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immobilie1-ID: 32272135 | Anbieter-ID: 1203
Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in zentraler Lage zu verkaufen!
1.522.600 €
Kaufpreis
340,79 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
14,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein 2008 erbautes Mehrfamilienhaus mit 11 gut vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden und zukunftssicheren Bauweise und teilt sich das insgesamt 1.080 m² große Grundstück mit einem weiteren Haus. Die...
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Zum Verkauf steht ein 2008 erbautes Mehrfamilienhaus mit 11 gut vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden und zukunftssicheren Bauweise und teilt sich das insgesamt 1.080 m² große Grundstück mit einem weiteren Haus. Die Immobilie steht in sehr zentraler Lage Buxtehudes, sodass Ihnen eine gute vermietbarkeit garantiert ist.
Die Fahrzeuge können Ihre Mieter bequem auf den dazugehörigen Stellplätzen parken, um dann in den pflegeleichten Treppenflur zu treten. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, welche sich wie folgt aufteilen:
– 1-Zimmer-Wohnung mit 27,13 m², vermietet für 341 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 34,25 m², vermietet für 429 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 33,86 m², vermietet für 425 € Nettokaltmiete
Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen:
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 26,76 m², vermietet für 370 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 27,44 m², vermietet für 360 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 36,87 m², vermietet für 450 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 38 m², vermietet für 431 €
Im Dachgeschoss erschließen sich die restlichen vier Einheiten:
– 1-Zimmer-Wohnung mit 23,41 m², vermietet für 280 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 24,95 m², vermietet für 317 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 32,96 m², vermietet für 425 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 35,16 m², vermietet für 481 € Nettokaltmiete
Somit ergibt sich eine Nettokaltmiete von 4.309 € pro Monat.
Auch die Stellplätze sind bis auf einen für jeweils 25 € monatlich vermietet, was einen zusätzlichen Ertrag von 250 € pro Monat bedeutet.
Der gesamte jährliche Mietertrag beläuft sich somit auf 54.708 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von rund 3,6 %.
Die Wohnungen sind in einem zeitlosen Design erstellt. Helle Küchenzeilen in Verbindung mit einem modernen Holzplankenbelag! Auch die Bäder überzeugen mit zeitlosen Fliesen in Weiß und Grau und sind mit einer Duschkabine versehen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses, welche platzsparend auf dem Dachboden zu finden ist.
Die Wohnungen in dem Hause werden auch einzeln bzw. in einem Paket veräußert. Sprechen Sie gerne mit uns, dann erläutern wir Ihnen die weiteren Möglichkeiten!
Die Fahrzeuge können Ihre Mieter bequem auf den dazugehörigen Stellplätzen parken, um dann in den pflegeleichten Treppenflur zu treten. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, welche sich wie folgt aufteilen:
– 1-Zimmer-Wohnung mit 27,13 m², vermietet für 341 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 34,25 m², vermietet für 429 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 33,86 m², vermietet für 425 € Nettokaltmiete
Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen:
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 26,76 m², vermietet für 370 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 27,44 m², vermietet für 360 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 36,87 m², vermietet für 450 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 38 m², vermietet für 431 €
Im Dachgeschoss erschließen sich die restlichen vier Einheiten:
– 1-Zimmer-Wohnung mit 23,41 m², vermietet für 280 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 24,95 m², vermietet für 317 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 32,96 m², vermietet für 425 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 35,16 m², vermietet für 481 € Nettokaltmiete
Somit ergibt sich eine Nettokaltmiete von 4.309 € pro Monat.
Auch die Stellplätze sind bis auf einen für jeweils 25 € monatlich vermietet, was einen zusätzlichen Ertrag von 250 € pro Monat bedeutet.
Der gesamte jährliche Mietertrag beläuft sich somit auf 54.708 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von rund 3,6 %.
Die Wohnungen sind in einem zeitlosen Design erstellt. Helle Küchenzeilen in Verbindung mit einem modernen Holzplankenbelag! Auch die Bäder überzeugen mit zeitlosen Fliesen in Weiß und Grau und sind mit einer Duschkabine versehen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses, welche platzsparend auf dem Dachboden zu finden ist.
Die Wohnungen in dem Hause werden auch einzeln bzw. in einem Paket veräußert. Sprechen Sie gerne mit uns, dann erläutern wir Ihnen die weiteren Möglichkeiten!
Zum Verkauf steht ein 2008 erbautes Mehrfamilienhaus mit 11 gut vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden und zukunftssicheren Bauweise und teilt sich das insgesamt 1.080 m² große Grundstück mit einem weiteren Haus. Die Immobilie steht in sehr zentraler Lage Buxtehudes, sodass Ihnen eine gute vermietbarkeit garantiert ist.
Die Fahrzeuge können Ihre Mieter bequem auf den dazugehörigen Stellplätzen parken, um dann in den pflegeleichten Treppenflur zu treten. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, welche sich wie folgt aufteilen:
– 1-Zimmer-Wohnung mit 27,13 m², vermietet für 341 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 34,25 m², vermietet für 429 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 33,86 m², vermietet für 425 € Nettokaltmiete
Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen:
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 26,76 m², vermietet für 370 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 27,44 m², vermietet für 360 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 36,87 m², vermietet für 450 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 38 m², vermietet für 431 €
Im Dachgeschoss erschließen sich die restlichen vier Einheiten:
– 1-Zimmer-Wohnung mit 23,41 m², vermietet für 280 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 24,95 m², vermietet für 317 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 32,96 m², vermietet für 425 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 35,16 m², vermietet für 481 € Nettokaltmiete
Somit ergibt sich eine Nettokaltmiete von 4.309 € pro Monat.
Auch die Stellplätze sind bis auf einen für jeweils 25 € monatlich vermietet, was einen zusätzlichen Ertrag von 250 € pro Monat bedeutet.
Der gesamte jährliche Mietertrag beläuft sich somit auf 54.708 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von rund 3,6 %.
Die Wohnungen sind in einem zeitlosen Design erstellt. Helle Küchenzeilen in Verbindung mit einem modernen Holzplankenbelag! Auch die Bäder überzeugen mit zeitlosen Fliesen in Weiß und Grau und sind mit einer Duschkabine versehen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses, welche platzsparend auf dem Dachboden zu finden ist.
Die Wohnungen in dem Hause werden auch einzeln bzw. in einem Paket veräußert. Sprechen Sie gerne mit uns, dann erläutern wir Ihnen die weiteren Möglichkeiten!
Die Fahrzeuge können Ihre Mieter bequem auf den dazugehörigen Stellplätzen parken, um dann in den pflegeleichten Treppenflur zu treten. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, welche sich wie folgt aufteilen:
– 1-Zimmer-Wohnung mit 27,13 m², vermietet für 341 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 34,25 m², vermietet für 429 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 33,86 m², vermietet für 425 € Nettokaltmiete
Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen:
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 26,76 m², vermietet für 370 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 27,44 m², vermietet für 360 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 36,87 m², vermietet für 450 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 38 m², vermietet für 431 €
Im Dachgeschoss erschließen sich die restlichen vier Einheiten:
– 1-Zimmer-Wohnung mit 23,41 m², vermietet für 280 € Nettokaltmiete
– 1-Zimmer-Wohnung mit 24,95 m², vermietet für 317 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 32,96 m², vermietet für 425 € Nettokaltmiete
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit 35,16 m², vermietet für 481 € Nettokaltmiete
Somit ergibt sich eine Nettokaltmiete von 4.309 € pro Monat.
Auch die Stellplätze sind bis auf einen für jeweils 25 € monatlich vermietet, was einen zusätzlichen Ertrag von 250 € pro Monat bedeutet.
Der gesamte jährliche Mietertrag beläuft sich somit auf 54.708 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von rund 3,6 %.
Die Wohnungen sind in einem zeitlosen Design erstellt. Helle Küchenzeilen in Verbindung mit einem modernen Holzplankenbelag! Auch die Bäder überzeugen mit zeitlosen Fliesen in Weiß und Grau und sind mit einer Duschkabine versehen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses, welche platzsparend auf dem Dachboden zu finden ist.
Die Wohnungen in dem Hause werden auch einzeln bzw. in einem Paket veräußert. Sprechen Sie gerne mit uns, dann erläutern wir Ihnen die weiteren Möglichkeiten!
Kosten
-
Kaufpreis1.522.600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer14,5
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)340,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Nutzfläche (ca.)69,58 m²
-
Anzahl Stellplätze11
-
Stellplatz11
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis07.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- zeitlose, gepflegte Innenausstattung
- helle Einbauküchen in allen Wohnungen
- moderner Holzplankenbelag in Wohnräumen
- Bäder mit zeitlosen Fliesen in Weiß und Grau
- alle Bäder mit Duschkabine ausgestattet
- pflegeleichter Treppenflur
- Stellplätze... mehr lesen
- helle Einbauküchen in allen Wohnungen
- moderner Holzplankenbelag in Wohnräumen
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- alle Bäder mit Duschkabine ausgestattet
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- zeitlose, gepflegte Innenausstattung
- helle Einbauküchen in allen Wohnungen
- moderner Holzplankenbelag in Wohnräumen
- Bäder mit zeitlosen Fliesen in Weiß und Grau
- alle Bäder mit Duschkabine ausgestattet
- pflegeleichter Treppenflur
- Stellplätze direkt am Haus (10 vermietet à 25 €/Monat)
- Solide Bauweise (Baujahr 2008)
- gut geschnittene 1- bis 1,5-Zimmer-Wohnungen
- gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage in Buxtehude
- helle Einbauküchen in allen Wohnungen
- moderner Holzplankenbelag in Wohnräumen
- Bäder mit zeitlosen Fliesen in Weiß und Grau
- alle Bäder mit Duschkabine ausgestattet
- pflegeleichter Treppenflur
- Stellplätze direkt am Haus (10 vermietet à 25 €/Monat)
- Solide Bauweise (Baujahr 2008)
- gut geschnittene 1- bis 1,5-Zimmer-Wohnungen
- gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage in Buxtehude
- zeitlose, gepflegte Innenausstattung
- helle Einbauküchen in allen Wohnungen
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- alle Bäder mit Duschkabine ausgestattet
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- Solide Bauweise (Baujahr 2008)
- gut geschnittene 1- bis 1,5-Zimmer-Wohnungen
- gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage in Buxtehude
- helle Einbauküchen in allen Wohnungen
- moderner Holzplankenbelag in Wohnräumen
- Bäder mit zeitlosen Fliesen in Weiß und Grau
- alle Bäder mit Duschkabine ausgestattet
- pflegeleichter Treppenflur
- Stellplätze direkt am Haus (10 vermietet à 25 €/Monat)
- Solide Bauweise (Baujahr 2008)
- gut geschnittene 1- bis 1,5-Zimmer-Wohnungen
- gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage in Buxtehude
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbstständige Geimeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburg Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der...
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Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbstständige Geimeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburg Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße B73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg.
Die Innenstadt von Buxtehude, eingebettet entlang der malerischen Este, ist eine lebendige Oase, die Besucher mit ihrer historischen Pracht, kulturellen Vielfalt und herzlichen Atmosphäre bezaubert.
Durch Ihre Nähe zu Hamburg und der guten Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, als auch des Straßennetzes ist Buxtehude in den Vergangenen Jahrzehnten zu einem beliebten Wohnort geworden.
Insbesondere bezahlbarer Wohnraum ist hoch gefragt in der kleinen Hansestadt.
Die Innenstadt von Buxtehude, eingebettet entlang der malerischen Este, ist eine lebendige Oase, die Besucher mit ihrer historischen Pracht, kulturellen Vielfalt und herzlichen Atmosphäre bezaubert.
Durch Ihre Nähe zu Hamburg und der guten Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, als auch des Straßennetzes ist Buxtehude in den Vergangenen Jahrzehnten zu einem beliebten Wohnort geworden.
Insbesondere bezahlbarer Wohnraum ist hoch gefragt in der kleinen Hansestadt.
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbstständige Geimeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburg Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße B73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg.
Die Innenstadt von Buxtehude, eingebettet entlang der malerischen Este, ist eine lebendige Oase, die Besucher mit ihrer historischen Pracht, kulturellen Vielfalt und herzlichen Atmosphäre bezaubert.
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Buxtehude Deutschland (21614)
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Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
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Ansprechpartner
Firma Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schölischer Straße 5,
21682 Stade
21682 Stade
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
004941414103300
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
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