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immobilie1-ID: 31835417 | Anbieter-ID: 3
Zentral gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
179.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 91m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum von Buxtehude. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über großzügige Rücklagen und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung bietet einen attraktiven Blick auf den Innenhof/Garten...
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Die 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 91m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum von Buxtehude. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über großzügige Rücklagen und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung bietet einen attraktiven Blick auf den Innenhof/Garten von der 30 m² großen Terrasse. Diese ist mit 15m² in die Wohnfläche mit einberechnet
Besonderheiten:
- 3 Zimmer, optimaler Grundriss
- Großes Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit fast identischer Größe - Offene
Küche im modernen Flur-Bereich mit hochwertigen Geräten (5 Jahre alt)
- Modernes Bad mit hochwertigen Sanitär
Investitionsmöglichkeiten:
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit ist sie vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 770 EUR kalt.
Ausstattung:
- Fahrstuhl im Mehrfamilienhaus
- Abstellraum im Fahrstuhlbereich
- Kein Sanierungsstau
- Küche und Bad bereits modernisiert
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine ideale Wohnung im Herzen von Buxtehude zu erwerben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
- Attraktiv für Kapitalanleger, aktuell für 770 EUR kalt vermietet - bietet Potenzial
für eine Erhöhungen um bis zu 130€
- Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnungen
- Eigentumsanteil (MEA) von 36/1000
- Faktor 19,37 und Mietrendite von 5,16%
- Nach möglicher Mietsteigerung
Faktor 16,57 und Mietrendite 6,03%
- Bei diesem Objekt liegt ein Erbbaurechtvertrag vor ("Erbpacht") 138,10€ im Jahr
Besonderheiten:
- 3 Zimmer, optimaler Grundriss
- Großes Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit fast identischer Größe - Offene
Küche im modernen Flur-Bereich mit hochwertigen Geräten (5 Jahre alt)
- Modernes Bad mit hochwertigen Sanitär
Investitionsmöglichkeiten:
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit ist sie vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 770 EUR kalt.
Ausstattung:
- Fahrstuhl im Mehrfamilienhaus
- Abstellraum im Fahrstuhlbereich
- Kein Sanierungsstau
- Küche und Bad bereits modernisiert
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine ideale Wohnung im Herzen von Buxtehude zu erwerben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
- Attraktiv für Kapitalanleger, aktuell für 770 EUR kalt vermietet - bietet Potenzial
für eine Erhöhungen um bis zu 130€
- Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnungen
- Eigentumsanteil (MEA) von 36/1000
- Faktor 19,37 und Mietrendite von 5,16%
- Nach möglicher Mietsteigerung
Faktor 16,57 und Mietrendite 6,03%
- Bei diesem Objekt liegt ein Erbbaurechtvertrag vor ("Erbpacht") 138,10€ im Jahr
Die 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 91m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum von Buxtehude. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über großzügige Rücklagen und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung bietet einen attraktiven Blick auf den Innenhof/Garten von der 30 m² großen Terrasse. Diese ist mit 15m² in die Wohnfläche mit einberechnet
Besonderheiten:
- 3 Zimmer, optimaler Grundriss
- Großes Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit fast identischer Größe - Offene
Küche im modernen Flur-Bereich mit hochwertigen Geräten (5 Jahre alt)
- Modernes Bad mit hochwertigen Sanitär
Investitionsmöglichkeiten:
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit ist sie vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 770 EUR kalt.
Ausstattung:
- Fahrstuhl im Mehrfamilienhaus
- Abstellraum im Fahrstuhlbereich
- Kein Sanierungsstau
- Küche und Bad bereits modernisiert
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine ideale Wohnung im Herzen von Buxtehude zu erwerben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
- Attraktiv für Kapitalanleger, aktuell für 770 EUR kalt vermietet - bietet Potenzial
für eine Erhöhungen um bis zu 130€
- Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnungen
- Eigentumsanteil (MEA) von 36/1000
- Faktor 19,37 und Mietrendite von 5,16%
- Nach möglicher Mietsteigerung
Faktor 16,57 und Mietrendite 6,03%
- Bei diesem Objekt liegt ein Erbbaurechtvertrag vor ("Erbpacht") 138,10€ im Jahr
Besonderheiten:
- 3 Zimmer, optimaler Grundriss
- Großes Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit fast identischer Größe - Offene
Küche im modernen Flur-Bereich mit hochwertigen Geräten (5 Jahre alt)
- Modernes Bad mit hochwertigen Sanitär
Investitionsmöglichkeiten:
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit ist sie vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 770 EUR kalt.
Ausstattung:
- Fahrstuhl im Mehrfamilienhaus
- Abstellraum im Fahrstuhlbereich
- Kein Sanierungsstau
- Küche und Bad bereits modernisiert
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine ideale Wohnung im Herzen von Buxtehude zu erwerben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
- Attraktiv für Kapitalanleger, aktuell für 770 EUR kalt vermietet - bietet Potenzial
für eine Erhöhungen um bis zu 130€
- Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnungen
- Eigentumsanteil (MEA) von 36/1000
- Faktor 19,37 und Mietrendite von 5,16%
- Nach möglicher Mietsteigerung
Faktor 16,57 und Mietrendite 6,03%
- Bei diesem Objekt liegt ein Erbbaurechtvertrag vor ("Erbpacht") 138,10€ im Jahr
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat430 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis27.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine großzügige Instandhaltungsrücklage
- Kein Sanierungsstau
- Der Fahrstuhl wurde vor zwei Jahren erneuert
- Der Eingangsbereich wird noch erneuert
- Die Küche ist ca. fünf Jahre alt
- Das Hausgeld beträgt 430... mehr lesen
- Kein Sanierungsstau
- Der Fahrstuhl wurde vor zwei Jahren erneuert
- Der Eingangsbereich wird noch erneuert
- Die Küche ist ca. fünf Jahre alt
- Das Hausgeld beträgt 430... mehr lesen
- Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine großzügige Instandhaltungsrücklage
- Kein Sanierungsstau
- Der Fahrstuhl wurde vor zwei Jahren erneuert
- Der Eingangsbereich wird noch erneuert
- Die Küche ist ca. fünf Jahre alt
- Das Hausgeld beträgt 430 EUR, das
- Die große Terrasse bemisst ca. 30 qm und bietet Blick auf den Innenhof/Garten des Hauses.
Diese ist mit 15m² in die Wohnfläche mit einberechnet.
- Die Installation eines Abstellraumes/ Abstellortes aus der Terrasse sollte möglich sein, muss mit der
Hausverwaltung abgestimmt werden.
- Kein Sanierungsstau
- Der Fahrstuhl wurde vor zwei Jahren erneuert
- Der Eingangsbereich wird noch erneuert
- Die Küche ist ca. fünf Jahre alt
- Das Hausgeld beträgt 430 EUR, das
- Die große Terrasse bemisst ca. 30 qm und bietet Blick auf den Innenhof/Garten des Hauses.
Diese ist mit 15m² in die Wohnfläche mit einberechnet.
- Die Installation eines Abstellraumes/ Abstellortes aus der Terrasse sollte möglich sein, muss mit der
Hausverwaltung abgestimmt werden.
- Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine großzügige Instandhaltungsrücklage
- Kein Sanierungsstau
- Der Fahrstuhl wurde vor zwei Jahren erneuert
- Der Eingangsbereich wird noch erneuert
- Die Küche ist ca. fünf Jahre alt
- Das Hausgeld beträgt 430 EUR, das
- Die große Terrasse bemisst ca. 30 qm und bietet Blick auf den Innenhof/Garten des Hauses.
Diese ist mit 15m² in die Wohnfläche mit einberechnet.
- Die Installation eines Abstellraumes/ Abstellortes aus der Terrasse sollte möglich sein, muss mit der
Hausverwaltung abgestimmt werden.
- Kein Sanierungsstau
- Der Fahrstuhl wurde vor zwei Jahren erneuert
- Der Eingangsbereich wird noch erneuert
- Die Küche ist ca. fünf Jahre alt
- Das Hausgeld beträgt 430 EUR, das
- Die große Terrasse bemisst ca. 30 qm und bietet Blick auf den Innenhof/Garten des Hauses.
Diese ist mit 15m² in die Wohnfläche mit einberechnet.
- Die Installation eines Abstellraumes/ Abstellortes aus der Terrasse sollte möglich sein, muss mit der
Hausverwaltung abgestimmt werden.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Buxtehude. Ca. 41.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss erreicht man Hamburg in ca. 20 Minuten. Zusätzlich besteht mit der EVB eine...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Buxtehude. Ca. 41.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss erreicht man Hamburg in ca. 20 Minuten. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium und der Hochschule 21 ist alles in naher Umgebung vorhanden. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das wunderschöne Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Buxtehude. Ca. 41.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss erreicht man Hamburg in ca. 20 Minuten. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium und der Hochschule 21 ist alles in naher Umgebung vorhanden. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das wunderschöne Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Buxtehude Deutschland (21614)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Norddeutsche Immobilien GmbH
Meßtorffstrasse 50,
25436 Uetersen
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Meßtorffstraße 50,
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