immobilie1-ID: 32133175 | Anbieter-ID: W-K-BH-25-031
Sanierungsbedürftige Etagenwohnung zum Kauf in zentraler Lage von Buxtehude - Wentzel Dr.
99.000 €
Kaufpreis
41,41 m²
Wohnfläche
3.249 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Diese sanierungsbedürftige Etagenwohnung in Altkloster aus dem Jahr 1975 bietet auf 41 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zu einem einladenden...
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Diese sanierungsbedürftige Etagenwohnung in Altkloster aus dem Jahr 1975 bietet auf 41 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Mit einer Energieeffizienzklasse E präsentiert sich diese Immobilie als solides Investment. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und flexible Nutzung legen.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Mit einer Energieeffizienzklasse E präsentiert sich diese Immobilie als solides Investment. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und flexible Nutzung legen.
Diese sanierungsbedürftige Etagenwohnung in Altkloster aus dem Jahr 1975 bietet auf 41 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Mit einer Energieeffizienzklasse E präsentiert sich diese Immobilie als solides Investment. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und flexible Nutzung legen.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Mit einer Energieeffizienzklasse E präsentiert sich diese Immobilie als solides Investment. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und flexible Nutzung legen.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Hausgeld pro Monat241 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)41,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.249 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis24.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Etagenwohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 41 m²
- Baujahr 1975
- Energieeffizienzklasse E
- 1 Zimmer
- Großer Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Laminatboden im Wohnbereich
- Große Fensterfront für viel Tageslicht
- Zentralheizung
-... mehr lesen
- Baujahr 1975
- Energieeffizienzklasse E
- 1 Zimmer
- Großer Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Laminatboden im Wohnbereich
- Große Fensterfront für viel Tageslicht
- Zentralheizung
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- Etagenwohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 41 m²
- Baujahr 1975
- Energieeffizienzklasse E
- 1 Zimmer
- Großer Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Laminatboden im Wohnbereich
- Große Fensterfront für viel Tageslicht
- Zentralheizung
- Zentrale Lage in Altkloster mit Blick ins Grüne
- Baujahr 1975
- Energieeffizienzklasse E
- 1 Zimmer
- Großer Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Laminatboden im Wohnbereich
- Große Fensterfront für viel Tageslicht
- Zentralheizung
- Zentrale Lage in Altkloster mit Blick ins Grüne
- Etagenwohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 41 m²
- Baujahr 1975
- Energieeffizienzklasse E
- 1 Zimmer
- Großer Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Laminatboden im Wohnbereich
- Große Fensterfront für viel Tageslicht
- Zentralheizung
- Zentrale Lage in Altkloster mit Blick ins Grüne
- Baujahr 1975
- Energieeffizienzklasse E
- 1 Zimmer
- Großer Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Laminatboden im Wohnbereich
- Große Fensterfront für viel Tageslicht
- Zentralheizung
- Zentrale Lage in Altkloster mit Blick ins Grüne
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer Wohnstraße von Buxtehude, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre aus, was sie zu einem...
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Die Immobilie liegt in einer Wohnstraße von Buxtehude, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre aus, was sie zu einem idealen Ort für eine Investition macht.
Die Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, und auch eine Drogerie ist nicht weit entfernt. Kulinarische Vielfalt bieten verschiedene Restaurants in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Abendessen einladen.
Die Mobilitätsanbindung ist optimal. Die nächste Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg sowie nach Stade und darüber hinaus. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls günstig gelegen, und der Flughafen Hamburg ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Freizeitwert der Lage ist hoch. Zahlreiche Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Sportmöglichkeiten bietet zusätzliche Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Diese Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Investoren.
Die Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, und auch eine Drogerie ist nicht weit entfernt. Kulinarische Vielfalt bieten verschiedene Restaurants in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Abendessen einladen.
Die Mobilitätsanbindung ist optimal. Die nächste Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg sowie nach Stade und darüber hinaus. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls günstig gelegen, und der Flughafen Hamburg ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Freizeitwert der Lage ist hoch. Zahlreiche Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Sportmöglichkeiten bietet zusätzliche Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Diese Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Investoren.
Die Immobilie liegt in einer Wohnstraße von Buxtehude, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre aus, was sie zu einem idealen Ort für eine Investition macht.
Die Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, und auch eine Drogerie ist nicht weit entfernt. Kulinarische Vielfalt bieten verschiedene Restaurants in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Abendessen einladen.
Die Mobilitätsanbindung ist optimal. Die nächste Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg sowie nach Stade und darüber hinaus. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls günstig gelegen, und der Flughafen Hamburg ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Freizeitwert der Lage ist hoch. Zahlreiche Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Sportmöglichkeiten bietet zusätzliche Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Diese Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Investoren.
Die Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, und auch eine Drogerie ist nicht weit entfernt. Kulinarische Vielfalt bieten verschiedene Restaurants in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Abendessen einladen.
Die Mobilitätsanbindung ist optimal. Die nächste Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg sowie nach Stade und darüber hinaus. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls günstig gelegen, und der Flughafen Hamburg ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Buxtehude Deutschland (21614)
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Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Finanzierung:
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Ansprechpartner
Frau Tara Willhausen
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491775619169
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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