eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Der Raum vermittelt durch die Kombination aus älteren Elementen und praktischen Geräten eine nostalgische, zugleich zweckmäßige Atmosphäre.
Das Badezimmer zeigt sich im typischen Stil der 1970er/80er Jahre mit beigefarbenen Fliesen, dekorativen Mustern und einer klassischen Badewanne. Neben WC und Waschbecken bietet es eine einfache, aber vollständige Ausstattung. Die Abflussleitungen im Bereich Küche/ Bad sind augenscheinlich in den letzten Jahren erneuert worden (KG-Rohr).
Insgesamt vermittelt die Innenausstattung einen authentischen Retro-Charakter – eine gute Basis für Liebhaber von Originalsubstanz ebenso wie für Käufer, die individuelle Modernisierungswünsche umsetzen möchten.
Die Innenausstattung ist einfach gehalten und spiegelt den Charme vergangener Jahrzehnte wider. Im Wohnbereich sind originale Holzdielenböden vorhanden, die dem Raum eine warme, klassische Note verleihen. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und schafft ein behagliches Wohnambiente.
Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet mit Ober- und Unterschränken, Holzarbeitsplatte sowie zeittypischen Fliesen an der Wand eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Der Raum vermittelt durch die Kombination aus älteren Elementen und praktischen Geräten eine nostalgische, zugleich zweckmäßige Atmosphäre.
Das Badezimmer zeigt sich im typischen Stil der 1970er/80er Jahre mit beigefarbenen Fliesen, dekorativen Mustern und einer klassischen Badewanne. Neben WC und Waschbecken bietet es eine einfache, aber vollständige Ausstattung. Die Abflussleitungen im Bereich Küche/ Bad sind augenscheinlich in den letzten Jahren erneuert worden (KG-Rohr).
Insgesamt vermittelt die Innenausstattung einen authentischen Retro-Charakter – eine gute Basis für Liebhaber von Originalsubstanz ebenso wie für Käufer, die individuelle Modernisierungswünsche umsetzen möchten.
Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet mit Ober- und Unterschränken, Holzarbeitsplatte sowie zeittypischen Fliesen an der Wand eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Der Raum vermittelt durch die Kombination aus älteren Elementen und praktischen Geräten eine nostalgische, zugleich zweckmäßige Atmosphäre.
Das Badezimmer zeigt sich im typischen Stil der 1970er/80er Jahre mit beigefarbenen Fliesen, dekorativen Mustern und einer klassischen Badewanne. Neben WC und Waschbecken bietet es eine einfache, aber vollständige Ausstattung. Die Abflussleitungen im Bereich Küche/ Bad sind augenscheinlich in den letzten Jahren erneuert worden (KG-Rohr).
Insgesamt vermittelt die Innenausstattung einen authentischen Retro-Charakter – eine gute Basis für Liebhaber von Originalsubstanz ebenso wie für Käufer, die individuelle Modernisierungswünsche umsetzen möchten.
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtgebiet von Stade. Die Umgebung ist von gewachsenen Wohnstrukturen geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar,...
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Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtgebiet von Stade. Die Umgebung ist von gewachsenen Wohnstrukturen geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die historische Altstadt mit ihrem hanseatischen Flair. Durch die nahegelegenen Busverbindungen sowie den Bahnhof Stade ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass Hamburg und die Region bequem erreichbar sind.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtgebiet von Stade. Die Umgebung ist von gewachsenen Wohnstrukturen geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die historische Altstadt mit ihrem hanseatischen Flair. Durch die nahegelegenen Busverbindungen sowie den Bahnhof Stade ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass Hamburg und die Region bequem erreichbar sind.
Stade Deutschland (21680)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Stefan von Bargen
Immobilienverwaltung Stade - Stefan von Bargen
Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
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Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
21682 Stade
041417976720
Immobilienverwaltung Stade - Stefan von Bargen
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04141 797670
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