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immobilie1-ID: 32109843 | Anbieter-ID: IVN-0669
Vermietete Eigentumswohnung in Buxtehude auf Erbpachtgrundstück!
95.000 €
Kaufpreis
52,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der Endetage eines fünfstöckigen Gebäude, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist sie ideal als Anlageobjekt geeignet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen einladenden...
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der Endetage eines fünfstöckigen Gebäude, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist sie ideal als Anlageobjekt geeignet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen einladenden Balkon aus, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wert zu steigern. Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 05/2022) und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.300 €, was sie zu einer attraktiven Anlage macht.
Bitte beachten Sie das es sich hier um ein Erbpachtgrundstück (aktuell noch eine Laufzeit von 34 Jahren) handelt! Der Erbpachtzins beläuft sich auf derzeit 127,80€ pro Jahr.
Die monatlichen Hausgeldkosten inkl. Erhaltungsrücklage betragen ca. 360,00 € (ca. 180€ umlegbar) , was eine stetige Verwaltung und Instandhaltung des Objektes sicherstellt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wert zu steigern. Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 05/2022) und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.300 €, was sie zu einer attraktiven Anlage macht.
Bitte beachten Sie das es sich hier um ein Erbpachtgrundstück (aktuell noch eine Laufzeit von 34 Jahren) handelt! Der Erbpachtzins beläuft sich auf derzeit 127,80€ pro Jahr.
Die monatlichen Hausgeldkosten inkl. Erhaltungsrücklage betragen ca. 360,00 € (ca. 180€ umlegbar) , was eine stetige Verwaltung und Instandhaltung des Objektes sicherstellt.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der Endetage eines fünfstöckigen Gebäude, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist sie ideal als Anlageobjekt geeignet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen einladenden Balkon aus, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wert zu steigern. Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 05/2022) und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.300 €, was sie zu einer attraktiven Anlage macht.
Bitte beachten Sie das es sich hier um ein Erbpachtgrundstück (aktuell noch eine Laufzeit von 34 Jahren) handelt! Der Erbpachtzins beläuft sich auf derzeit 127,80€ pro Jahr.
Die monatlichen Hausgeldkosten inkl. Erhaltungsrücklage betragen ca. 360,00 € (ca. 180€ umlegbar) , was eine stetige Verwaltung und Instandhaltung des Objektes sicherstellt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wert zu steigern. Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 05/2022) und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.300 €, was sie zu einer attraktiven Anlage macht.
Bitte beachten Sie das es sich hier um ein Erbpachtgrundstück (aktuell noch eine Laufzeit von 34 Jahren) handelt! Der Erbpachtzins beläuft sich auf derzeit 127,80€ pro Jahr.
Die monatlichen Hausgeldkosten inkl. Erhaltungsrücklage betragen ca. 360,00 € (ca. 180€ umlegbar) , was eine stetige Verwaltung und Instandhaltung des Objektes sicherstellt.
Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Hausgeld pro Monat356 €
-
Kaufpreisfaktor15,08-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.300 €
-
Käuferprovision3,50 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)52,5 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Buxtehude, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, die bekannt ist für ihre idyllische Lage und die historische Altstadt. Buxtehude kombiniert urbanes Leben mit dem Flair einer gemütlichen Kleinstadt....
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Buxtehude, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, die bekannt ist für ihre idyllische Lage und die historische Altstadt. Buxtehude kombiniert urbanes Leben mit dem Flair einer gemütlichen Kleinstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus, sodass die nahegelegenen Städte Hamburg und Stade schnell erreicht werden können, sei es per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Auswahl für den täglichen Bedarf oder einen entspannten Ausgehtag bieten. Besonders attraktiv für Familien sind die verschiedenen Schulen und Kindergärten in der Nähe, die bequem zu erreichen sind.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Auswahl für den täglichen Bedarf oder einen entspannten Ausgehtag bieten. Besonders attraktiv für Familien sind die verschiedenen Schulen und Kindergärten in der Nähe, die bequem zu erreichen sind.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Buxtehude, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, die bekannt ist für ihre idyllische Lage und die historische Altstadt. Buxtehude kombiniert urbanes Leben mit dem Flair einer gemütlichen Kleinstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus, sodass die nahegelegenen Städte Hamburg und Stade schnell erreicht werden können, sei es per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Auswahl für den täglichen Bedarf oder einen entspannten Ausgehtag bieten. Besonders attraktiv für Familien sind die verschiedenen Schulen und Kindergärten in der Nähe, die bequem zu erreichen sind.
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Buxtehude Deutschland (21614)
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Sonstiges
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der... mehr lesen
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
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Ansprechpartner
Firma Bernhardt
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