immobilie1-ID: 32435945 | Anbieter-ID: 587
Vollständig renovierte Erdgeschoss Maisonette Wohnung mit großer Terrasse und Souterrain
1.290 €
Miete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Im Jahr 2005 wurde in dieser grünen und dennoch hervorragend angebundenen Lage ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene 3,5 Zimmer Erdgeschoss Maisonettewohnung mit...
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Im Jahr 2005 wurde in dieser grünen und dennoch hervorragend angebundenen Lage ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene 3,5 Zimmer Erdgeschoss Maisonettewohnung mit Souterrainanteil wurde vollständig renoviert und wird zum Erstbezug nach Renovierung angeboten. Sie vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 78,42 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 29,7 m² im wohnlich ausgebauten Souterrain. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offene und helle Wohnbereich mit moderner Raumwirkung. Die Küche geht harmonisch in den Wohn und Essbereich über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Außenbereich.
Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, das zweite liegt im Souterrain. Dank der großzügigen Ausgrabung und dem damit verbundenen guten Lichteinfall präsentiert sich der Souterrainbereich überraschend hell und freundlich. Die Deckenhöhe beträgt hier mindestens ca. 2,30 m, wodurch ein vollwertiger Wohncharakter entsteht. Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein weiteres Duschbad, welches nicht auf dem Grundriss eingezeichnet ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits oder Ankleidebereich eignet. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Das vorhandene Stäbchenparkett wurde frisch abgeschliffen sowie geölt und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist als Vollbad mit Fenster ausgeführt und zeitlos gestaltet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - Energiekennzahl 71,40 kWh/m²a (B), Erdgas 2005 somit ist dieses Haus sehr energiesparend.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist für € 30,00 monatlich dazu zumieten. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung belaufen sich auf derzeit 320,00 Euro. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart sowie eine Indexklausel ab dem 01.07.2027. Maximal drei (3) Personen
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 78,42 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 29,7 m² im wohnlich ausgebauten Souterrain. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offene und helle Wohnbereich mit moderner Raumwirkung. Die Küche geht harmonisch in den Wohn und Essbereich über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Außenbereich.
Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, das zweite liegt im Souterrain. Dank der großzügigen Ausgrabung und dem damit verbundenen guten Lichteinfall präsentiert sich der Souterrainbereich überraschend hell und freundlich. Die Deckenhöhe beträgt hier mindestens ca. 2,30 m, wodurch ein vollwertiger Wohncharakter entsteht. Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein weiteres Duschbad, welches nicht auf dem Grundriss eingezeichnet ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits oder Ankleidebereich eignet. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Das vorhandene Stäbchenparkett wurde frisch abgeschliffen sowie geölt und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist als Vollbad mit Fenster ausgeführt und zeitlos gestaltet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - Energiekennzahl 71,40 kWh/m²a (B), Erdgas 2005 somit ist dieses Haus sehr energiesparend.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist für € 30,00 monatlich dazu zumieten. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung belaufen sich auf derzeit 320,00 Euro. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart sowie eine Indexklausel ab dem 01.07.2027. Maximal drei (3) Personen
Im Jahr 2005 wurde in dieser grünen und dennoch hervorragend angebundenen Lage ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene 3,5 Zimmer Erdgeschoss Maisonettewohnung mit Souterrainanteil wurde vollständig renoviert und wird zum Erstbezug nach Renovierung angeboten. Sie vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 78,42 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 29,7 m² im wohnlich ausgebauten Souterrain. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offene und helle Wohnbereich mit moderner Raumwirkung. Die Küche geht harmonisch in den Wohn und Essbereich über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Außenbereich.
Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, das zweite liegt im Souterrain. Dank der großzügigen Ausgrabung und dem damit verbundenen guten Lichteinfall präsentiert sich der Souterrainbereich überraschend hell und freundlich. Die Deckenhöhe beträgt hier mindestens ca. 2,30 m, wodurch ein vollwertiger Wohncharakter entsteht. Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein weiteres Duschbad, welches nicht auf dem Grundriss eingezeichnet ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits oder Ankleidebereich eignet. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Das vorhandene Stäbchenparkett wurde frisch abgeschliffen sowie geölt und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist als Vollbad mit Fenster ausgeführt und zeitlos gestaltet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - Energiekennzahl 71,40 kWh/m²a (B), Erdgas 2005 somit ist dieses Haus sehr energiesparend.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist für € 30,00 monatlich dazu zumieten. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung belaufen sich auf derzeit 320,00 Euro. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart sowie eine Indexklausel ab dem 01.07.2027. Maximal drei (3) Personen
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 78,42 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 29,7 m² im wohnlich ausgebauten Souterrain. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offene und helle Wohnbereich mit moderner Raumwirkung. Die Küche geht harmonisch in den Wohn und Essbereich über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Außenbereich.
Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, das zweite liegt im Souterrain. Dank der großzügigen Ausgrabung und dem damit verbundenen guten Lichteinfall präsentiert sich der Souterrainbereich überraschend hell und freundlich. Die Deckenhöhe beträgt hier mindestens ca. 2,30 m, wodurch ein vollwertiger Wohncharakter entsteht. Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein weiteres Duschbad, welches nicht auf dem Grundriss eingezeichnet ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits oder Ankleidebereich eignet. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Das vorhandene Stäbchenparkett wurde frisch abgeschliffen sowie geölt und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima.
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Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist für € 30,00 monatlich dazu zumieten. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung belaufen sich auf derzeit 320,00 Euro. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart sowie eine Indexklausel ab dem 01.07.2027. Maximal drei (3) Personen
Kosten
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Miete zzgl. NK1.290 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.610 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.930 €
-
Nebenkosten170 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2005
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis07.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wir möchten Sie bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an voelsch@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich...
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können.
Bitte geben Sie eine gültige Telefonnummer an, Bewerbungen ohne Telefonnummern werden nicht berücksichtigt.
**Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail** Vielen Dank!
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- Fußbodenheizung
Lage
Der Birkenweg befindet sich gut abgeschirmt von der Straße im östlichen Ortsteil von Neu Wulmstorf. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Die nächste Einkaufmöglichkeit ist in unmittelbarer Umgebung ein Rewe. In Neu Wulmstorf finden Sie...
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Der Birkenweg befindet sich gut abgeschirmt von der Straße im östlichen Ortsteil von Neu Wulmstorf. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Die nächste Einkaufmöglichkeit ist in unmittelbarer Umgebung ein Rewe. In Neu Wulmstorf finden Sie neben dem Rathaus, einer Grundschule und einem Gymnasium, auch rund um den Marktplatz und entlang der B73 alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und Ärzte.
Die Wulmstorfer Heide und der Regionalpark Rosengarten im Süden von Hamburg laden zum ausgiebigen spazieren, Radfahren, Reiten, Nortic-Walking oder Mountainbiken auf 37 verschiedenen Routen ein.
Neu Wumstorf ist gut zu erreichen über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B73, sowie über die A1 und die B3. Die nächste S-Bahnstation ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen (S3- Neu Wulmstorf).
Die Wulmstorfer Heide und der Regionalpark Rosengarten im Süden von Hamburg laden zum ausgiebigen spazieren, Radfahren, Reiten, Nortic-Walking oder Mountainbiken auf 37 verschiedenen Routen ein.
Neu Wumstorf ist gut zu erreichen über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B73, sowie über die A1 und die B3. Die nächste S-Bahnstation ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen (S3- Neu Wulmstorf).
Der Birkenweg befindet sich gut abgeschirmt von der Straße im östlichen Ortsteil von Neu Wulmstorf. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Die nächste Einkaufmöglichkeit ist in unmittelbarer Umgebung ein Rewe. In Neu Wulmstorf finden Sie neben dem Rathaus, einer Grundschule und einem Gymnasium, auch rund um den Marktplatz und entlang der B73 alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und Ärzte.
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Die Wulmstorfer Heide und der Regionalpark Rosengarten im Süden von Hamburg laden zum ausgiebigen spazieren, Radfahren, Reiten, Nortic-Walking oder Mountainbiken auf 37 verschiedenen Routen ein.
Neu Wumstorf ist gut zu erreichen über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B73, sowie über die A1 und die B3. Die nächste S-Bahnstation ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen (S3- Neu Wulmstorf).
Birkenweg · 21629 · Neu Wulmstorf · Deutschland
Ansprechpartner
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
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0049405553535
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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(040) 555 35 35
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