immobilie1-ID: 32242877 | Anbieter-ID: HH1852LFBG
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, 6,5 Zimmer, Vollkeller in ruhiger Lage von Buxtehude
365.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Vollkeller bietet Ihnen auf ca. 143 m² Wohnfläche und einem ca. 510 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Wohnträume – besonders auch für größere Familien.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und... mehr lesen
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Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Vollkeller bietet Ihnen auf ca. 143 m² Wohnfläche und einem ca. 510 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Wohnträume – besonders auch für größere Familien.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche, im Obergeschoss bestehen Anschlussmöglichkeiten für eine zweite Küche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei helle Vollbäder mit Fenstern ergänzen das komfortable Raumangebot.
Der Vollkeller mit ca. 78 m² Nutzfläche bietet reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys. Dank vorhandener Fenster kann er gut als zusätzlicher Nutz- oder Freizeitbereich genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt in die am Keller gebundene Garage – praktisch bei jedem Wetter. Auf dem Grundstück steht zudem eine weitere Einzelgarage zur Verfügung.
Der sonnige Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Erholung oder Spielflächen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für kreative Modernisierungsideen und verbindet großzügiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Wohnlage.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche, im Obergeschoss bestehen Anschlussmöglichkeiten für eine zweite Küche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei helle Vollbäder mit Fenstern ergänzen das komfortable Raumangebot.
Der Vollkeller mit ca. 78 m² Nutzfläche bietet reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys. Dank vorhandener Fenster kann er gut als zusätzlicher Nutz- oder Freizeitbereich genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt in die am Keller gebundene Garage – praktisch bei jedem Wetter. Auf dem Grundstück steht zudem eine weitere Einzelgarage zur Verfügung.
Der sonnige Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Erholung oder Spielflächen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für kreative Modernisierungsideen und verbindet großzügiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Wohnlage.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Vollkeller bietet Ihnen auf ca. 143 m² Wohnfläche und einem ca. 510 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Wohnträume – besonders auch für größere Familien.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche, im Obergeschoss bestehen Anschlussmöglichkeiten für eine zweite Küche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei helle Vollbäder mit Fenstern ergänzen das komfortable Raumangebot.
Der Vollkeller mit ca. 78 m² Nutzfläche bietet reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys. Dank vorhandener Fenster kann er gut als zusätzlicher Nutz- oder Freizeitbereich genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt in die am Keller gebundene Garage – praktisch bei jedem Wetter. Auf dem Grundstück steht zudem eine weitere Einzelgarage zur Verfügung.
Der sonnige Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Erholung oder Spielflächen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für kreative Modernisierungsideen und verbindet großzügiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Wohnlage.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche, im Obergeschoss bestehen Anschlussmöglichkeiten für eine zweite Küche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei helle Vollbäder mit Fenstern ergänzen das komfortable Raumangebot.
Der Vollkeller mit ca. 78 m² Nutzfläche bietet reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys. Dank vorhandener Fenster kann er gut als zusätzlicher Nutz- oder Freizeitbereich genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt in die am Keller gebundene Garage – praktisch bei jedem Wetter. Auf dem Grundstück steht zudem eine weitere Einzelgarage zur Verfügung.
Der sonnige Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Erholung oder Spielflächen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für kreative Modernisierungsideen und verbindet großzügiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Wohnlage.
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,07 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Ca. 143 m² Wohnfläche
+ 510 m² Grundstück
+ 6 Zimmer
+ Gasheizug von 2018
+ Gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss
+ Anschlussmöglichkeiten für eine
weitere Einbauküche im Obergeschoss
+ Heller... mehr lesen
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Ca. 143 m² Wohnfläche
+ 510 m² Grundstück
+ 6 Zimmer
+ Gasheizug von 2018
+ Gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss
+ Anschlussmöglichkeiten für eine
weitere Einbauküche im Obergeschoss
+ Heller... mehr lesen
Besondere Highlights:
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Ca. 143 m² Wohnfläche
+ 510 m² Grundstück
+ 6 Zimmer
+ Gasheizug von 2018
+ Gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss
+ Anschlussmöglichkeiten für eine
weitere Einbauküche im Obergeschoss
+ Heller Wohnbereich
+ Große Fensterfronten
+ Familienfreundlicher Grundriss
+ Gepflegter Garten
+ Terrasse in Süd-Ausrichtung
+ Zwei Garagen
+ S-Bahn S5 (HH–Stade) in der Nähe
+ Nähe zum Hansehafen und Einkaufsmöglichkeiten
+ Schnelle B73-Anbindung
+ Keine Baulasten
+ Keine Altlasten
+ Anliegerstraße
+ Lichtdurchflutete Wohnräume
+ Alle Fenster mit Rollläden (Großteil im Erdgeschoss elektrisch bedienbar)
+ Wasseranschluss von außen
+ Außenbeleuchtung
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Ca. 143 m² Wohnfläche
+ 510 m² Grundstück
+ 6 Zimmer
+ Gasheizug von 2018
+ Gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss
+ Anschlussmöglichkeiten für eine
weitere Einbauküche im Obergeschoss
+ Heller Wohnbereich
+ Große Fensterfronten
+ Familienfreundlicher Grundriss
+ Gepflegter Garten
+ Terrasse in Süd-Ausrichtung
+ Zwei Garagen
+ S-Bahn S5 (HH–Stade) in der Nähe
+ Nähe zum Hansehafen und Einkaufsmöglichkeiten
+ Schnelle B73-Anbindung
+ Keine Baulasten
+ Keine Altlasten
+ Anliegerstraße
+ Lichtdurchflutete Wohnräume
+ Alle Fenster mit Rollläden (Großteil im Erdgeschoss elektrisch bedienbar)
+ Wasseranschluss von außen
+ Außenbeleuchtung
Besondere Highlights:
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Ca. 143 m² Wohnfläche
+ 510 m² Grundstück
+ 6 Zimmer
+ Gasheizug von 2018
+ Gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss
+ Anschlussmöglichkeiten für eine
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+ Heller Wohnbereich
+ Große Fensterfronten
+ Familienfreundlicher Grundriss
+ Gepflegter Garten
+ Terrasse in Süd-Ausrichtung
+ Zwei Garagen
+ S-Bahn S5 (HH–Stade) in der Nähe
+ Nähe zum Hansehafen und Einkaufsmöglichkeiten
+ Schnelle B73-Anbindung
+ Keine Baulasten
+ Keine Altlasten
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+ Alle Fenster mit Rollläden (Großteil im Erdgeschoss elektrisch bedienbar)
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+ Außenbeleuchtung
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Ca. 143 m² Wohnfläche
+ 510 m² Grundstück
+ 6 Zimmer
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+ Gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss
+ Anschlussmöglichkeiten für eine
weitere Einbauküche im Obergeschoss
+ Heller Wohnbereich
+ Große Fensterfronten
+ Familienfreundlicher Grundriss
+ Gepflegter Garten
+ Terrasse in Süd-Ausrichtung
+ Zwei Garagen
+ S-Bahn S5 (HH–Stade) in der Nähe
+ Nähe zum Hansehafen und Einkaufsmöglichkeiten
+ Schnelle B73-Anbindung
+ Keine Baulasten
+ Keine Altlasten
+ Anliegerstraße
+ Lichtdurchflutete Wohnräume
+ Alle Fenster mit Rollläden (Großteil im Erdgeschoss elektrisch bedienbar)
+ Wasseranschluss von außen
+ Außenbeleuchtung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße eines gepflegten Wohngebiets mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der beschaulichen Lage überzeugt das Haus durch seine zentrale Position und die hervorragende...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße eines gepflegten Wohngebiets mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der beschaulichen Lage überzeugt das Haus durch seine zentrale Position und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Die S-Bahn-Station Buxtehude (Linie S5) ist in nur etwa 5–7 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg und Stade. Zudem besteht ein guter Busanschluss in die Innenstadt von Buxtehude und zum Bahnhof, sodass die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist. Über die B73 gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Ortschaften.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In der Fußgängerzone am Torfweg erreichen Sie fußläufig eine Apotheke, einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker, eine Sparkasse sowie eine Poststelle. Der nächste große Supermarkt, der REWE-Markt am Eckdahl, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe bietet das Marktkauf-Center Buxtehude mit zahlreichen Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten ein vielseitiges Einkaufserlebnis.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Grundschule Stieglitzweg sowie die Kita Stieglitzweg liegen nur wenige hundert Meter entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Schulzentrum Süd – mit allen Formen der weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur – befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Halepaghen-Schule, ein Gymnasium in der Buxtehuder Innenstadt, ist in wenigen Minuten gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Freizeit- und Naherholungsangebot der Umgebung ist vielfältig: Zahlreiche Spazier- und Radwege, der idyllische Hansehafen, Sportanlagen und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Aktiv sein.
Die S-Bahn-Station Buxtehude (Linie S5) ist in nur etwa 5–7 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg und Stade. Zudem besteht ein guter Busanschluss in die Innenstadt von Buxtehude und zum Bahnhof, sodass die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist. Über die B73 gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Ortschaften.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In der Fußgängerzone am Torfweg erreichen Sie fußläufig eine Apotheke, einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker, eine Sparkasse sowie eine Poststelle. Der nächste große Supermarkt, der REWE-Markt am Eckdahl, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe bietet das Marktkauf-Center Buxtehude mit zahlreichen Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten ein vielseitiges Einkaufserlebnis.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Grundschule Stieglitzweg sowie die Kita Stieglitzweg liegen nur wenige hundert Meter entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Schulzentrum Süd – mit allen Formen der weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur – befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Halepaghen-Schule, ein Gymnasium in der Buxtehuder Innenstadt, ist in wenigen Minuten gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Freizeit- und Naherholungsangebot der Umgebung ist vielfältig: Zahlreiche Spazier- und Radwege, der idyllische Hansehafen, Sportanlagen und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Aktiv sein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße eines gepflegten Wohngebiets mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der beschaulichen Lage überzeugt das Haus durch seine zentrale Position und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Die S-Bahn-Station Buxtehude (Linie S5) ist in nur etwa 5–7 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg und Stade. Zudem besteht ein guter Busanschluss in die Innenstadt von Buxtehude und zum Bahnhof, sodass die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist. Über die B73 gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Ortschaften.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In der Fußgängerzone am Torfweg erreichen Sie fußläufig eine Apotheke, einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker, eine Sparkasse sowie eine Poststelle. Der nächste große Supermarkt, der REWE-Markt am Eckdahl, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe bietet das Marktkauf-Center Buxtehude mit zahlreichen Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten ein vielseitiges Einkaufserlebnis.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Grundschule Stieglitzweg sowie die Kita Stieglitzweg liegen nur wenige hundert Meter entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Schulzentrum Süd – mit allen Formen der weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur – befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Halepaghen-Schule, ein Gymnasium in der Buxtehuder Innenstadt, ist in wenigen Minuten gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Freizeit- und Naherholungsangebot der Umgebung ist vielfältig: Zahlreiche Spazier- und Radwege, der idyllische Hansehafen, Sportanlagen und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Aktiv sein.
Die S-Bahn-Station Buxtehude (Linie S5) ist in nur etwa 5–7 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg und Stade. Zudem besteht ein guter Busanschluss in die Innenstadt von Buxtehude und zum Bahnhof, sodass die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist. Über die B73 gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Ortschaften.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In der Fußgängerzone am Torfweg erreichen Sie fußläufig eine Apotheke, einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker, eine Sparkasse sowie eine Poststelle. Der nächste große Supermarkt, der REWE-Markt am Eckdahl, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe bietet das Marktkauf-Center Buxtehude mit zahlreichen Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten ein vielseitiges Einkaufserlebnis.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Grundschule Stieglitzweg sowie die Kita Stieglitzweg liegen nur wenige hundert Meter entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Schulzentrum Süd – mit allen Formen der weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur – befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Halepaghen-Schule, ein Gymnasium in der Buxtehuder Innenstadt, ist in wenigen Minuten gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Freizeit- und Naherholungsangebot der Umgebung ist vielfältig: Zahlreiche Spazier- und Radwege, der idyllische Hansehafen, Sportanlagen und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Aktiv sein.
Buxtehude Deutschland (21614)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
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Ansprechpartner
Frau Lena Marie Faden
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1A,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
004915777442255
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777415925