immobilie1-ID: 31955897 | Anbieter-ID: VM-2025-2383
Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Einbauküche in Bahnhofsnähe
830 €
Miete zzgl. NK
66,31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in infrastruktureller Wohnlage von Aumühle. Auf rund 66,31 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf...
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Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in infrastruktureller Wohnlage von Aumühle. Auf rund 66,31 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Ausstattung und naturnahes Wohnen legen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum, jedoch ohne Kühlschrank.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt nur zwei Etagen, was für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft spricht.
Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer grünen Umgebung und guter Anbindung – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum, jedoch ohne Kühlschrank.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt nur zwei Etagen, was für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft spricht.
Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer grünen Umgebung und guter Anbindung – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in infrastruktureller Wohnlage von Aumühle. Auf rund 66,31 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Ausstattung und naturnahes Wohnen legen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum, jedoch ohne Kühlschrank.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt nur zwei Etagen, was für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft spricht.
Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer grünen Umgebung und guter Anbindung – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum, jedoch ohne Kühlschrank.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt nur zwei Etagen, was für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft spricht.
Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer grünen Umgebung und guter Anbindung – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK830 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.080 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.490 €
-
Nebenkosten100 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)66,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis11.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Es liegen folgende Merkmale vor:
- guter Zustand
- Parkettboden
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Balkon
- ruhige Lage
- zeitgemäße Ausstattung
- guter Zustand
- Parkettboden
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Balkon
- ruhige Lage
- zeitgemäße Ausstattung
Es liegen folgende Merkmale vor:
- guter Zustand
- Parkettboden
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Balkon
- ruhige Lage
- zeitgemäße Ausstattung
- guter Zustand
- Parkettboden
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Balkon
- ruhige Lage
- zeitgemäße Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Emil-Specht-Allee 14 in 21521 Aumühle – einer der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Umland Hamburgs. Aumühle zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich...
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Die angebotene Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Emil-Specht-Allee 14 in 21521 Aumühle – einer der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Umland Hamburgs. Aumühle zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg aus. Der Bahnhof Aumühle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die S-Bahn-Linie S21 – ideal für Pendler oder alle, die das urbane Leben mit der Ruhe des Grünen verbinden möchten.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken sowie Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Auch in puncto Freizeitgestaltung lässt die Lage keine Wünsche offen: Der nahegelegene Sachsenwald – das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnatmosphäre.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B5 und die Autobahnen A24 und A25 ist Aumühle sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. So lässt sich der Spagat zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit optimal meistern.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken sowie Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Auch in puncto Freizeitgestaltung lässt die Lage keine Wünsche offen: Der nahegelegene Sachsenwald – das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnatmosphäre.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B5 und die Autobahnen A24 und A25 ist Aumühle sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. So lässt sich der Spagat zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit optimal meistern.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Emil-Specht-Allee 14 in 21521 Aumühle – einer der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Umland Hamburgs. Aumühle zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg aus. Der Bahnhof Aumühle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die S-Bahn-Linie S21 – ideal für Pendler oder alle, die das urbane Leben mit der Ruhe des Grünen verbinden möchten.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken sowie Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Auch in puncto Freizeitgestaltung lässt die Lage keine Wünsche offen: Der nahegelegene Sachsenwald – das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnatmosphäre.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B5 und die Autobahnen A24 und A25 ist Aumühle sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. So lässt sich der Spagat zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit optimal meistern.
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Aumühle Deutschland (21521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
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