immobilie1-ID: 32019423 | Anbieter-ID: 1187
RESERVIERT - Verwandlungskünstler gesucht: Renovierungsprojekt mit Balkon und Garage
158.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In Stade-Campe erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in einem gepflegten 12-Parteien-Haus – nur wenige hundert Meter vom Bahnhof entfernt.
Diese Eigentumswohnung ist gestaltungsfreudig und wartet darauf, mit neuen Ideen und... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung ist gestaltungsfreudig und wartet darauf, mit neuen Ideen und... mehr lesen
In Stade-Campe erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in einem gepflegten 12-Parteien-Haus – nur wenige hundert Meter vom Bahnhof entfernt.
Diese Eigentumswohnung ist gestaltungsfreudig und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem "Know-How" in frischem Glanz zu erstrahlen. Wer Freude daran hat, sich sein Zuhause individuell zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage. Ihr Fahrzeug können Sie hierbei bequem in der dazugehörigen Garage parken.
Nach dem Betreten befinden Sie sich in einem Flur, welcher Sie zur Rechten in eine Garderobennische und weiter zum ersten Zimmer geleitet. Weiter den Flur entlang befindet sich zur Rechten ein kleines Gäste WC und weiterführend die Küche mit integriertem Essbereich.
Das Wohnzimmer bietet dank der großen Fenster zu jeder Tageszeit ausreichend Tageslicht und den direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Platz, um entspannte Stunden zu verbringen. Von dem Wohn- bzw. Esszimmer führt ein weiterer Flur zu den letzten zwei Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Abgerundet wird das Angbot durch ein Kellerabteil, einen separaten Fahrradkeller sowie einen Trockenraum.
Mit etwas handwerklichem Einsatz – von Bodenbelägen über Wände bis hin zu den Sanitäreinrichtungen – lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause realisieren.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 242,93 € (davon umlagefähig 199,14 €). Für Selbstnutzer ist diese Wohnung ideal – für Anleger bietet sie die Möglichkeit, nach der Renovierung eine erzielbare Kaltmiete von ca. 880 € pro Monat.
Nach Aufbereitung der Wohnung und mit einer erzielbaren Nettomiete von 880 € pro Monat ist eine attraktive Rendite von ca. 6,68 % pro Jahr möglich.
Diese Eigentumswohnung ist gestaltungsfreudig und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem "Know-How" in frischem Glanz zu erstrahlen. Wer Freude daran hat, sich sein Zuhause individuell zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage. Ihr Fahrzeug können Sie hierbei bequem in der dazugehörigen Garage parken.
Nach dem Betreten befinden Sie sich in einem Flur, welcher Sie zur Rechten in eine Garderobennische und weiter zum ersten Zimmer geleitet. Weiter den Flur entlang befindet sich zur Rechten ein kleines Gäste WC und weiterführend die Küche mit integriertem Essbereich.
Das Wohnzimmer bietet dank der großen Fenster zu jeder Tageszeit ausreichend Tageslicht und den direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Platz, um entspannte Stunden zu verbringen. Von dem Wohn- bzw. Esszimmer führt ein weiterer Flur zu den letzten zwei Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Abgerundet wird das Angbot durch ein Kellerabteil, einen separaten Fahrradkeller sowie einen Trockenraum.
Mit etwas handwerklichem Einsatz – von Bodenbelägen über Wände bis hin zu den Sanitäreinrichtungen – lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause realisieren.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 242,93 € (davon umlagefähig 199,14 €). Für Selbstnutzer ist diese Wohnung ideal – für Anleger bietet sie die Möglichkeit, nach der Renovierung eine erzielbare Kaltmiete von ca. 880 € pro Monat.
Nach Aufbereitung der Wohnung und mit einer erzielbaren Nettomiete von 880 € pro Monat ist eine attraktive Rendite von ca. 6,68 % pro Jahr möglich.
In Stade-Campe erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in einem gepflegten 12-Parteien-Haus – nur wenige hundert Meter vom Bahnhof entfernt.
Diese Eigentumswohnung ist gestaltungsfreudig und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem "Know-How" in frischem Glanz zu erstrahlen. Wer Freude daran hat, sich sein Zuhause individuell zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage. Ihr Fahrzeug können Sie hierbei bequem in der dazugehörigen Garage parken.
Nach dem Betreten befinden Sie sich in einem Flur, welcher Sie zur Rechten in eine Garderobennische und weiter zum ersten Zimmer geleitet. Weiter den Flur entlang befindet sich zur Rechten ein kleines Gäste WC und weiterführend die Küche mit integriertem Essbereich.
Das Wohnzimmer bietet dank der großen Fenster zu jeder Tageszeit ausreichend Tageslicht und den direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Platz, um entspannte Stunden zu verbringen. Von dem Wohn- bzw. Esszimmer führt ein weiterer Flur zu den letzten zwei Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Abgerundet wird das Angbot durch ein Kellerabteil, einen separaten Fahrradkeller sowie einen Trockenraum.
Mit etwas handwerklichem Einsatz – von Bodenbelägen über Wände bis hin zu den Sanitäreinrichtungen – lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause realisieren.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 242,93 € (davon umlagefähig 199,14 €). Für Selbstnutzer ist diese Wohnung ideal – für Anleger bietet sie die Möglichkeit, nach der Renovierung eine erzielbare Kaltmiete von ca. 880 € pro Monat.
Nach Aufbereitung der Wohnung und mit einer erzielbaren Nettomiete von 880 € pro Monat ist eine attraktive Rendite von ca. 6,68 % pro Jahr möglich.
Diese Eigentumswohnung ist gestaltungsfreudig und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem "Know-How" in frischem Glanz zu erstrahlen. Wer Freude daran hat, sich sein Zuhause individuell zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage. Ihr Fahrzeug können Sie hierbei bequem in der dazugehörigen Garage parken.
Nach dem Betreten befinden Sie sich in einem Flur, welcher Sie zur Rechten in eine Garderobennische und weiter zum ersten Zimmer geleitet. Weiter den Flur entlang befindet sich zur Rechten ein kleines Gäste WC und weiterführend die Küche mit integriertem Essbereich.
Das Wohnzimmer bietet dank der großen Fenster zu jeder Tageszeit ausreichend Tageslicht und den direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Platz, um entspannte Stunden zu verbringen. Von dem Wohn- bzw. Esszimmer führt ein weiterer Flur zu den letzten zwei Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Abgerundet wird das Angbot durch ein Kellerabteil, einen separaten Fahrradkeller sowie einen Trockenraum.
Mit etwas handwerklichem Einsatz – von Bodenbelägen über Wände bis hin zu den Sanitäreinrichtungen – lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause realisieren.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 242,93 € (davon umlagefähig 199,14 €). Für Selbstnutzer ist diese Wohnung ideal – für Anleger bietet sie die Möglichkeit, nach der Renovierung eine erzielbare Kaltmiete von ca. 880 € pro Monat.
Nach Aufbereitung der Wohnung und mit einer erzielbaren Nettomiete von 880 € pro Monat ist eine attraktive Rendite von ca. 6,68 % pro Jahr möglich.
Kosten
-
Kaufpreis158.000 €
-
Hausgeld pro Monat242,93 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1972
- Eigentumswohnung im 12-Parteien-Haus
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Abstellmöglichkeit im Flur
- überdachter Balkon
- neue... mehr lesen
- Eigentumswohnung im 12-Parteien-Haus
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Abstellmöglichkeit im Flur
- überdachter Balkon
- neue... mehr lesen
- Baujahr ca. 1972
- Eigentumswohnung im 12-Parteien-Haus
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Abstellmöglichkeit im Flur
- überdachter Balkon
- neue Elektrik
- Fenster im Sondereigentum
- Ölheizung (ca. 30 Jahre alt) mit Heizkostenverteilern
- Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller
- Trockenraum mit Außenzugang
- Außenbereich
- Garage
- Glasfaseranschluss im Haus (Wohnung noch nicht angeschlossen)
Rücklage der Hausgemeinschaft: ca. 37.019,01 € Stand 31.12.2024
monatliches Hausgeld: 242,93 € davon umlagefähig 199,14
Nach Aufbereitung der Wohnung ist mit einer erzielbaren Nettomiete von 880 € pro Monat eine attraktive Rendite von ca. 6,68 % pro Jahr möglich
- Eigentumswohnung im 12-Parteien-Haus
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Abstellmöglichkeit im Flur
- überdachter Balkon
- neue Elektrik
- Fenster im Sondereigentum
- Ölheizung (ca. 30 Jahre alt) mit Heizkostenverteilern
- Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller
- Trockenraum mit Außenzugang
- Außenbereich
- Garage
- Glasfaseranschluss im Haus (Wohnung noch nicht angeschlossen)
Rücklage der Hausgemeinschaft: ca. 37.019,01 € Stand 31.12.2024
monatliches Hausgeld: 242,93 € davon umlagefähig 199,14
Nach Aufbereitung der Wohnung ist mit einer erzielbaren Nettomiete von 880 € pro Monat eine attraktive Rendite von ca. 6,68 % pro Jahr möglich
- Baujahr ca. 1972
- Eigentumswohnung im 12-Parteien-Haus
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Abstellmöglichkeit im Flur
- überdachter Balkon
- neue Elektrik
- Fenster im Sondereigentum
- Ölheizung (ca. 30 Jahre alt) mit Heizkostenverteilern
- Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller
- Trockenraum mit Außenzugang
- Außenbereich
- Garage
- Glasfaseranschluss im Haus (Wohnung noch nicht angeschlossen)
Rücklage der Hausgemeinschaft: ca. 37.019,01 € Stand 31.12.2024
monatliches Hausgeld: 242,93 € davon umlagefähig 199,14
Nach Aufbereitung der Wohnung ist mit einer erzielbaren Nettomiete von 880 € pro Monat eine attraktive Rendite von ca. 6,68 % pro Jahr möglich
- Eigentumswohnung im 12-Parteien-Haus
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Abstellmöglichkeit im Flur
- überdachter Balkon
- neue Elektrik
- Fenster im Sondereigentum
- Ölheizung (ca. 30 Jahre alt) mit Heizkostenverteilern
- Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller
- Trockenraum mit Außenzugang
- Außenbereich
- Garage
- Glasfaseranschluss im Haus (Wohnung noch nicht angeschlossen)
Rücklage der Hausgemeinschaft: ca. 37.019,01 € Stand 31.12.2024
monatliches Hausgeld: 242,93 € davon umlagefähig 199,14
Nach Aufbereitung der Wohnung ist mit einer erzielbaren Nettomiete von 880 € pro Monat eine attraktive Rendite von ca. 6,68 % pro Jahr möglich
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, stadtnahen Lage von Stade-Campe, die eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, stadtnahen Lage von Stade-Campe, die eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Zentrum von Stade ist bequem erreichbar und lädt mit seinem historischen Stadtkern, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche und grüne Atmosphäre aus, mit Parks, kleinen Grünflächen und fußläufig erreichbaren Freizeitmöglichkeiten. Auch Fahrrad- und Spazierwege entlang der nahegelegenen Flüsse und Kanäle sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Kindergarten liegt rund 1,6 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie bereits nach etwa 300 Metern. Eine Realschule befindet sich in rund 750 Metern Entfernung und das Gymnasium nach nur einem Kilometer. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreicht und liegt circa 2,5 Kilometer entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche und grüne Atmosphäre aus, mit Parks, kleinen Grünflächen und fußläufig erreichbaren Freizeitmöglichkeiten. Auch Fahrrad- und Spazierwege entlang der nahegelegenen Flüsse und Kanäle sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Kindergarten liegt rund 1,6 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie bereits nach etwa 300 Metern. Eine Realschule befindet sich in rund 750 Metern Entfernung und das Gymnasium nach nur einem Kilometer. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreicht und liegt circa 2,5 Kilometer entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, stadtnahen Lage von Stade-Campe, die eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Zentrum von Stade ist bequem erreichbar und lädt mit seinem historischen Stadtkern, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche und grüne Atmosphäre aus, mit Parks, kleinen Grünflächen und fußläufig erreichbaren Freizeitmöglichkeiten. Auch Fahrrad- und Spazierwege entlang der nahegelegenen Flüsse und Kanäle sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Kindergarten liegt rund 1,6 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie bereits nach etwa 300 Metern. Eine Realschule befindet sich in rund 750 Metern Entfernung und das Gymnasium nach nur einem Kilometer. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreicht und liegt circa 2,5 Kilometer entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche und grüne Atmosphäre aus, mit Parks, kleinen Grünflächen und fußläufig erreichbaren Freizeitmöglichkeiten. Auch Fahrrad- und Spazierwege entlang der nahegelegenen Flüsse und Kanäle sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Kindergarten liegt rund 1,6 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie bereits nach etwa 300 Metern. Eine Realschule befindet sich in rund 750 Metern Entfernung und das Gymnasium nach nur einem Kilometer. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreicht und liegt circa 2,5 Kilometer entfernt.
Stade / Campe Deutschland (21680)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und...
mehr lesen
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Ansprechpartner
Firma Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schölischer Straße 5,
21682 Stade
21682 Stade
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
004941414103300
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
04141 4103300
Erhalte neue Angebote per E-Mail